菏澤市定陶縣祥泰中場(chǎng)商鋪?lái)?xiàng)目售樓中心優(yōu)惠來(lái)襲歡

《定陶祥泰中場(chǎng)》

項(xiàng)目地址定陶區(qū)青年路和崇文路（府北路）交匯處

項(xiàng)目介紹

銀座購(gòu)物中心整體建筑面積45000㎡,（地下10900㎡，一層8600㎡，二層8300㎡，三層8300㎡、四等7500㎡），其中地下一層，地上4層，共5層；層層高5.4米，地下一層和2—4層層高5.1米。

設(shè)有停車(chē)位 余個(gè)，商鋪主力建面約 10-㎡，總價(jià) 萬(wàn)起，做銀座房東；

三、業(yè)態(tài)劃分

負(fù)一層業(yè)態(tài)大型超市、超市配套、部分餐飲、兒童餐飲。

一層業(yè)態(tài)主要匯集各種輕奢名品、主力店、形象店等的形象店。

二層業(yè)態(tài)專(zhuān)門(mén)為人打造的風(fēng)尚潮品和主題餐飲為主，匯集了當(dāng)行的潮品服飾、飾品、彩妝等時(shí)尚元素，還有運(yùn)動(dòng)主題店及各類(lèi)文創(chuàng)體驗(yàn)店。

三層業(yè)態(tài)三層以院、兒童和部分主題餐飲等為主要業(yè)態(tài)，其中兒童業(yè)態(tài)主要包括兒童游樂(lè)、、DIY專(zhuān)區(qū)，第二兒童主題餐飲專(zhuān)區(qū)，第三個(gè)是兒童培訓(xùn)專(zhuān)區(qū)。

四層業(yè)態(tài)四層以院、休閑、餐飲、美食廣場(chǎng)業(yè)態(tài)為主。四、銷(xiāo)售政策一層一價(jià)，一鋪一價(jià)，

四層為 .5萬(wàn)抵 萬(wàn)；負(fù)一層為 萬(wàn)抵 萬(wàn)；一層內(nèi)鋪為 2.萬(wàn)抵 萬(wàn)；一層沿街為 萬(wàn)抵 萬(wàn)。

按揭99折，全款98折。

五．托管政策

三年返租十五年托管，前三年一次性返租，比例為  5%、5%、6%，共計(jì)  16%從總房款中一次性扣除，第四年至第十五年每年按租金收益，客戶和運(yùn)營(yíng)公司 9分成；

六．開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間為 202年 月份；

    租金收益交房后計(jì)算，2021年12月31日交房。

　　公元前202年正月，梁王彭越、楚王韓信等七王聯(lián)名請(qǐng)求漢王劉邦登基稱(chēng)帝，是年二月初三，劉邦在此堌堆上。舉行了登基大典。故此堌堆名官堌堆，又名受命壇或即位壇。這里不但是漢代的發(fā)祥地，同時(shí)還是一處珍貴的古文化遺址，戚姬寺。戚姬寺(2張)。戚姬寺位于山東省定陶區(qū)城東北十二華里。戚姬為漢高帝劉邦的愛(ài)妃，劉邦死后戚氏被呂后所害，漢文帝元年（前179年）。文帝劉恒即位。鏟除諸呂?；謴?fù)了劉氏，并在戚夫人的故鄉(xiāng)定陶建祠祭奠，以亦紀(jì)念，該祠建在高崗之上，人稱(chēng)戚姬寺，戚姬寺原有大殿三間及配房。院內(nèi)古樹(shù)參天，傍晚時(shí)分，晚鴉歸巢。繞寺飛鳴。

　　中7463億元，比年初2372億元。7交通運(yùn)輸編輯。定陶區(qū)距菏澤市中心區(qū)20公里。已列入菏澤市新一輪市區(qū)規(guī)劃，京九鐵路（北京西——九龍）穿越全境。規(guī)劃中的菏徐鐵路（菏澤——徐州）將在定陶站與京九鐵路接軌。[3]，濟(jì)廣高速、濟(jì)菏高速、日東高速、日南高速、菏徐高速在定陶區(qū)呈“米”字形交匯。日（日照）—南（南陽(yáng)）高速公路聯(lián)通京福、濟(jì)青、京滬高速，在建的德商高速、菏徐高速、濟(jì)菏高速縱橫交錯(cuò)，菏關(guān)高速—定碭路連接線縱貫城區(qū)，臨（臨清）—商（商丘）、東（東明）—豐（豐縣）、劉（劉口）—民（民權(quán)）、定（定陶）—碭（碭山）四條省級(jí)公路連接區(qū)鄉(xiāng)公路成網(wǎng)狀分布。

　　常發(fā)生秋旱現(xiàn)象；冬季氣候干冷，多偏北風(fēng)，降水（雪）稀少。個(gè)別年份出現(xiàn)凍害，定陶區(qū)近30年的平均氣溫為139℃，熱月7月份，平均氣溫268℃，冷月1月份。平均氣溫-07℃，氣溫年較差275℃，極端達(dá)-179℃。極端高氣溫407℃ ，近十年來(lái)氣候變暖趨勢(shì)明顯，特別是冬季的氣溫近十年來(lái)較前三十年偏高14℃左右，定陶區(qū)降水量的分布極不均勻，但一般規(guī)律是夏季降，占全年降水量的60%，冬季降水量少。僅占全年降水量的4%，秋季多于春季而少于夏季，年平均降水量6630毫米，多11884毫米，少3571毫米，無(wú)霜期209天。