歐谷·山語(yǔ)泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實(shí)用396㎡～580㎡

 買3層送2層 總價(jià)270萬(wàn)起

一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 

1) 【歐谷山語(yǔ)泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語(yǔ)泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項(xiàng)目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語(yǔ)泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實(shí)際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實(shí)際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時(shí)間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費(fèi)別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺(tái)。

三、 項(xiàng)目?jī)r(jià)值賣點(diǎn) 

1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市

項(xiàng)目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點(diǎn)城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達(dá)繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時(shí)內(nèi)即可直達(dá)廣

深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達(dá) 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打

等 36 種對(duì)人體有益的微量元素。

4) 中式 詩(shī)意情景化生活空間

現(xiàn)代中式風(fēng)格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習(xí)慣，打造專屬東方風(fēng)

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得

采用地下停車庫(kù)，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。

6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗(yàn)感

每棟別墅預(yù)留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗(yàn)感。

7) 前庭后院 邂逅詩(shī)意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會(huì)客空間，后院亭臺(tái)池榭的花園時(shí)光，邂逅詩(shī)意山居。

8) 安享無(wú)憂 酒店托管服務(wù)

社區(qū)一家酒店式托管服務(wù)，讓業(yè)主級(jí)尊崇禮遇的同時(shí)安享酒店托管回報(bào)。

四、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來(lái)走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語(yǔ)泉】

　　承修責(zé)任，商品住宅售出后。委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅書》中明示所委托的單位，《住宅書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容工程質(zhì)量部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承修；，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；。供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

　　并可以在處理租客申請(qǐng)時(shí)訪問數(shù)據(jù)庫(kù)，篩除有過拖欠房東租金，破壞出租房屋財(cái)產(chǎn)和依法被裁決驅(qū)逐歷史的租戶，如果您與租客發(fā)生爭(zhēng)議。您的房產(chǎn)管理經(jīng)理（Property Manager）也熟悉相關(guān)法律，并可以按照正確的程序盡快幫助您解決問題， 避免忽視房屋的維修維護(hù)，作為房主。一旦您發(fā)現(xiàn)或被告知房屋維修維護(hù)方面的問題，您有責(zé)任采取行動(dòng)或您的房產(chǎn)管理經(jīng)理（Property Manager）盡快解決問題，如果出現(xiàn)房屋維修維護(hù)方面的問題并且您很難解決。如果您的租客因此受傷，您可能會(huì)承擔(dān)法律任。請(qǐng)確保所有維修維護(hù)都已正確完成并符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　請(qǐng)掃下方二維碼）。如果你搬進(jìn)一個(gè)以前從未住過的新建房屋，情況也是如此，利更具個(gè)性設(shè)計(jì)房屋（需要審批），，因?yàn)槊總€(gè)人的需求標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以往往會(huì)出現(xiàn)看了很多市面上現(xiàn)有的房子都始終沒有的， 即便現(xiàn)房?jī)r(jià)格比自建要?jiǎng)澦?，但還是有很多人愿意選擇按照自己的喜好設(shè)計(jì)建造房屋，或者升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)，利可能更環(huán)保，澳大利亞家庭平均每年產(chǎn)生噸溫室氣體排放量 大約在5至105噸，新建房屋可能采用更的材料，配備更環(huán)保的設(shè)備，因此它們更加節(jié)能環(huán)保， 電費(fèi)成本是澳大利亞居民日常生活的一項(xiàng)巨大支出，如果設(shè)計(jì)合理，你的房子可以使它在夏天更涼爽（冬天更溫暖）。