【8月橫琴口岸信德開盤瞬間清盤，口岸的物業(yè)如此這么

錯過信德、錯過灝怡，不要再錯過中葡。

橫琴口岸頭排后一個項目?；鸨J(rèn)籌中.....

首推40-65m23.7米層高帶精裝酒店式辦公。及150-268m24.9米層高空間。均價37000元/m2。不限購、即將開盤。

如需了解項目更多詳細(xì)信息歡迎來電咨詢?！?/p>

【項目詳情】

開發(fā)商新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司

面積約1.34萬㎡

建筑面積約11.9萬㎡

項目地址·橫琴口岸

產(chǎn)權(quán)年限40年

標(biāo)準(zhǔn)層高

3.7米7～11F

4.9米12～17、19～25F

分析橫琴中葡商貿(mào)中心開發(fā)商項目規(guī)劃圖-如何選

產(chǎn)品分布

1～5F自持商業(yè)；

7～11F酒店式辦公；

12～17、19～25F高端寫字樓 ； 

26～35F希爾頓旗下酒店；

面積段

3.7米酒店式辦公（40-65㎡）

4.9米開放式辦公（150-268㎡）

總戶數(shù)346

綠化率30%

容積率6.22

車位505個

物業(yè)管理公司萬科物業(yè)&戴德梁行

項目開發(fā)商介紹及簡介

中葡商貿(mào)廣場由“三大世家”馬氏家族開發(fā)，為大灣區(qū)先鋒企業(yè)新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司誠意禮獻(xiàn)。新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司于2016年6月15日在珠海橫琴注冊的外商企業(yè)，注冊資本5.8億元幣，是“粵港澳合作產(chǎn)業(yè)園”首批進(jìn)駐的企業(yè)之一。該司承接了“中葡商貿(mào)廣場”作為特區(qū)向橫琴新區(qū)入園的首批33個項目之一，是其股東方從本土引入橫琴的項目。 

中葡商貿(mào)廣場董事長馬有禮先生表示為了響應(yīng)號召“一個中心就是世界休閑旅游中心，一個平臺則是和葡語商貿(mào)合作服務(wù)的平臺”在橫琴發(fā)展如火如荼，他稱橫琴地理位置優(yōu)越，對發(fā)揮中葡平臺及一帶一路合作有顯著作用。馬志毅總經(jīng)理則表示項目為服務(wù)于與葡語企業(yè)之間的商貿(mào)往來，期望可把作為與葡語經(jīng)貿(mào)合作平臺的作用發(fā)揚(yáng)光大，同時為橫琴引入更多具有葡語系的商品及服務(wù)。

　　則不是很理想了，上次跟大家介紹了下期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這期間的商品房稱為期房。消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同，期房在港澳地區(qū)稱作為買“樓花”期房和所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同>現(xiàn)房的區(qū)別。很多人都希望能買到現(xiàn)房。但是也有人還是會因為種種原因不得不買期房，那么，就來給大家介紹下期房購買需要注意的問題。先跟大家說下期房與現(xiàn)房相比的一些不足之處。首先，因為選擇范圍較廣，性價比的期房存在較大升值潛力。

　　進(jìn)深指建筑物的長度，而開間則是指兩個橫向墻體之間的距離。在一般的戶型圖中。垂直方向可視為進(jìn)深尺寸，水平方向可視為開間尺寸，開間和進(jìn)深又分為兩種，分別是每個房間和整個住宅的指標(biāo)，對于每個房間來說，相關(guān)規(guī)定給出的進(jìn)深參數(shù)是3米、33米、36米、39米、42米、45米、48米、51米、54米、57米、60米。開間參數(shù)通常是21米、24米、27米、30米、33米、36米、39米、42米。開間和進(jìn)深過大。會影響建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性；過小則承重墻明顯，公攤增大。可改造性也差，影響居住效果，開間和進(jìn)深相對的尺寸是2:3，也就是說如果你的房子進(jìn)深是6米。

橫琴中葡商貿(mào)中心開發(fā)商

　　在整個粵港澳大灣區(qū)，珠海是為數(shù)不多的人均GDP超過10萬元的城市。當(dāng)下，大灣區(qū)比較火的城市，非珠海莫屬! ，珠海近年濟(jì)不斷加快發(fā)展，在地理位置上，珠海南緊鄰，東與、深圳隔水相望。而且還有很多熱門概念加持港珠澳大橋、深中通道、深珠通道，橫琴自貿(mào)區(qū)。金灣的航空新城等等。這么來看的話珠海在灣區(qū)上潛力可以說是很大的，橫琴的20個理由橫琴擁有獨(dú)特的區(qū)位，背靠經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠三角。面向南海，是內(nèi)地與港澳陸橋相連的地方橫琴是的鎏金島橫琴新區(qū)現(xiàn)有面積為10646平方公里。70%以上的土地被劃為禁建區(qū)和限建區(qū)，可供開發(fā)建設(shè)用地現(xiàn)約為33平方公里。

　　對于南北通透的戶型來說，這兩個指標(biāo)尤其重要。進(jìn)深過長對通風(fēng)和采光的影響非常大，南北通透的意義也就不大了，這兩個戶型大的差別就是開間和進(jìn)深，從整體上看，張圖是比較方正的。開間進(jìn)深比在1:125，實(shí)現(xiàn)了南北通透，除此之外，客廳和兩個臥室全部朝南，濕區(qū)全部安排在北側(cè)。實(shí)現(xiàn)了干濕分離。是個不錯的戶型，而第二張圖開間過小，進(jìn)深則超過一般認(rèn)為的14米的大值，達(dá)到了166米，開間進(jìn)深比為1:276，除了主臥，其他房間采光都非常差，很明顯，這是個失敗的戶型，舉這兩個例子就是想告訴大家，開間和進(jìn)深對居住體驗的影響非常大，那么我們應(yīng)該選擇什么樣的開間和進(jìn)深呢。

非常感謝您瀏覽我的網(wǎng)頁，本人在珠海橫琴從事房地產(chǎn)銷售行業(yè)六年。對珠海各個區(qū)域發(fā)展以及購房政策熟悉了解。

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