中洲河谷花園二期售樓中心;楊經(jīng)理,中洲河谷花園二期【享9X折+高優(yōu)惠3w】中洲河谷花園位居惠陽新服務(wù)中心、及以千億規(guī)劃的南站新城兩大中心，15分鐘車程即達(dá)惠州南站，坐享“深圳、惠陽、大亞灣”三城交匯核心利好，立體交通網(wǎng)絡(luò)，1小時(shí)港深惠暢達(dá)。南站樞紐·學(xué)府公園大城.設(shè)計(jì)風(fēng)格的外面高層外立面，空間的內(nèi)外延續(xù)以及建筑與自然的融合，莊重典雅現(xiàn)代感強(qiáng)高品位社區(qū)。產(chǎn)品均打造N+1房空間設(shè)計(jì)，戶型方正，使用功能豐富，格局靈活，雙陽臺(tái)，擁有一線的景觀資源，打造高品質(zhì)的服務(wù)及智慧社區(qū)生態(tài)圈!

中洲河谷花園二期簡(jiǎn)介

開發(fā)商中洲控股

樓盤地址惠陽區(qū)惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬平米(二期總48990平)

建筑面積100萬平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層，每戶層高3.1米。

總戶數(shù)5730戶（二期總戶數(shù)1261戶）

停車位；二期共1421個(gè)停車位

物業(yè)公司深圳市中洲物業(yè)管理有限公司惠州分公司

物業(yè)費(fèi)；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤 歸來南站樞紐·學(xué)府公園大城  

【交通升級(jí)】約10多分鐘直達(dá)惠州南站 

【配套升級(jí)】1所九年制學(xué)校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級(jí)】約3萬㎡兒童公園+濱河公園（規(guī)劃中）

約68㎡；2房2廳1衛(wèi)

約89㎡；3房2廳1衛(wèi)

約98㎡；3房2廳2衛(wèi)

約118、129㎡；4房2廳2衛(wèi)

中洲河谷花園10大必買理由

1、粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)“三區(qū)”紅利疊加，深圳40大禮包，目標(biāo)建成超大型城市，臨深惠陽率先受益。

2、惠州南站多軌樞紐 1小時(shí)融城生活，新橋一路、內(nèi)環(huán)東路（建設(shè)中）、站前路（規(guī)劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式），重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意、商務(wù)總部、商貿(mào)服務(wù)、電子服務(wù)和供應(yīng)鏈五大板塊，中洲河谷花園周邊集、商業(yè)、生態(tài)、人文和生活配套一應(yīng)俱全。

4、1所九年制學(xué)校（在建中），2所幼兒園，3-15歲一站式教育

5、約3萬㎡兒童公園、濱河公園（規(guī)劃中），雙公園資產(chǎn)

6、約6萬㎡商業(yè)，集中商業(yè)、商業(yè)街和底商多種商業(yè)形式 ，業(yè)主“吃喝玩樂購(gòu)”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，布局四大城市圈，多次榮獲房企稱號(hào)

8、5.9米奢華入戶大堂，盡顯豪宅本色

9、德國(guó)沃克斯電梯，中空玻璃、鎖、地坪漆車庫(kù)和智能化管理系統(tǒng)，豪配品質(zhì)

10、2.9容積率低密社區(qū)，圍合式布局，超寬樓間距

　　在淡水六路一棟寫字樓上班的何大偉打開手機(jī)地圖，查看道路實(shí)時(shí)路況，并思考如何走可以避堵，以快時(shí)間經(jīng)過惠州南站，從惠大高速新橋出入口上高速回家。一般情況下，他要走六路、愛民東路去上高速路，或者走萬順路、開城大道后轉(zhuǎn)入愛民東路。其中愛民東路愛民橋路段容易堵塞，惠州南站站前廣場(chǎng)路段也是擁堵點(diǎn)，四五公里路程，可能半個(gè)小時(shí)才能通過，“現(xiàn)在是沒得選擇，要從惠大高速新橋出入口上去?；旧下肪€只能這樣走，或者說怎么走都是堵，”何大偉說，在惠陽城區(qū)道路規(guī)劃中，往惠州南站的車輛，可走中山東路、內(nèi)環(huán)東路等道路。但這些道路因征地等問題尚未建設(shè)。

　　加快完善中心城區(qū)交通路網(wǎng)。積極配合惠州干線和深汕高鐵、廣汕鐵路、河惠莞高速和深汕西高速改擴(kuò)建等重大交通項(xiàng)目建設(shè)，全力打造“對(duì)外暢通、對(duì)內(nèi)通達(dá)”的道路交通體系，惠陽將把城市道路建設(shè)作為城市建設(shè)久久為功的事業(yè)。堅(jiān)持著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，突破市政基礎(chǔ)設(shè)施歷史遺留難點(diǎn)問題，以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。通過不斷完善城區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，以“繡花”功夫，提升城市精細(xì)化管理水平，提升城市治理能力，接下來?；蓐枌?yōu)先打通對(duì)接深圳、東莞、仲愷、大亞灣的“發(fā)展致富路”，繼續(xù)推進(jìn)東路一期項(xiàng)目和啟動(dòng)?xùn)|路二期項(xiàng)目。年內(nèi)啟動(dòng)新清大道、新南大道等交通干線建設(shè)。

　　惠陽產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在分布散亂、規(guī)模偏小、產(chǎn)業(yè)粗放、管理缺位等短板。一直被外界詬病，全區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度僅186%。產(chǎn)業(yè)園區(qū)沒有形成規(guī)模又占用大量資源。這種產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局分散，“村村點(diǎn)火、戶戶冒煙”的粗放型模式制約了惠陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展，今年5月，惠陽提出新目標(biāo)——統(tǒng)籌產(chǎn)城村人融合發(fā)展，打造“智造高地·活力惠陽”。明確提出全力建設(shè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，力爭(zhēng)用10年時(shí)間打造年產(chǎn)值5000億元的電子信息產(chǎn)業(yè)集群，為惠州打造萬億級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)集群提供重要支撐，惠陽國(guó)土空間規(guī)劃編制契機(jī)，整合零散分布的有限土地資源，向重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)與城市功能融合、空間融合。