惠州中洲河谷花園售樓中心;楊經(jīng)理,惠州中洲河谷花園【享9X折+高優(yōu)惠3w】中洲河谷花園位居惠陽新服務(wù)中心，及以千億規(guī)劃的南站新城兩大中心，15分鐘車程即達(dá)惠州南站，坐享“深圳、惠陽、大亞灣”三城交匯核心利好，立體交通網(wǎng)絡(luò)，1小時(shí)港深惠暢達(dá)。南站樞紐·學(xué)府公園大城.設(shè)計(jì)風(fēng)格的外面高層外立面，空間的內(nèi)外延續(xù)以及建筑與自然的融合，莊重典雅現(xiàn)代感強(qiáng)高品位社區(qū)。產(chǎn)品均打造N+1房空間設(shè)計(jì)，戶型方正，使用功能豐富，格局靈活，雙陽臺，擁有一線的景觀資源，打造高品質(zhì)的服務(wù)及智慧社區(qū)生態(tài)圈!

中洲河谷花園簡介

開發(fā)商中洲控股

樓盤地址惠陽區(qū)惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬平米(二期總48990平)

建筑面積100萬平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層，每戶層高3.1米。

總戶數(shù)5730戶（二期總戶數(shù)1261戶）

停車位；二期共1421個(gè)停車位

物業(yè)公司深圳市中洲物業(yè)管理有限公司惠州分公司

物業(yè)費(fèi)；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤 歸來 南站樞紐·學(xué)府公園大城  

【交通升級】約10多分鐘直達(dá)惠州南站 

【配套升級】1所九年制學(xué)校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級】約3萬㎡兒童公園+濱河公園（規(guī)劃中）

中洲河谷花園二期戶型；

約68㎡；2房2廳1衛(wèi)

約89㎡；3房2廳1衛(wèi)

約98㎡；3房2廳2衛(wèi)

約118、129㎡；4房2廳2衛(wèi)

中洲河谷花園10大必買理由

1、粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)“三區(qū)”紅利疊加，深圳40大禮包，目標(biāo)建成超大型城市，臨深惠陽率先受益。

2、惠州南站多軌樞紐 1小時(shí)融城生活，新橋一路、內(nèi)環(huán)東路（建設(shè)中）、站前路（規(guī)劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式），重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意、商務(wù)總部、商貿(mào)服務(wù)、電子服務(wù)和供應(yīng)鏈五大板塊，中洲河谷花園周邊集、商業(yè)、生態(tài)、人文和生活配套一應(yīng)俱全。

4、1所九年制學(xué)校（在建中），2所幼兒園，3-15歲一站式教育

5、約3萬㎡兒童公園、濱河公園（規(guī)劃中），雙公園資產(chǎn)

6、約6萬㎡商業(yè)，集中商業(yè)、商業(yè)街和底商多種商業(yè)形式 ，業(yè)主“吃喝玩樂購”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，布局四大城市圈，多次榮獲房企稱號

8、5.9米奢華入戶大堂，盡顯豪宅本色

9、德國沃克斯電梯，中空玻璃、鎖、地坪漆車庫和智能化管理系統(tǒng)，豪配品質(zhì)

10、2.9容積率低密社區(qū)，圍合式布局，超寬樓間距

　　輻射河源、梅州，第三“橫”對接深圳（前海）、。形成輻射深汕特別合作區(qū)及粵東地區(qū)的東西交通軸線，該線路起于深圳外環(huán)高速，與深圳東部過境高速銜接，經(jīng)惠陽秋長、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，終于省道S243及規(guī)劃河惠汕高速。主線總里程約99公里，設(shè)置對接深圳市龍坪鹽快速的龍崗支線及對接深汕二高速的大亞灣支線，支線總里程約31公里，東西交通軸線西段與規(guī)劃的惠深第二高速公路共走廊，通過該軸線基本可實(shí)現(xiàn)城市中心區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)40-50分鐘對接蓮塘口岸，輻射汕尾、汕頭及粵東地區(qū)，惠州的交通目前存在的短板是沒有快速路，在“豐”字交通建成后，以“豐”字交通主框架加“五橫五縱”快速路網(wǎng)體系將實(shí)現(xiàn)全線無紅綠燈。

　　將串聯(lián)起博羅、惠城、惠陽、惠東、大亞灣5個(gè)縣區(qū)。貫穿城市南北，直接通達(dá)海邊，項(xiàng)目計(jì)劃在2024年底實(shí)現(xiàn)通車，在現(xiàn)場的展板可以看到，1號公路建設(shè)將采用“高速+快速”的復(fù)合廊道，其中兩側(cè)的高速公路，設(shè)計(jì)時(shí)速是100公里；城市快速路設(shè)計(jì)時(shí)速為80公里；城市輔路，設(shè)計(jì)時(shí)速為40-50公里。中間有預(yù)留軌道，為未來的交通發(fā)展作，1號公路的建設(shè)。還將為市區(qū)增添跨東江大橋與跨西枝江大橋，據(jù)了解，跨西枝江大橋設(shè)計(jì)便是出自工程院院士何鏡堂團(tuán)隊(duì)，1號公路（惠州灣高速）跨西枝江大橋效果圖?！?號工具的總長約為90公里。該工程審批程序復(fù)雜。

　　以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合，輪擬調(diào)劑1349平方公里城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模到惠陽（新圩）智能制造產(chǎn)業(yè)園和惠陽（象嶺）智慧科技產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)千億級園區(qū)以及重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，向低效廠房“開刀”，再造空間重塑產(chǎn)業(yè)新載體，以畝產(chǎn)論英雄，是惠陽推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，借鑒“順德模式”“東莞經(jīng)驗(yàn)”。制定出臺了《惠陽區(qū)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》，采用工改工（含M0）、商改工、連片升級改造（單元規(guī)劃）、騰籠換鳥等多種方式，計(jì)劃2022年前完成1萬畝改造計(jì)劃，其中今年完成100萬平方米的改造，在推進(jìn)道路建設(shè)的同時(shí)，惠陽同步規(guī)劃布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)。