2020河北鴻威翡翠城別墅樓盤規(guī)劃圖精裝雙鑰匙

鴻威翡翠城地處北京西北燕山腳下，是山地峽谷景觀別墅。周邊環(huán)境優(yōu)良，全年P(guān)M2.5平均值低于35μg/m3，讓您遠(yuǎn)離霧霾，感受健康；深井飲用水，避免污染，甘甜可口。 翡翠城背靠燕山山脈，俯瞰官廳湖，地勢較高，視野開闊。地處北緯40°，是葡萄酒產(chǎn)區(qū)。氣候適宜，物產(chǎn)豐富，自古就有“千里桑洋，唯富懷來”之譽。 

項目所處區(qū)域交通便利，是北京和京津冀一軸三帶多中心規(guī)劃中主要受益的地區(qū)之一。在建的輕軌S2號線，興延高速、京張高鐵直達(dá)區(qū)域內(nèi)。 項目總面積約110萬平方米，分期開發(fā)建設(shè)，一二期主要產(chǎn)品為低密度聯(lián)排、疊拼、雙拼住宅及洋房。 項目以紅酒文化、旅游資源、藝術(shù)與運動為底蘊，整體規(guī)劃遵循自然、保護(hù)生態(tài)、以人為本、整體協(xié)調(diào)、分步實施的原則，保留了地塊內(nèi)部原有的天然峽谷、坡地地形，形成以峽谷景觀文化為依托、圍繞山體公園進(jìn)行布局。整體采用托斯卡納風(fēng)格，內(nèi)部規(guī)劃了社區(qū)、兒童樂園、咖啡書吧、便利超市、休閑、度假酒店、酒莊、冬季滑雪等豐富配套，力求成為休閑度假生活的。

　　他們一般會承若改天找卝人上卝門來修整，這點小事就無需在寫到驗收文件上，房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質(zhì)量問題還得自己承擔(dān)，無論如何都要堅持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上。千萬別輕信工作人員。他們越是跟你套近乎就越是有問題，必須記住這條原則，現(xiàn)在網(wǎng)上流傳了太多不靠譜的驗房攻略與驗房流程，但是太多出現(xiàn)了網(wǎng)友只根據(jù)自己的驗房的情況而總結(jié)的經(jīng)驗。并沒有考慮到眾多的網(wǎng)友的實際情況，況且驗房是一個重要的部分部分，驗房不合格基本都會不會再了解這個房子了，本文根據(jù)專卝業(yè)人卝士親身多次實地驗房的經(jīng)驗來為大家講述驗房攻略與驗房流程。

1、 懷來片區(qū)的產(chǎn)業(yè)價值

答懷來區(qū)域位于京津冀經(jīng)濟(jì)圈核心發(fā)展軸上，緊鄰北京，不但擁有便利的交通條件，且擁有豐富的自然生態(tài)景觀資源，更是張家口市十二五規(guī)劃期間重點打造的“京北生態(tài)新城區(qū)域”，處于大北京的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈上，也是北京西部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的重要組成部分，懷來區(qū)域力將自己打造成為“生態(tài)、低碳、的產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，這里不但為我們提供一個舒適的旅游度假生活環(huán)境，的重點規(guī)劃，交通配套的不斷完善，產(chǎn)業(yè)的也注定該區(qū)域的未來價值大大提升。項目所處位置正是懷來花園生態(tài)科技城區(qū)域范圍。

2、 懷來花園生態(tài)科技城的規(guī)劃是怎樣的？

答規(guī)劃區(qū)域位于懷來東北部，與北京延慶區(qū)相鄰，規(guī)劃范圍包含瑞云觀（項目所在地）、東花園、小南辛堡三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，規(guī)劃總用地面積為5771.81公頃，規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模4562.98公頃。規(guī)劃以主次干道、產(chǎn)業(yè)分區(qū)、主導(dǎo)功能、自然邊界等控制要素，由北至南、由西至東，將本區(qū)劃分34個控制單元，控制單元用地規(guī)?？刂圃?-2平方公里。規(guī)劃到2035年，懷來花園生態(tài)科技城常住人口規(guī)?？刂圃?7.5萬人左右。規(guī)劃形成“兩核、兩配套、三軸、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。（“兩核”即新城綜合服務(wù)中心和高鐵片區(qū)綜合服務(wù)中心?！皟膳涮住?/p>

即產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心和航空服務(wù)中心。“三軸”即葡萄大道拓展軸、東鎮(zhèn)公路拓展軸和康祁公路拓展軸?！岸喙?jié)點”多節(jié)點指規(guī)劃各社區(qū)服務(wù)中心。）規(guī)劃為 京北宜居門戶，生態(tài)科技名片。

3、 項目周圍的自然景觀有哪些？

答八達(dá)嶺長城風(fēng)景區(qū)、居庸關(guān)長城風(fēng)景區(qū)、白洋溝風(fēng)景區(qū)、龍慶峽、野鴨湖濕地、雞鳴驛、靈照寺、古崖居、天漠風(fēng)光、康西草原、豐寧壩上草原、張北壩上草原、官廳水庫、十三陵水庫、香水苑公園、夏都公園、石京龍滑雪場、動物園、森林公園、懷來帝曼溫泉、京安度假中心、大唐溫泉中心、鑫川溫泉、溫泉療養(yǎng)基地等82處旅游度假景點。

4、 項目周圍公交設(shè)施有哪些？

答880路公交車（朱辛莊—沙城）、京張高鐵、社區(qū)公交（本小區(qū)-東花園高鐵站）。

　　但二手房首付計算涉及到評估價，一般評估價都會低于成交價。商業(yè)的額度只能達(dá)到評估價的65%左右，因此首付比例會更高。另外由于二手房房齡的原因。年限會更短。第五是稅費的問題。在上海二手房交易涉及稅費主要包括契稅、、和費。種類會比新房多，買新房還是買二手房是見仁見智的問題，購買者應(yīng)當(dāng)從自身需求出發(fā)。如果對于居住品質(zhì)要求一般。從房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出發(fā)。市區(qū)內(nèi)的二手房是很不錯的選擇，經(jīng)歷了過去兩年的樓市狂歡。2017年連續(xù)出臺的調(diào)控政策，過熱的樓市開始了大幅的降溫，一冷一熱中為揪心的就是剛需群體們。

　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，(先查看售房合同?？粗g的誤差為多少。一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理。建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比)以雙方簽定合同為準(zhǔn)，一般這個時間因人而變，時間為3040分鐘，STAP3驗收房子，看完那些資料后?；揪涂梢匀ヲ炇辗孔恿耍@里提醒大家暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付。可同他們交流。驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。mbqm3vzid