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地下室變形縫滲漏水原因及治理

一、地下室變形縫（包括伸縮縫和沉降縫）

滲漏原因 

(1)設(shè)計原因 對具有特殊功能、處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如變形縫等細(xì)部構(gòu)造，有效的、結(jié)合具體情況的防水設(shè)計，造成這些部位出現(xiàn)滲漏。 

(2)材料原因 選用材料不適應(yīng)變形要求或嵌縫材料性能不佳

(3)施工原因 止水帶未按要求施工，嵌縫密封材料未按要求施工。 

二、治理方法

設(shè)置變形縫的目的是為了吸收或緩沖結(jié)構(gòu)由于溫差、沉降、振動等因素產(chǎn)生的應(yīng)力，以避免混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂或破壞。己建房屋地下室變形縫會因材料及施工等原因出現(xiàn)滲漏水情況。由于受條件限制（無法開挖），只能在工程內(nèi)部背水面進(jìn)行處理，通常采用注漿、嵌縫、粘貼等方法。

1、注漿與嵌縫法

剔出原變形縫內(nèi)填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進(jìn)行抽管、埋管、引水作業(yè)，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設(shè)一個注漿嘴，速凝材料達(dá)到一定強(qiáng)度后，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。

2、粘貼法

在對變形縫進(jìn)行注漿止水、嵌填彈性密封材料后，可以在水泥砂漿保護(hù)層上粘貼延伸率大、拉伸強(qiáng)度較高的合成高分子橡膠片材。具體作法為將水泥砂漿保護(hù)層清理干凈，要求基層平整、干燥，在基層上涂刷基層處理劑，待其表干后，即在基層和裁好的片材上涂刷配套膠粘劑，晾至指觸不粘時，就可粘貼高分子片材。片材兩側(cè)邊緣墊上金屬壓條后以射釘釘壓固定，然后在片材兩側(cè)邊緣用嵌縫膏密封以形成多道防水設(shè)防。

　　地基處理不好,建筑物產(chǎn)生不均勻沉降。造成結(jié)構(gòu)開裂和防，水層破壞地下室滲漏，防水混凝土施工質(zhì)量欠佳,地下室結(jié)構(gòu)混凝壞密實(shí),出現(xiàn)，許多滲漏水通道，4、材料選用不過關(guān)。防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號過低過期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、，含泥量過大、外加劑質(zhì)不合格等造成地下室滲漏，也可能是柔性附加防水層選材。不當(dāng)，如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈;使用的防水卷材厚度太，不易損壞;選用合成高分子卷材時，還可能是施，工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料,如涂膜防水層厚度過薄達(dá)不到要求，起不到。防水作用地下室滲漏。　　待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水，涂膜，4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞，要考慮到管道的冷縮現(xiàn)象。用瀝青，麻絲將墻洞砸實(shí),墻外側(cè)抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜，5、對于散水部位處的滲水，應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè)，。散水部位的防潮層不斷開。并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為防潮效果。避免滲水。地。下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。6、墻面通縫滲水，砌筑前。先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿;砌筑時確?；铱p砂漿密實(shí)飽，滿?；铱p應(yīng)勾縫;外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫,若有不密實(shí)處再加強(qiáng)補(bǔ)縫。

　　地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi);，(4)外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平，齊。而接槎部位經(jīng)常接不好,有時接不上，當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫，時，遇到大雨就會地下室滲水;，(5)個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入，三、地下室滲水的處理方法:，1、對墻位的滲水情況:首先，在砌筑地下室墻體時，要砌體砂漿的飽滿度,避免從，磚縫漏水;其次，在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前，應(yīng)將處理干凈，抹灰密實(shí)、到位,必要，時在墻外側(cè)-與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成角;其。

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