星匯·常一居

尊貴地段，臻品豪宅

踞雙TOD之芯

與隱賢山莊、鐵路公園為鄰

萬(wàn)象一居，萬(wàn)物一境

一切，為美好生活而來(lái)！

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

注冊(cè)名星匯·常一居 

推廣名星匯·常一居

項(xiàng)目地址東莞市常平鎮(zhèn)站北路（隱賢山莊旁）

開發(fā)公司星匯集團(tuán)

物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務(wù)有限公司

總3.5萬(wàn)㎡ 

總建筑面積10萬(wàn)㎡ 

總戶數(shù)551

容積率1.93（一期） 

綠化率45% （一期） 

車 位524個(gè)

物業(yè)管理費(fèi)3元/㎡/月

物業(yè)費(fèi)描述高層物業(yè)管理費(fèi)3元/㎡·月

樓層狀況共分為三期開發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率

45%；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。主力戶型為92㎡3房，105㎡3房。

交通距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里，2站到廣州，3站到羅湖；

距莞惠城軌（常平南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城區(qū)，5站到西平西；

距東莞東站約2.2公里，搭乘去向各地的火車。

約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6公里。

公交站鐵路公園

途經(jīng)公交車306路、705路、707路、708路、712路、715路、716路、717路、727路、731

路

幼兒園隱賢山莊藝術(shù)幼兒園、愛(ài)丁堡幼兒園

中小學(xué)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)、振興中學(xué)

綜合商場(chǎng)嘉榮商場(chǎng)、翔龍?zhí)斓豈ALL、百花廣場(chǎng)

醫(yī)院東莞東部中心醫(yī)院

，建設(shè)，工商

其他菜市場(chǎng)常平橫江廈綜合市場(chǎng) 公園隱賢山莊，鐵路公園 小區(qū)內(nèi)部配套景觀泳池

、陽(yáng)光草坪、戶外健身康體設(shè)施、健康跑道、戶外多功能場(chǎng)地、兒童活動(dòng)區(qū)、休閑廊架、

林間休閑廣場(chǎng)、休閑花園

小區(qū)內(nèi)部配套運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、游泳池

　　對(duì)自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，9、土地所有權(quán)指農(nóng)村勞動(dòng)群眾經(jīng)濟(jì)組織。在法律規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)自己所有土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，10、房屋的所有權(quán)對(duì)房屋支配的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，11、土地所有權(quán)指含有法律意義上和經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)雙重含義，法律意義土地所有者將土地當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn)，并將其實(shí)行占有、壟斷、擁有對(duì)土地支配的權(quán)利，經(jīng)濟(jì)意義指土地所有者憑借對(duì)土地的壟斷一定的經(jīng)濟(jì)收入的權(quán)利，四、其它內(nèi)容須知，1、辦理按揭合同需出示。1）個(gè)人及復(fù)印件各3份。

　　包括，a、土地開發(fā)；。b、房屋建設(shè)、維修、管理；，c、土地使用權(quán)的有償劃拔、轉(zhuǎn)讓；，d、房屋所有權(quán)的買賣、租賃；。e、房地產(chǎn)；，f、房地產(chǎn)市場(chǎng)；土地使用權(quán)就是土地所有者根據(jù)土地分類對(duì)土地加以利用的權(quán)利（指依法對(duì)土地經(jīng)營(yíng)、利用和收益的權(quán)利），土地公有制采取了兩種形式即所有制和所有制。a）農(nóng)村土地采用了所有制。屬于農(nóng)民所有；b）城市土地采取所有制的形式。屬于全民所有；任何個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。土地使用的方式，劃拔無(wú)償使用。如學(xué)校、醫(yī)院、用地、等市政建設(shè)工程；，出讓從有償取得使用權(quán)。

　　66、 住宅的建筑面積 ，67、 結(jié)構(gòu)面積 。68、 使用面積 ，69、 面積 ，70、 公用面積 。71、 套內(nèi)建筑面積 。72、 套內(nèi)墻體面積 ，73、 公用建筑面積 。74、 公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么，75、 哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅?6、 哪些公用面積不能分?jǐn)偅?7、 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ，78、 套內(nèi)使用面積 ，80、 建筑容積率 ，82、 人口毛密度 ，83、 平均每平方米造價(jià)（元） ，84、 使用面積系數(shù)K1（%） ，85、 居住面積系數(shù)K2（%） ，86、 結(jié)構(gòu)面積系數(shù)K3（%） ，87、 綠地率 。