濟南西客站甲地公寓單價6666起原因詳細(xì)分析

【地平·甲第】

  　　濟南市區(qū)內(nèi)有多處公共運動場和游泳館，為方便市民休閑活動，各個街道辦事處和居民小區(qū)建設(shè)了不少小型的運動場，并在上面安裝一些健身器材，體育場館濟南奧林匹克體育中心（東荷西柳）、山東省體育中心、山東省體育館、山東省游泳館、皇亭體育館、山東師范大學(xué)游泳館、山東大學(xué)游泳館。體育俱樂山東魯能泰山足球（足球）、山東高速籃球（籃球）、山東濟鋼排球（排球）、山東魯能乒乓球（乒乓球）、齊魯晚報圍棋（圍棋）、齊魯晚報山東玲玲輪胎隊（國象），衛(wèi)生。2012年末濟南市擁有衛(wèi)生機構(gòu)5239個，增長16%。其中醫(yī)院、衛(wèi)生院243個。

開發(fā)商

        潤華集團旗下地平置業(yè)，本土企業(yè)，公司2家，資產(chǎn)超130億元。

物業(yè)潤華物業(yè)，一級資質(zhì)

物業(yè)費待定

項目概況

        總5萬方、總建面約30.9萬㎡，涵蓋臻品精裝公寓、loft雙層公寓、商務(wù)辦公、寫字樓、綜合商業(yè)街、五星級酒店等于一體的大型城市綜

在售A 地塊2#平層公寓

總層高28–29層

層高3.3米

總套數(shù)567套

戶型面積35-70

           主力北向37，南向47

開間3.5-3.7米，大7米

交房合同晚2022.12

公攤29.9%

梯戶比5梯21戶

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝交付

朝向南、北，單走廊式

自用樓層低區(qū)樓層

托管樓層20-21層

托管酒店潮漫酒店

托管方式10年，平均每年7%，6667777888遞增

軟裝35000，先交10000       

均價8000

在售新品加推A 地塊3#毛坯平層公寓

總層高28層

層高3.3米

總套數(shù)365套

戶型面積35-70

           主力北向37，南向47

開間3.5-3.7米，大7米

交房合同晚2022.12

公攤32%

梯戶比5梯20戶

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付

均價6500

朝向南、北，單走廊式    

A地塊1#loft即將加推

7梯27戶

面積段54–67㎡，公攤33%

層高4.5米

均價7200左右，毛坯交付，可做雙鑰匙公寓

交房時間，2022年12月31日

項目地址宜家西鄰 西二環(huán)與張莊路交匯西行300米

　　山東建筑大學(xué)。卓越計劃、首批山東名校工程，山東科技大學(xué)，齊魯工業(yè)大學(xué)。（山東省科學(xué)院） [63] ，本科-碩士，青島科技大學(xué)濟南校區(qū)，本科-碩士-博士 [64] 。山東醫(yī)科大學(xué) [65] ，山東工藝美術(shù)學(xué)院，山東藝術(shù)學(xué)院，與山東省共建、山東名校工程。山東交通學(xué)院。交通部與山東省共建、山東名校工程。山東政法學(xué)院，山東體育學(xué)院，山東學(xué)院。本科，山東女子學(xué)院。齊魯師范學(xué)院，山東青年學(xué)院，山東管理學(xué)院，山東農(nóng)業(yè)工程學(xué)院。山東英才學(xué)院。山東省，民，山東協(xié)和學(xué)院，濟南市列表。類別，學(xué)院。

　　氣壓，槐蔭區(qū)歷年平均氣壓為10105百帕，大為10212百帕（1月），小為9965百帕（7月），季風(fēng)，槐蔭區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)和東北風(fēng)，平均每年風(fēng)速為32米/秒。相當(dāng)于風(fēng)力2—3級；大風(fēng)速為333/秒，相當(dāng)于風(fēng)力12級以上。4月份風(fēng)速大，平均43米/秒，大達(dá)26米/秒。歷年平均氣壓為10105百帕，霜期，槐蔭區(qū)初霜日為10月30日。終霜日為3月25日，全年無霜期為218天。水文概況，槐蔭區(qū)有黃河和小清河兩個水系，主要河流有黃河、小清河、玉符河，黃河，自北店子入境。向東北至劉七溝出境。境內(nèi)長145千米，平均徑流量為1380立方米/秒。