東莞常平星匯常一居

92-105㎡精裝三房，現(xiàn)在認(rèn)籌中

物業(yè)類別普通住宅

項(xiàng)目地產(chǎn)  花園洋房

建筑類別塔樓 高層

裝修狀況帶裝修

產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年

開(kāi)發(fā) 商星匯集團(tuán)

樓盤地址站北路（隱賢山莊旁）

面積35000平方米

建筑面積100000平方米

容積率1.98

綠化率35%

停車位共有524個(gè)停車位

樓棟總數(shù)7棟

總戶數(shù)551戶

物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月 

樓層狀況共分為三期開(kāi)發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率

45%；二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。主力戶型為92㎡3房，105㎡

3房。

常平站TOD、東莞東站TOD

項(xiàng)目位于常平站“城”TOD規(guī)劃區(qū)之中，距東莞東站TOD約2.3公里。

地鐵、城軌全覆蓋

項(xiàng)目與廣深鐵路站點(diǎn)、規(guī)劃中地鐵R3線站點(diǎn)常平站約1公里之隔；距離城際軌道交通——莞

惠城軌常平南站，僅約1.5公里。

全資源配套

項(xiàng)目步行十分鐘即達(dá)成熟購(gòu)物商場(chǎng)；僅約2.2公里，可達(dá)省一級(jí)中學(xué)——常平振興中學(xué)，項(xiàng)

目三公里范圍內(nèi)，交通、商業(yè)、教育、等配套一應(yīng)俱全，出則繁華，入則寧?kù)o。

精工細(xì)琢，豪宅

項(xiàng)目以“為美好生活而來(lái)”的美好愿景，以美學(xué)匠心，精心雕琢，為城市菁英打造高

端豪宅生活。項(xiàng)目由12-18層低密度小高層組成，總約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約10

萬(wàn)㎡。

至臻規(guī)劃，奢適生活

項(xiàng)目一期容積率2.0，綠化率45%；11車位規(guī)劃、人車分流設(shè)計(jì)，現(xiàn)代人居的品質(zhì)需

求；所有樓棟一字豎向排列，均約34米超闊樓間距，通風(fēng)采光，奢適度，度

唯有，為懂得生活的城市菁英打造的生活。

奢美園林

邀設(shè)計(jì)，以藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、自然、互動(dòng)為主題，“六園·三樂(lè)”，讓美景與每

一棟建筑相連，打造互動(dòng)性強(qiáng)的院落式景觀生活；甄選近百種高觀賞性植物品種，365天全

年賞花，漫步花林之間，慢享醉美人生。

豪華配置

小區(qū)主入口打造為五星級(jí)酒店式廣場(chǎng)，內(nèi)部配置高端的戶外游泳池、多重鄰里休閑空間以

及環(huán)形夜光跑道，生活皆得，讓每一位不同年齡段的居者，都能在此收獲愉悅與寧?kù)o。

商業(yè)

自帶2000㎡的商業(yè)，家門口即可品質(zhì)生活所需。

　　3）額不能超出總房款的70%；房產(chǎn) ，2、 地產(chǎn) ，3、 房地產(chǎn) 。4、 房地產(chǎn)業(yè) 。5、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ，6、 土地開(kāi)發(fā) ，7、 土地所有制 ，8、 土地 。9、 征用土地 ，10、 土地的使用年限是如何確定的，11、 房子的居住時(shí)間是多少，12、 合作建房 ，13、 土地所有權(quán) 。14、 土地使用權(quán)的出讓 ，15、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ，16、 土地使用權(quán)劃撥 ，17、 什么是地籍，18、 生地 。19、 熟地 。20、 宗地 。21、 宗地圖 。22、 證書附圖 ，23、 樓花 。24、 期房 。25、 現(xiàn)房 。

　　2、土地開(kāi)發(fā)將生地（不具備使用條件的土地）開(kāi)發(fā)成可供使用的土地，3、房屋開(kāi)發(fā)由買得土地使用權(quán)的發(fā)展商，對(duì)土地進(jìn)行平整，修路鋪設(shè)上下水管道及熱力網(wǎng)，然后建造各類房屋以及公共設(shè)施，4、房地產(chǎn)二次開(kāi)發(fā)指先將生地開(kāi)發(fā)成熟地（具備使用條件），然后再進(jìn)行拍賣和出租，由買地者去建造房屋，5、房地產(chǎn)一次開(kāi)發(fā)一次性邊土地、房屋開(kāi)發(fā)完成，能源系統(tǒng)包括供電、供熱、供氣（煤氣、天然氣、石油液化氣）等設(shè)施。7、給水、排水系統(tǒng)包括取水工程、輸水工程、凈水工程、配水管網(wǎng)（上下水道）。排水管網(wǎng)（下水道）、污水處理、排放工程，8、土地所有權(quán)指作為土地所有者的。

　　個(gè)人住房按揭需提交哪些資料。購(gòu)房、簿、原件及復(fù)印件（若客戶為未婚則提供所在地街辦計(jì)生委出具的未婚證明原件）；購(gòu)房人及其所在工作單位出具工資收入證明（若干個(gè)體戶則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及）；購(gòu)房人已首付購(gòu)房款原件及復(fù)印件；已與開(kāi)發(fā)公司簽訂的購(gòu)房合同；在行的活期；申請(qǐng)書、個(gè)人住房合同、借據(jù)、委托扣收購(gòu)房還款協(xié)議書、住房書，辦理按揭應(yīng)交哪些費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)、費(fèi)、登記費(fèi)，等額本金還款法 ，等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一處還款方式，基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還本金。