高層+別墅 業(yè)態(tài)豐富

總價(jià)45萬(wàn)起步，門檻低

天嶼湖國(guó)際休閑社區(qū)項(xiàng)目體量巨大，目前已開發(fā)三期住宅產(chǎn)品，其中一期有三個(gè)地塊，分別是21號(hào)地塊天宮島雙拼別墅區(qū)、22號(hào)地塊聯(lián)排別墅區(qū)、7號(hào)地塊的臨湖高層住宅區(qū)。二期主要為8、9號(hào)地塊高層住宅，三期則是23號(hào)地塊的高層。目前高層、雙拼、聯(lián)排均有可直接認(rèn)購(gòu)，整體產(chǎn)品線非常豐富。

項(xiàng)目整體規(guī)劃圖

天嶼湖國(guó)際休閑社區(qū)項(xiàng)目2018年1月首開一期7號(hào)地塊約2000套臨湖高層，開盤去化近9成，轟動(dòng)一時(shí)。項(xiàng)目二期8、9號(hào)地塊的高層于2019年1月首開，目前部分可直接認(rèn)購(gòu)。三期23號(hào)地塊的高層預(yù)計(jì)也即將加推。

目前主推的二期8、9號(hào)地塊靠近小區(qū)南大門，后期出門到索河收費(fèi)站很近，可以快捷上漢蔡高速。值得一提的是二期高層的南邊規(guī)劃有教育配套，將規(guī)劃引領(lǐng)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，相比較其他地塊來(lái)說(shuō)，二期的8、9號(hào)地塊距離規(guī)劃學(xué)校很近，后期接送孩子上學(xué)將十分方便！

根據(jù)規(guī)劃，二期8、9號(hào)地塊面積約8.6萬(wàn)方，總建面約27.7萬(wàn)方，容積率約2.8，規(guī)劃總戶數(shù)約2228戶?？傄?guī)劃共有14棟高層。部分樓棟為正南北朝向，也有部分樓棟南向略偏西。

　　缺角的戶型從的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手，選戶型通透，南北相對(duì)兩面采光通風(fēng)好；相鄰兩面采光通透次之；全是一面，采光通透差，選戶型朝向，戶型朝向好的是南邊，然后還要考慮南北，如北方日照不足。優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱?？梢蕴暨x偏北的房子避暑?？磻粜头謪^(qū)。功能分區(qū)不同的活動(dòng)有不同的空間?？蛷d用來(lái)會(huì)客，餐廳用來(lái)吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。干濕分區(qū)廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開，廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室客廳，動(dòng)靜分區(qū)休閑和休息要分開。2020天嶼湖休閑度假社區(qū)營(yíng)銷中心位置升值空間有多大

由于二期地塊位于天嶼湖南邊，該地塊高層均為北向看湖。

天嶼湖國(guó)際休閑社區(qū)項(xiàng)目二期目前2、6、12、13號(hào)樓部分在售，另外預(yù)計(jì)6月份加推三期高層。

項(xiàng)目二期高層樓棟為30-32層，分布戶型為建面約76-135平米兩房三房，基本都是連廊結(jié)構(gòu)，兩梯四戶設(shè)計(jì)。

A戶型建面約76平米，兩室兩廳一衛(wèi)

該戶型分布于地塊南面樓棟的連廊結(jié)構(gòu)中間位置，該戶型三開間朝南，北面對(duì)連廊，戶型結(jié)構(gòu)緊湊，室內(nèi)面積利用率較高。

C戶型建面約95平米，三房?jī)蓮d一衛(wèi)

該戶型分布于北面臨湖樓棟的中間套位置，該戶型兩個(gè)臥室、客廳及陽(yáng)臺(tái)朝北，部分可北向看湖，南向?qū)B廊，整體比較方正。

D戶型建面約115平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

該戶型分布于南向樓棟的東西兩邊，以及單元拼接處。南北通透雙陽(yáng)臺(tái)，三開間朝南，整體動(dòng)靜分區(qū)，主臥南北貫通，舒適度不錯(cuò)。另外建面約125平米的E戶型結(jié)構(gòu)跟D戶型基本一樣。

