項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

周邊設施

交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場

醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄

其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

六大價值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務。

　　1、買賣交易是普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以取得賣方的房屋所有權，2、置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務。一次置換，相當于兩次交易。即賣掉您的原來住房。再買進一套您需求的住房，如同相互交換各位現(xiàn)有的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被戶，也包括征房屋的農(nóng)戶，隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，盡可能新建更多的安置房。

　　哪怕立刻停工。房子都夠用11年，如此巨大的空置商品房市場根本難以消化。整個行業(yè)瀕臨崩盤，同時的宏觀經(jīng)濟環(huán)境惡化。經(jīng)濟增速下滑嚴重，開始再度救市，房地產(chǎn)去庫存20版本開始了，同年四萬億計劃正式上線，央行對房地產(chǎn)松綁，個人房貸利率下限擴大為70%，首付款可以做到20%。上海甚至命令國有企業(yè)直接購買房地產(chǎn)來維持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定。于是2009年房價止跌回升。燃爆，當年房價上漲25%，于是再度民怨沸騰，為了民心。09年12月，推出國四條。2010年1月又提出“國十一條”。這里面是一堆關于讓怎么住的起房子。

　　10、房屋的所有權對房屋支配的權利，包括占有權、使用權、收益權、處分權，11、土地所有權指含有法律意義上和經(jīng)濟意義上的所有權雙重含義。法律意義土地所有者將土地當成自己的財產(chǎn)，并將其實行占有、壟斷、擁有對土地支配的權利。經(jīng)濟意義指土地所有者憑借對土地的壟斷一定的經(jīng)濟收入的權利，四、其它內(nèi)容須知。1、辦理按揭合同需出示，1）個人及復印件各3份?；蛄鲃尤丝谖椿樽C明；。2）首期購房款（不低于30%，二次購房者首付不低于40%）購房人已付購房款原件及復印件；，3）購房者或單位的工資收入證明；。