上海恒大江灣華庭售樓處缺點(diǎn)你知道多少恒大江灣華庭

均價(jià) 89000元/㎡

開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2019年10月25日      交房時(shí)間 2021年07月30日

開(kāi)  發(fā) 商 上海景麒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限:70年                             面積:8916㎡

建筑面積:33567㎡                       綠化率:35%

容積率:2.3                                   車(chē)位情況:234個(gè)

規(guī)劃戶(hù)數(shù):197戶(hù)                           物業(yè)費(fèi):12元/平·月

項(xiàng)目地址上海市虹口區(qū)江楊南路三門(mén)路交匯處（營(yíng)銷(xiāo)中心）

上海恒大江灣華庭整個(gè)園林群分為一大廣場(chǎng)三大花園，四大景觀(guān)組團(tuán)相輔相成，整體園林景觀(guān)以軸線(xiàn)式進(jìn)行布局設(shè)計(jì)，并全冠移植大量名貴樹(shù)種，配以大量水渠和景觀(guān)水景，利用大量的緩坡地形變化產(chǎn)生舒緩的視覺(jué)效果，體現(xiàn)出了極強(qiáng)空間延展性。項(xiàng)目所用石材均選用進(jìn)口天然石材。住宅采用新古典立面，注重豎向線(xiàn)條和材質(zhì)肌理。項(xiàng)目主力戶(hù)型為2居和3居，共三個(gè)戶(hù)型，1號(hào)樓有三個(gè)單元，大堂挑空4.5米，共134套，都是2居的戶(hù)型，東邊套和西邊套為89平方米的2居1衛(wèi)戶(hù)型，中間的為101平方米的2居2衛(wèi)戶(hù)型；2號(hào)樓擁有6.3米挑高大堂，是由44套3居2衛(wèi)的戶(hù)型和4套2居的戶(hù)型組成，采用了2梯2戶(hù)的設(shè)計(jì), 所有戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)層高均達(dá)到了3.15米。

　　簡(jiǎn)稱(chēng)“滬”，是省級(jí)區(qū)、直轄市、中心城市、超大城市，批復(fù)確定的國(guó)際經(jīng)濟(jì)、、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心 。截至2018年，全市下轄16個(gè)區(qū)，總面積63405平方千米，建成區(qū)面積1426平方千米，2019年。常住人口242814萬(wàn)人，常住人口145043萬(wàn)人。外來(lái)常住人口97771萬(wàn)人，上海地處東部、長(zhǎng)江入?？?、東臨東海，北、西與江蘇、浙江兩省相接，界于東經(jīng)120°52′-122°12′，北緯30°40′-31°53′之間。是物流樞紐，春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，上海是楚國(guó)春申君黃歇的封邑。

溫馨提示

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4.提前來(lái)電預(yù)約，可免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送，自駕報(bào)銷(xiāo)車(chē)費(fèi)

5.老業(yè)主可以老客戶(hù)帶新客戶(hù)活動(dòng)，介紹朋友購(gòu)買(mǎi)可豐厚的現(xiàn)金禮包及實(shí)物禮包

活動(dòng)說(shuō)明

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　　普通住宅若是滿(mǎn)2年，免征；若是不滿(mǎn)2年。按照5％的征收率全額繳納。非普通住宅未滿(mǎn)2年，按照5％的征收率全額繳納；滿(mǎn)2年，免征（北上廣深滿(mǎn)2年的非普通住宅依然按差額征收5％的）；，非住宅不分是否滿(mǎn)2年，按照差額征收5％的。3、契稅，普通住宅如果首套面積小于90㎡的契稅稅率為1％。面積大于90㎡的契稅稅率為1．5％；如果二套住房面積小于90㎡的契稅稅率為1．5％，面積大于90㎡的契稅稅率為2％（北上廣深二套房契稅依舊為3%）；，非普通住宅契稅稅率為3％（首套房面積大于140㎡的非普通住宅契稅稅率為2%。

　　東面和南面為江揚(yáng)家園小區(qū)；約9000㎡?？偨ㄖ娣e約33萬(wàn)㎡，整個(gè)小區(qū)由兩棟24層高層和1棟五層的多層組成，規(guī)劃共182套，戶(hù)型有89㎡2房、101㎡2房和129㎡3房；停車(chē)位約224個(gè)，車(chē)位比112。項(xiàng)目采用類(lèi)人車(chē)分流設(shè)計(jì)。出入口在江楊南路和三門(mén)路上，車(chē)輛小區(qū)后。直接地下車(chē)庫(kù)，充分了小區(qū)內(nèi)部的舒適度和老人小孩的出行安全，項(xiàng)目所用石材均選用進(jìn)口天然石材，住宅采用了Art Deco建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，精心三段式新古典立面，分外注重豎向線(xiàn)條和材質(zhì)機(jī)理，大氣質(zhì)感，流光溢彩，純正歐式園林與經(jīng)典Art Deco風(fēng)格建筑遙相交輝。