東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房，現(xiàn)在認(rèn)籌中

星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊，約1公里即達(dá)常平鐵路公園，雙公園配套，

更處于雙TOD之芯，集萬象繁華與萬物自然于一身，地理位置得天獨(dú)厚，配套資源優(yōu)越。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，總約3.5萬㎡，總建筑面積約10萬㎡。

共分為三期開發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。配套總車位為524個(gè)。

主力戶型為92㎡3房，105㎡3房。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目僅1.5公里，2站到廣州，3站到羅湖；距莞惠城軌（常平

南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城區(qū)，5站到西平西；距東莞東站約2.2公里，搭乘去

向各地的火車。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6

公里。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場、百花廣場、天虹商場、翔龍?zhí)斓兀螛s商圈等。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里，距省級(jí)常平小學(xué)

約1.2公里。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”，常平鐵路公園，兩大公園環(huán)伺，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局，棟棟之

間均約34米超闊樓間距，通風(fēng)采光極為優(yōu)越。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格，精心

打造數(shù)百米長的中軸歸家觀景長廊、六星級(jí)住戶大堂、超奢華前廣場等，美景與每一棟建

筑相連，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng)，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者，都能在此寧

靜、愉悅，真正的美好生活。

城市地標(biāo)

繼常平兩大地標(biāo)星匯中心、星匯置地廣場之后，星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而

來。集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營開發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求，精工細(xì)作，

建筑經(jīng)典。

高端成熟居住區(qū)

項(xiàng)目坐落于常平站北路隱賢山莊下，與華潤、頤安左右為鄰。這里歷為地王誕生的搖籃，

片區(qū)更早已是公認(rèn)的傳統(tǒng)豪宅富人區(qū)，高端居住氛圍，人文氣息沉淀，締造生活圈層

。

雙公園環(huán)繞，城芯生態(tài)從來都是稀缺

　　它是為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定，城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理申請(qǐng)登記，經(jīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后。由房地產(chǎn)管理發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記。才能對(duì)各類房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施有效的管理。房地產(chǎn)登記的種類有哪些，房地產(chǎn)登記的種類分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、登記、變更登記、其它登記，什么情形屬于房地產(chǎn)變更登記，下列情形屬于房地產(chǎn)變更登記 ，a、地產(chǎn)使用用途改變； 。b、權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的； 。c、房地產(chǎn)座落名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的； 。

　　6、使用面積指住宅各層面平中，直接供住戶生活使用的凈面積之和（在住房買賣中，一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格），公攤面積標(biāo)準(zhǔn)指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品公共建筑空間的面積，由兩部分組成一）室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室，建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等；二）套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。

　　1）土地使用權(quán)出讓年限。a、居住用地70年；，b、工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年；。c、商業(yè)、旅游、用地40年；，PS使用用途需轉(zhuǎn)換的要補(bǔ)年限地價(jià)的差價(jià)。的則遵照?qǐng)?zhí)行；。2）土地使用年限到期后如何處理。a、有權(quán)無條件的收回該土地；，b、建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門檢驗(yàn)后不屬危房；，c、項(xiàng)目的存在不影響城市規(guī)劃。不影響市容，只要向繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用，PSb、c條完全存在的情況下，以當(dāng)時(shí)的地價(jià)購買使用年限，年限由規(guī)定。否則無條件收回；商品房開發(fā)商以市場地價(jià)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。