東莞常平星匯常一居

92-105㎡精裝三房，現(xiàn)在認籌中

物業(yè)類別普通住宅

項目地產(chǎn)  花園洋房

建筑類別塔樓 高層

裝修狀況帶裝修

產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年

開發(fā) 商星匯集團

樓盤地址站北路（隱賢山莊旁）

面積35000平方米

建筑面積100000平方米

容積率1.98

綠化率35%

停車位共有524個停車位

樓棟總數(shù)7棟

總戶數(shù)551戶

物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費3.00元/㎡·月 

樓層狀況共分為三期開發(fā)，其中項目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率

45%；二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。主力戶型為92㎡3房，105㎡

3房。

常平站TOD、東莞東站TOD

項目位于常平站“城”TOD規(guī)劃區(qū)之中，距東莞東站TOD約2.3公里。

地鐵、城軌全覆蓋

項目與廣深鐵路站點、規(guī)劃中地鐵R3線站點常平站約1公里之隔；距離城際軌道交通——莞

惠城軌常平南站，僅約1.5公里。

全資源配套

項目步行十分鐘即達成熟購物商場；僅約2.2公里，可達省一級中學——常平振興中學，項

目三公里范圍內(nèi)，交通、商業(yè)、教育、等配套一應(yīng)俱全，出則繁華，入則寧靜。

精工細琢，豪宅

項目以“為美好生活而來”的美好愿景，以美學匠心，精心雕琢，為城市菁英打造高

端豪宅生活。項目由12-18層低密度小高層組成，總約3.5萬㎡，總建筑面積約10

萬㎡。

至臻規(guī)劃，奢適生活

項目一期容積率2.0，綠化率45%；11車位規(guī)劃、人車分流設(shè)計，現(xiàn)代人居的品質(zhì)需

求；所有樓棟一字豎向排列，均約34米超闊樓間距，通風采光，奢適度，度

唯有，為懂得生活的城市菁英打造的生活。

奢美園林

邀設(shè)計，以藝術(shù)、運動、自然、互動為主題，“六園·三樂”，讓美景與每

一棟建筑相連，打造互動性強的院落式景觀生活；甄選近百種高觀賞性植物品種，365天全

年賞花，漫步花林之間，慢享醉美人生。

豪華配置

小區(qū)主入口打造為五星級酒店式廣場，內(nèi)部配置高端的戶外游泳池、多重鄰里休閑空間以

及環(huán)形夜光跑道，生活皆得，讓每一位不同年齡段的居者，都能在此收獲愉悅與寧靜。

商業(yè)

自帶2000㎡的商業(yè)，家門口即可品質(zhì)生活所需。

　　俗稱一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等，套型 。是指層住空間的大小范圍，俗稱小套、中套、大套，面積配比 。指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤單元總數(shù)中各自所占比例的多少。格局配比 ，是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數(shù)中各自所占的比例的多少。閣樓 ，是指位于房屋坡屋頂下部的房間，假層 。是指房屋的上一層，四面外墻的高度一般不低于下式樓層外墻的高度。以內(nèi)部房間利用部分屋架空間構(gòu)成的非正式層。普通住宅 。是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇，公寓 。

　　正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅。是從歐洲舶來的。其原始意義是指在城區(qū)房屋，目前是指建于城郊。高綠化率，住宅功能齊全的景觀型聯(lián)排別墅，躍層式商品房 。是指由上、下兩層樓盤面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋通風、采光。布局緊湊，功能分明，只是戶內(nèi)樓梯占去一定使用面積，上下兩層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時。人員不易疏散。復式商品房 。是由建筑師創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型房屋，是在層高的一層樓中增建一個夾層。從而形成上下兩層的樓盤房，實際層高要大大低于躍層式住宅，復式住宅下層供起居、餐飲、洗浴用。

　　包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類面積等內(nèi)容，具體來講，是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記產(chǎn)生的各種圖表、等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱，18、生地 ，指空間地、田地、未開墾地等不具備使用條件的土地，19、熟地 ，指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。20、宗地 。是地籍的小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，21、宗地圖 ，是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖，它反映一宗地的基本情況。包括宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。22、證書附圖 。即房地產(chǎn)后面的附圖。