惠州中洲河谷花園售樓中心;楊經理,惠州中洲河谷花園【享9X折+高優(yōu)惠3w】中洲河谷花園位居惠陽新服務中心，及以千億規(guī)劃的南站新城兩大中心，15分鐘車程即達惠州南站，坐享“深圳、惠陽、大亞灣”三城交匯核心利好，立體交通網絡，1小時港深惠暢達。南站樞紐·學府公園大城.設計風格的外面高層外立面，空間的內外延續(xù)以及建筑與自然的融合，莊重典雅現代感強高品位社區(qū)。產品均打造N+1房空間設計，戶型方正，使用功能豐富，格局靈活，雙陽臺，擁有一線的景觀資源，打造高品質的服務及智慧社區(qū)生態(tài)圈!

中洲河谷花園簡介

開發(fā)商中洲控股

樓盤地址惠陽區(qū)惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬平米(二期總48990平)

建筑面積100萬平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層，每戶層高3.1米。

總戶數5730戶（二期總戶數1261戶）

停車位；二期共1421個停車位

物業(yè)公司深圳市中洲物業(yè)管理有限公司惠州分公司

物業(yè)費；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤 歸來 南站樞紐·學府公園大城  

【交通升級】約10多分鐘直達惠州南站 

【配套升級】1所九年制學校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級】約3萬㎡兒童公園+濱河公園（規(guī)劃中）

中洲河谷花園二期戶型；

約68㎡；2房2廳1衛(wèi)

約89㎡；3房2廳1衛(wèi)

約98㎡；3房2廳2衛(wèi)

約118、129㎡；4房2廳2衛(wèi)

中洲河谷花園10大必買理由

1、粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)和深圳經濟特區(qū)“三區(qū)”紅利疊加，深圳40大禮包，目標建成超大型城市，臨深惠陽率先受益。

2、惠州南站多軌樞紐 1小時融城生活，新橋一路、內環(huán)東路（建設中）、站前路（規(guī)劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導向的發(fā)展模式），重點發(fā)展文化創(chuàng)意、商務總部、商貿服務、電子服務和供應鏈五大板塊，中洲河谷花園周邊集、商業(yè)、生態(tài)、人文和生活配套一應俱全。

4、1所九年制學校（在建中），2所幼兒園，3-15歲一站式教育

5、約3萬㎡兒童公園、濱河公園（規(guī)劃中），雙公園資產

6、約6萬㎡商業(yè)，集中商業(yè)、商業(yè)街和底商多種商業(yè)形式 ，業(yè)主“吃喝玩樂購”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地產開發(fā)一級資質企業(yè)，布局四大城市圈，多次榮獲房企稱號

8、5.9米奢華入戶大堂，盡顯豪宅本色

9、德國沃克斯電梯，中空玻璃、鎖、地坪漆車庫和智能化管理系統，豪配品質

10、2.9容積率低密社區(qū)，圍合式布局，超寬樓間距

　　內環(huán)西路南段的項目工地上，車聲隆隆、人來人往，項目建設奮戰(zhàn)正酣，仲愷路、興湖路的路面已經基本完工，在這些市政道路建設中。除了我們看的路面工程，還有許多看不見的地下工程?！笆姓缆方ㄔO內容包括地下的管廊、排水管等。不僅解決市民出行的問題。而且解決城市內澇和排污問題，”劉健強說，如仲愷路、愛民西路的建設，可以基本解決淡水草洋片區(qū)的內澇問題，草洋片區(qū)地勢很低。暴雨后周邊的水流匯入，造成大面積浸水，通過在仲愷路、愛民西路建設大型排水箱涵，將匯入草洋片區(qū)的水流導入坪山河，同時在坪山河上建設排澇站，進而解決草洋片區(qū)的內澇問題。

　　依據“豐”字交通規(guī)劃調整部分產業(yè)布局。提升空間發(fā)展質量和城市能級，正在建設的深莞惠紅色干線一期項目。串聯起了惠陽（新圩）智能制造產業(yè)園三大組團中的兩個——梅龍湖智能制造產業(yè)新城和新圩科技城，在解決惠陽西南部交通問題的同時，也將促進與深莞之間資源的便捷流動?；蓐栠€加快規(guī)劃建設惠陽（鎮(zhèn)隆）人工智能產業(yè)園、惠陽（良井）智慧互聯科技園、中韓（惠州）產業(yè)園惠陽空港片區(qū)。并有多個百億級大項目在談。聲音聚焦5G等科技產業(yè)發(fā)展。惠陽區(qū)委翟偉鋒說。打造“智造高地”就是要堅持產業(yè)興區(qū)、以產興城，針對當前惠陽產業(yè)發(fā)展質量不高的問題。

　　將串聯起博羅、惠城、惠陽、惠東、大亞灣5個縣區(qū)。貫穿城市南北，直接通達海邊，項目計劃在2024年底實現通車，在現場的展板可以看到，1號公路建設將采用“高速+快速”的復合廊道，其中兩側的高速公路，設計時速是100公里；城市快速路設計時速為80公里；城市輔路，設計時速為40-50公里。中間有預留軌道，為未來的交通發(fā)展作，1號公路的建設。還將為市區(qū)增添跨東江大橋與跨西枝江大橋，據了解，跨西枝江大橋設計便是出自工程院院士何鏡堂團隊，1號公路（惠州灣高速）跨西枝江大橋效果圖。“1號工具的總長約為90公里。該工程審批程序復雜。