【開發(fā)商】廣銀集團(tuán)

【】56.48畝

【建筑】12.7萬㎡

【戶數(shù)】830戶

【期數(shù)】分兩期開發(fā)

【在售】9棟

【層高】26層

【價(jià)格】待定

【面積】98、112、125 ㎡

【戶型】三房二廳二衛(wèi)、 四房兩廳兩衛(wèi)

【首付】3成

【定金】5萬

【容積率】2.5

【綠化率】38%

【車位數(shù)量】859

【產(chǎn)權(quán)年限】70年 住宅

1、商業(yè)配套10分鐘到達(dá)南朗繁華商圈，壹加壹興和廣場，希爾頓酒店，而在南邊2KM

的的珠海北站也是規(guī)劃為珠海個(gè)TOD新城，目前已有萬達(dá)廣場寶能商業(yè)綜進(jìn)駐，其

中萬達(dá)廣場規(guī)劃超過20萬㎡的商業(yè)體，所以整個(gè)商業(yè)氛圍未來是非常成熟的。

2、教育配套

5分鐘就可以去到中山省重點(diǎn)的高中——中山紀(jì)念中學(xué)，過去10年出了15名狀元 10

分鐘到珠海的北師大珠海學(xué)院、北理工珠海學(xué)院兩大本科院校，師資口碑在珠三角都是非

常出名另外，以后這里的的一站式教育配套十分齊全。

3、休閑配套

項(xiàng)目本身所在的就是為國際旅游區(qū)，所以這里的休閑配套是十分豐富，5-10

分鐘可以去到5A景區(qū)千畝紅樹林以及故居、中山影視城等多個(gè)歷史文化景點(diǎn)

。遠(yuǎn)一點(diǎn)15分鐘過去珠海還有像翠湖高爾夫、珠海國際場等大型高端配套。居

住在旅游區(qū)旁，自己的體驗(yàn)跟未來的潛力都是的。

1、頭馬鞍島碼頭

馬鞍港碼頭客運(yùn)站新中山港碼頭位于馬鞍島。坐船30分鐘即可到深圳福永碼頭，5分鐘去

到寶安；40分鐘到海天碼頭，旁邊就是。

2、雙橋深中通道、深珠通道

深中道通未來東外環(huán)高速接通后，10分鐘就可以接駁深中通道，25分鐘到達(dá)寶安

深珠通道規(guī)劃當(dāng)中也會(huì)與東外環(huán)相交，終點(diǎn)直達(dá)前海

港珠澳大橋廣澳高速30分鐘即可到達(dá)港珠澳大橋。1小時(shí)到達(dá)，30分鐘到達(dá)

3、三站雙鐵廣珠輕軌【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】三個(gè)輕軌站以及廣州18號(hào)線、

深茂鐵路

三站5-10分內(nèi)可以到達(dá)廣珠輕軌三大站點(diǎn)，分別是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】

20分鐘到達(dá)珠海拱北口岸，過海關(guān)就直接到達(dá)。40分鐘左右到達(dá)廣州南站。

深茂鐵路橫跨深圳、東莞、廣州、中山、茂名的一條重要鐵路干線，從南朗站出發(fā)

廣州18號(hào)線廣州一條跨城地鐵，未來接駁翠亨新站、翠亨站至拱北站，到時(shí)候

去廣州、將會(huì)更加方便

4、三快線指翠亨快線、東部外環(huán)高速（建設(shè)中）、S111省道、翠云路高架橋？

翠亨快線10分鐘接駁翠亨快線。接駁后10分鐘到達(dá)中山的CBD，全線無紅綠燈，而且是中

山接駁各高速及深中通道的重要路線。

東部外環(huán)高速從項(xiàng)目旁邊的下柵檢查站連接，是深中通道和港珠澳大橋建設(shè)的連接線，

大大縮短本案到深中通道出口、馬鞍港口以及港珠澳大橋出口時(shí)間

翠云路高架橋未來在我們項(xiàng)目旁邊的翠云路，將修建一條高架橋直接連接博愛路，未來

回城區(qū)20分鐘內(nèi)就可以到達(dá)中山城區(qū)CBD

5、三高速三高速是指廣澳高速、中江高速、中開高速

我們項(xiàng)目出發(fā)3分鐘可通過翠亨出口及下柵檢查站接駁，可實(shí)現(xiàn)1小時(shí)粵港澳灣區(qū)生活圈，

名副其實(shí)的交通中心點(diǎn)，這也是很多客戶看中這個(gè)區(qū)域的核心價(jià)值。

6、五五是指國際、國際、廣州白云、珠海國際、深

圳國際，90分鐘暢達(dá)周邊五大，接駁全球。

　　并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新土地使用權(quán)，這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法，2、收回土地房屋。并一次性給予賠償，如果房屋到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒有被批準(zhǔn)的情況?？梢婪ㄊ栈胤课菟纪恋氐氖褂脵?quán)，依附于土地之上的房屋，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償，3、危房補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走的流程。被的業(yè)主會(huì)根據(jù)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。1、房產(chǎn) ，是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)。在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系。

　　那么“等額本息”的“長貸短還”方式也是不錯(cuò)的選擇，如果你屬于收入一般的剛需，買房是商業(yè)。買房首付款已經(jīng)讓你抓襟見肘，那么你可以考慮“等額本息”還款方式，并且選擇較長的還款時(shí)間，這樣供房壓力較少。不過，時(shí)間越長，總支出越多，反之越少。怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞，1、看小區(qū)綠化。從小區(qū)的綠化環(huán)境中。購房者也可以判斷出一個(gè)小區(qū)環(huán)境的好壞，一般小區(qū)綠地率如果能到35％以上，那就是一個(gè)好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率。綠地率＝綠地面積／土地面積，不過大家要注意區(qū)分綠化率和綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與面積的百分比；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例。

　　（3） 房地產(chǎn)座落名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的； ，（4） 建筑物、附著物倒塌、拆除，（1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》； ，（2）委托書； 。（3）房地產(chǎn)證； 。（4）雙方、簿、或未婚姻證明； ，（5）商品房買賣合同和個(gè)人住房合同，166、商品房驗(yàn)收合格 ，（1） 交付全部土地使用權(quán)出讓金。（2） 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ，（3） 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，（4） 向縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，（1） 房屋開發(fā)公司不能按照原定日期交付預(yù)購房屋； ，（2） 建成后的房屋實(shí)際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符； 。