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拱墅區(qū)武林北 申
4.79米雙鑰匙三房公寓
【開發(fā)商】杭州中英置業(yè)有限公司
【項目】1.3萬方
【建筑面積】6.17萬方
【公寓體量】約759套
【物業(yè)】杭州綠城
【產(chǎn)權(quán)年限】40年
【拿地時間】2015年
【總層數(shù)】14層（一樓重餐飲底商）
【產(chǎn)品類型】雙鑰匙/四鑰匙【面積】

28平方-38平方 4.79米精裝雙鑰匙三房

57平方-76平方 4.79米精裝雙拼四鑰匙六房

57平方-76平方 4.79米精裝四房兩廳兩衛(wèi)

【均價】預(yù)計3.5萬
【總價】預(yù)計總價140萬起
【裝修標(biāo)準】3000/方
【層高】4.79米
【物業(yè)費】6.5元/月
【首付】5成起
【交通升級】雙地鐵5號-10號線
【教育】浙大紫金港校區(qū)，和睦中學(xué)，錦繡中學(xué)，大關(guān)小學(xué)等.
【綜合商場】城西銀泰，萬達廣場 ，大悅城項目自帶3000方商業(yè)

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　　不具備房屋預(yù)售契約的法律效力。只是一份廣義的合同，若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金，如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為的方式，購房者如果要退還定金。一般在以下三種情況下。購房者是可以向開發(fā)商要回定金的一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

　　尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此，劣和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些，三層優(yōu)綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅。三層是*理想的，劣一般老式樓房沒有電梯，人可以很地爬三層的樓梯。但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了，四、五、六層優(yōu)從環(huán)境的角度來看。安全性，劣如果沒電梯。老人上下樓是個難題七層優(yōu)對于高層住宅樓來說，七層是“樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣七層及以上的樓層。對有心血管病、胘暈的人來說。不適宜居住，八到十六層優(yōu)從八樓到十六樓及以上樓層。

　　這種方式造價相對較高。要做好以后承擔(dān)較高停車費用的心理，選位置房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用，無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的，房產(chǎn)能否升值。區(qū)位是一個非常重要的因素。結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要，確定買房目標(biāo)根據(jù)自己的實際情況來看自己需要購買的是什么樣的樓盤，更關(guān)注的是樓盤的價格、位置還是環(huán)境等等。以此來確定適合自己的樓盤。二、學(xué)習(xí)買房常識房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較的行為。