項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計，預(yù)留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務(wù)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達(dá)67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　通過正規(guī)渠道取得）；，10、房地產(chǎn)市場，a、一級市場以土地為體（亦稱土地市場、土地交易市場）；，b、二級市場開發(fā)商土地后，投入一定的獎金建設(shè)。通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需 求者（新建商品房的買賣市場）；，c、市場房屋在消費市場的再次流通，包括買賣、、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）；，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)善一覽表，11、土地使用權(quán)出讓指以土地所有者身份，按地塊的使用年限、用途和城市規(guī)劃等條件。將城市土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向土地使用者收取土地使用權(quán)出讓金的行為，出讓交易雙方是和用地單位或個人。

　　57、 居住小區(qū)總用地 。是包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地。道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和，58、 住宅總用地 ，指低層、多層、中高層、高層以及住宅用地面積的總和。59、 公建總用地 。指小區(qū)內(nèi)部公共建筑面積的總和，60、 房屋的基底面積 ，房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上水平投影面積，61、 道路、廣場用地 ，指小區(qū)內(nèi)主次干道、支道、人行道、綠化帶中間寬度大于15米的步行道及停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和，62、 庭院、綠化面積 ，指小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園、住宅間集中種植花木、草地、假山、花架、水榭、水池。

　　取得《國有建設(shè)用地不動產(chǎn)權(quán)證》，二、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》。三、按提供預(yù)售的商品房計算。投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總的25%以上，六層（含六層）以下的商品住宅項目已完成基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程；六層（含六層）以下的非住宅項目和六層以上的商品房項目，有地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體1層封頂。2層開建，無地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體六層結(jié)構(gòu)工程，四、已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，如何查詢是否取得預(yù)售許可。2018年。市住房和城鄉(xiāng)建升級改造了廣安市房地產(chǎn)市場交易平臺。升級后的交易平臺提供信息查詢等服務(wù)。