F戶型項(xiàng)目約138平米，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

該戶型分布于地塊北面看湖樓棟的東西兩邊以及單元拼接處。該戶型也是南北通透雙陽(yáng)臺(tái)，客廳以及大陽(yáng)臺(tái)朝北，3.5開間朝南，戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)。

另外項(xiàng)目后期將加推三期23號(hào)地塊，三期緊鄰小區(qū)北大門，面積約7.8萬(wàn)方，地塊容積率約2.8，綠地率高達(dá)35%，值得一提的是三期23號(hào)地塊高層住宅均是南向看湖，且天嶼湖國(guó)際休閑社區(qū)規(guī)劃的商業(yè)街也位于23號(hào)地塊，后期下樓即可逛街購(gòu)物。

從規(guī)劃圖中可看出，21號(hào)地塊天宮島占位優(yōu)越，三面環(huán)湖，真正是出則繁華入則寧?kù)o，充滿詩(shī)情畫意！項(xiàng)目在售產(chǎn)品豐富，戶型較多，各類別墅戶型圖可加文末置業(yè)顧問(wèn)咨詢。

天嶼湖國(guó)際休閑社區(qū)項(xiàng)目二期高層均帶裝修銷售，整體均價(jià)在7000-7500元/平，看湖的樓棟價(jià)格略貴，其中76平米的小戶型總價(jià)僅約45萬(wàn)起步。相比較蔡甸已過(guò)萬(wàn)的價(jià)格來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)勢(shì)更是十分明顯！

總體來(lái)講，項(xiàng)目的產(chǎn)品選擇非常多樣，不剛需購(gòu)房者關(guān)注的小面積兩房三房戶型，也有類喜歡的看湖四房，更有精英青睞的面積不等的聯(lián)排雙拼別墅，在天嶼湖國(guó)際休閑社區(qū)基本能各種各樣購(gòu)房者的需求，且高層小戶型總價(jià)僅45萬(wàn)起步，相比較蔡甸等區(qū)域來(lái)說(shuō)置業(yè)門檻不高。

　　就算是很有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都不能自己簽訂的購(gòu)房合同時(shí)萬(wàn)無(wú)一失的，更別說(shuō)普通的購(gòu)房者了。購(gòu)房者在和賣家簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。并提出自己不懂或者有異議的地方，以免將來(lái)出現(xiàn)不必要的麻煩，甚至發(fā)生糾紛。5、看房不仔細(xì)。在買房之前。購(gòu)房者都需要經(jīng)歷看房這一步驟，但是有些購(gòu)房者因?yàn)椴欢?，也不?wèn)。在看房的中馬虎。其實(shí)買房是一件很花費(fèi)時(shí)間和精力的事情。為了方便日后居住，購(gòu)房者在看房時(shí)不僅需要了解清楚房?jī)r(jià)、配套、戶型等內(nèi)部環(huán)境，還需要了解樓盤的周邊環(huán)境，以上就是關(guān)于買房子需要忌諱些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)購(gòu)房者有所幫助。

　　那么不妨借他人之名來(lái)買房，在樓市調(diào)控松綁后。再到自己的名下，如果你在借名買房之后想要房子能夠順利到自己的名下，那么就一定要簽訂好相關(guān)協(xié)議。借名買房存在很大的，一旦不承認(rèn)，你恐難以。小編不建議大家采取這種高的方式，三、交夠社保，凡是在城市里工作的上班族，大概都是有繳納社保的，因此如果你被限購(gòu)了，沒有買房資格。那么就不妨這樣做，有些購(gòu)房者之所以沒有購(gòu)房資格，主要原因在于沒有交夠社保，對(duì)于這種情況，解決方法就很簡(jiǎn)單了，那么就是先交夠社保。然后再考慮買房。四、買非限購(gòu)房子，這里的非限購(gòu)房子自然就是商用性質(zhì)的房子以及小產(chǎn)權(quán)房。dhbvhfdtgur8756