濟(jì)南歷城區(qū)綠城夢(mèng)想小鎮(zhèn)住宅的優(yōu)缺點(diǎn)想買的進(jìn)來看看

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7500元/㎡起入主新東站

可以上學(xué) ，有雙氣，民水民電

【梯戶】2T戶

【在售高層4#樓】?jī)r(jià)格7500元/㎡起，面積建面約90-121㎡

【在售五組團(tuán)疊院】?jī)r(jià)格均價(jià)16000元/㎡，面積建面約132—156㎡

【面積】23萬方

【建筑面積】53萬方

【層高】3米

【容積率】2.4

【產(chǎn)品】高層、多層、三層獨(dú)院

【交付時(shí)間】高層2022年9月30日（可能提前交付）／多層2021年9月30日

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【公攤】高層27％-29％ 贈(zèng)送飄窗／多層7.8%-8% 贈(zèng)送院子和雙露臺(tái)

【物業(yè)費(fèi)】高層2.98元/多層4.2元

【總層數(shù)】高層20層 /29層/32層

【首付分期】首付先交6萬，辦理首付分期一年半，還款分為三個(gè)階段，可3月還款; 1年還款；18個(gè)月還款

【配套】

（交通）:項(xiàng)目北側(cè)50米即是韓倉公交站牌，10路／99路/106路/BRT8號(hào)線等10余條成熟公交線路，東南西北通達(dá)全城； 項(xiàng)目距工業(yè)北路高架上下橋口（鳳鳴路口）僅200米，經(jīng)工業(yè)北高架西行20分鐘便可到達(dá)洪樓廣場(chǎng)，40多分鐘直達(dá)濟(jì)南西站、宜家、百聯(lián)奧萊等地，一小時(shí)貫通濟(jì)南東西南北； 項(xiàng)目東側(cè)300米即是濟(jì)南繞城高速郭店上橋口，經(jīng)東繞城高速北行16分鐘左右便可抵達(dá)濟(jì)南遙墻國(guó)際，乘機(jī)出行通達(dá)世界； 項(xiàng)目向南1200米即是地鐵R2線地鐵口（濟(jì)鋼新村站），可高速到達(dá)濟(jì)南各區(qū)，享便利出行方式； 項(xiàng)目沿工業(yè)北路西行至鳳凰路／壩王路北行，全程僅15分鐘車程即是濟(jì)南新東站，高鐵出行通達(dá)；

（商業(yè)）萬達(dá)廣場(chǎng)、萬虹廣場(chǎng)、唐冶奧特萊斯等成熟商業(yè)綜，大悅城（簽約建設(shè)中）完備20分鐘商業(yè)生活圈。

（）濟(jì)鋼醫(yī)院、市立三院、山大齊魯醫(yī)院高新分院等成熟配套，近享保障。

（公園）緊臨鮑山公園、韓倉河景觀帶（建設(shè)中）、濟(jì)鋼森林公園（規(guī)劃中），小鎮(zhèn)自建包含文化、兒童、運(yùn)動(dòng)等三大主題公園，夢(mèng)想大道貫穿東西，高端綠城景觀園林綠化，悅享鮮活人生。

【精工品質(zhì)】賣點(diǎn)

1.綠城品質(zhì)25載建造經(jīng)驗(yàn)，人性化關(guān)懷服務(wù)，提供舒適生活樣本。

2.精致工藝陽臺(tái)超大落地窗，采光、觀景兩不誤；Low-e全玻璃幕墻，通透隔音保溫。

3.戶型 全明三房，贈(zèng)送飄窗，3米大層高，南北通透，自在生活明亮。

4.超大樓間距寬闊尺度，與陽光更多親密接觸，與鄰里更多互動(dòng)空間。

5.低密住區(qū) 項(xiàng)目整體僅四棟高層，與獨(dú)院做伴，悅享生活。

　　強(qiáng)化城市規(guī)劃法制性依法加強(qiáng)規(guī)劃編制和審批管理，增強(qiáng)規(guī)劃的前瞻性、嚴(yán)肅性和連續(xù)性，實(shí)現(xiàn)一張藍(lán)圖底，要求城市總體規(guī)劃的修改，必須經(jīng)原審批同意。并報(bào)同級(jí)會(huì)審議通過。從制度上防止隨意修改規(guī)劃等現(xiàn)象，控制性詳細(xì)規(guī)劃是規(guī)劃實(shí)施的基礎(chǔ)，未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域，不得進(jìn)行建設(shè)。有些城鄉(xiāng)規(guī)劃的是很明顯的，一些人為個(gè)人私利鉆空子，這方面的法律漏洞應(yīng)該要彌補(bǔ)，對(duì)于行為追究刑事責(zé)任確有必要，一些控規(guī)描述比較概括和籠統(tǒng)。也了難度，在這份綱領(lǐng)性文件中提出改革完善城市規(guī)劃管理體制。加強(qiáng)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接。

　　新手買房如何防止被坑?，1、了發(fā)商背景和資質(zhì)，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量等各方面均有保障，2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向、以及周邊環(huán)境直接影響樓盤的升值，3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃是否合理，垃圾處理房、配電房是否合理。是否影響房屋使用，4、謹(jǐn)慎對(duì)待銷售員口頭說辭銷售員為了子，或多或少會(huì)夸大宣傳，需要調(diào)查清楚，5、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看看，對(duì)存在的質(zhì)量問題。讓開發(fā)商需盡快整改。6、注意保留證據(jù)，購(gòu)房者應(yīng)保留簽約合同并保留證據(jù)。以防后面出現(xiàn)問題，新手買房子一定不要著急，要多了解一些買房的知識(shí)。多去實(shí)地考察一下，了解了房屋的基本信息后再?zèng)Q定是不是要買。

　　損害利益；（二）惡意串通，損害、或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋目的；（四）損害公共利益；（五）違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，其中第五項(xiàng)嚴(yán)格限定了法律淵源的效力層級(jí)。只限于法律和法規(guī)，法律是指及其會(huì)頒布的法律，法規(guī)是指由頒布的法規(guī)。不能任意擴(kuò)大范圍，而上述所列的文件中，除《通則》屬于部門外。其他的要么屬于規(guī)范性文件。要么屬于部門規(guī)范性文件，都沒有達(dá)到規(guī)的層級(jí)。因而，首付的合同并不會(huì)因規(guī)范性文件而無效，若購(gòu)房者到期未清償。人依然可以依據(jù)合同向購(gòu)房者請(qǐng)求支付。