東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房，現(xiàn)在認(rèn)籌中

星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊，約1公里即達(dá)常平鐵路公園，雙公園配套，

更處于雙TOD之芯，集萬(wàn)象繁華與萬(wàn)物自然于一身，地理位置得天獨(dú)厚，配套資源優(yōu)越。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，總約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約10萬(wàn)㎡。

共分為三期開(kāi)發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。配套總車(chē)位為524個(gè)。

主力戶(hù)型為92㎡3房，105㎡3房。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里，2站到廣州，3站到羅湖；距莞惠城軌（常平

南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城區(qū)，5站到西平西；距東莞東站約2.2公里，搭乘去

向各地的火車(chē)。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6

公里。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場(chǎng)、百花廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、翔龍?zhí)斓?，嘉榮商圈等。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里，距省級(jí)常平小學(xué)

約1.2公里。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”，常平鐵路公園，兩大公園環(huán)伺，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局，棟棟之

間均約34米超闊樓間距，通風(fēng)采光極為優(yōu)越。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格，精心

打造數(shù)百米長(zhǎng)的中軸歸家觀景長(zhǎng)廊、六星級(jí)住戶(hù)大堂、超奢華前廣場(chǎng)等，美景與每一棟建

筑相連，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng)，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者，都能在此寧

靜、愉悅，真正的美好生活。

城市地標(biāo)

繼常平兩大地標(biāo)星匯中心、星匯置地廣場(chǎng)之后，星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而

來(lái)。集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求，精工細(xì)作，

建筑經(jīng)典。

高端成熟居住區(qū)

項(xiàng)目坐落于常平站北路隱賢山莊下，與華潤(rùn)、頤安左右為鄰。這里歷為地王誕生的搖籃，

片區(qū)更早已是公認(rèn)的傳統(tǒng)豪宅富人區(qū)，高端居住氛圍，人文氣息沉淀，締造生活圈層

。

雙公園環(huán)繞，城芯生態(tài)從來(lái)都是稀缺

　　哪些公用面積不能分?jǐn)?，不能分?jǐn)偟墓妹娣e為底層架空層中作為公共使用的機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、公共開(kāi)放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開(kāi)放使用的建筑面積、消防避難層；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護(hù)地下室以及地面車(chē)庫(kù)、地下設(shè)備用房等，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積，套內(nèi)使用面積 ，指套內(nèi)住戶(hù)獨(dú)自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、起居室、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等凈面積的總和。

　　當(dāng)人按合同約定還清全部本息后。便可收回的，并持經(jīng)的商品房預(yù)售合同向有關(guān)房產(chǎn)登記進(jìn)行登記，便可收回“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。商品房驗(yàn)收合格，指的是單體（即單幢樓盤(pán)）驗(yàn)收合格。商品房綜合驗(yàn)收合格 ，指的是包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格，在什么情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以交付使用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后。方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。在房屋交付時(shí)。發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件，房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》。

　　是有經(jīng)濟(jì)性和適用性），不是人人可以買(mǎi)到，必須符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的條件，經(jīng)過(guò)排號(hào)購(gòu)買(mǎi)，長(zhǎng)沙房口。25歲以上，65㎡以?xún)?nèi)以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，65㎡以外以商品房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)，5年后才能轉(zhuǎn)賣(mài)）。二手房辦好產(chǎn)權(quán)證。進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓的房屋，其他如公房、私房、房、廉租房、安置房等福利房，23、誠(chéng)意金指商品房在未取得預(yù)售證之前，開(kāi)發(fā)商收取客戶(hù)的可退回的款項(xiàng)（一般可以開(kāi)發(fā)商的折扣）。24、定金指當(dāng)事人約定由一方向付給的作為債權(quán)人的一定數(shù)額的（能債權(quán)人的作用）不能返還，25、訂金不能債權(quán)人的作用，能返還，玄關(guān)登堂入室的張門(mén)進(jìn)去的地方。