濟南市新東站天鴻萬象東方住宅可以首付延期嗎能延期多

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　　依靠人工照明，對人的身心健康都不利，住宅的通風(fēng)要對空氣流動的基本要求，開啟門窗時室內(nèi)外空氣順利流動，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這就要求一套住宅好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南，南與西等，只占據(jù)一個朝向時（如板式住宅的“眼鏡房”）通風(fēng)效果要差一些，通風(fēng)的另一個要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門窗、通風(fēng)井，開井及機械裝置通風(fēng)。北京地區(qū)對普通住宅的層高要求為27米，適當(dāng)層高，對使用者都有利，特別是大空間的層高及凈空高度一定要，降低層高，就等于壓縮了生活空間。

地處東站核心中軸區(qū)域，深耕片區(qū)13年，坐擁10年成熟配套，新東站壹號教育大盤，為家配套一座城。

天鴻20萬方教育總部綜+省企總部城，商圈環(huán)伺，舉步繁華。

商鋪產(chǎn)品單一層、一拖二

面積50-205平

價格13000-25000

層高3.9米左右

公攤8%

物業(yè)費5塊/平

物 業(yè)天鴻物業(yè)

交房時間2022年年底

住宅產(chǎn)品

在售高層30號樓，總高33層，兩梯四戶

高層戶型:99㎡（三室兩廳一衛(wèi)）；100㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；107㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；

【價格】11300元/平

在售小高8號樓，18號樓，總高18層，一梯兩戶

小高層戶型112㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；127㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

【價格】12400元/平-12500元/平

在售小高28號樓，總高18層，兩梯兩戶

134㎡（四室兩廳兩衛(wèi)）

【價格】12400元/平-12500元/平

【裝修情況】毛坯

【層高】2.9米

【公攤】小高21%左右，高層26%左右

【綠化率】30%

【容積率】2.7

【車位配比】1:0.8

【水電氣】民水民電民氣

【物業(yè)費】2.36/元

【物 業(yè)】天鴻物業(yè)

【交付時間】2022年12月31日

【項目優(yōu)勢】

學(xué)校好幼兒園，自建小學(xué)初中，萬象新天學(xué)校。開學(xué)8年的老學(xué)區(qū)房，不，還！

交通強名副其實地鐵房，R3裴家營站300，R3/6號/9號線，三條地鐵線、兩個換乘站，地鐵口距離400米！鳳凰路主干道直通高新奧體！

環(huán)境優(yōu)濟鋼森林公園/運動的森林體育公園/天使之城兒童公園/白泉濕地公園

十年大盤配套成熟社區(qū)12萬方三大公園、三大商業(yè)綜/生活配套體系成熟，較其他項目成熟5-10年,周邊生活配套應(yīng)有盡有！生活方便！

　　從一段較長時期來看，房地產(chǎn)價格的上漲率要高于一般物價的上漲率和國民收人的增長率。3、居民收入。通常居民收入的真正顯示人們的生活水平將隨之。從而對房地產(chǎn)的需求增多。房地產(chǎn)價格上漲，如果居民收入的。是中、低等收入水平者的收入。對居住房地產(chǎn)的需求。居住房地產(chǎn)的價格上漲，是高收入水平者的收入，對房地產(chǎn)價格的影響不大，不過，如果利用剩余的收入從事房地產(chǎn)（尤其是投機），則必然會引起房地產(chǎn)價格變動，六、因素，1、安定狀況，安定狀況。是指現(xiàn)有的穩(wěn)固程度。不同觀點的派和團體的沖突情況等。

　　位于交通運輸站的店鋪。應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主，位于住宅附近的商鋪。應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主，位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具。飲食，日常用品為主，技巧二:有"傍大款"意識。即把店鋪開在連鎖店或強勢店的附近，甚至可以開在它的旁邊。不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的效應(yīng)招攬顧客，技巧三:選取自發(fā)形成某類市場的地段，在現(xiàn)實生活中，管理部門并沒有對某一條街、某一個市場經(jīng)營什么做出規(guī)定。但在的經(jīng)營中，某條街會自發(fā)形成為銷售某類商品的"集中市場"。