歐谷·山語泉
聽泉墅140㎡～160㎡
實用396㎡～580㎡
買3層送2層 總價270萬起
一、 項目簡介
1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。
2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)，項目
約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。
3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區(qū) 11、12、16 號別墅單位，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，
實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。
4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日
5) 交付標準別墅毛坯交樓
6) 物業(yè)管理公司
物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）
二、 價格情況
1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；
160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。
2) 定金10 萬元/套
三、 銷售信息
成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺。
四、 項目價值賣點
1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市
項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點城市，自住，升
值潛力大。
2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達繁華
武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時內(nèi)即可直達廣
深 CBD。
3) 罕見溫泉資源 旅居目的地
戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打
等 36 種對人體有益的微量元素。
4) 中式 詩意情景化生活空間
現(xiàn)代中式風(fēng)格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習(xí)慣，打造專屬東方風(fēng)
雅生活氣韻及歸家儀式感。
5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得
采用地下停車庫，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。
6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗感
每棟別墅預(yù)留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。
7) 前庭后院 邂逅詩意山居
前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山
居。
8) 安享無憂 酒店托管服務(wù)
社區(qū)一家酒店式托管服務(wù)，讓業(yè)主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報。
五、 路線
1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到
【歐谷山語泉】
3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?/p>
3 公里到【歐谷山語泉】
4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】
是安全的。誰也拿不走。當(dāng)你把錢存入這個信托之后。是有產(chǎn)生的，至于如何分配還需要具體問題具體對待。因人而異，那如果你還是擔(dān)心資金安全問題?？梢钥紤]，保單——選擇一家澳洲。開一張BankGuarantee，也就是在自己的名下另開一個定期存款。表明這筆存款你不會動。是留給開發(fā)商的，這樣錢還是在你自己的里，照樣收著。開這樣一個是需要費與管理費的，購買者形式，一般購買者形式有以下三種聯(lián)合戶主；共享權(quán)益；不等比例占有；當(dāng)然。這都是在購房人數(shù)大于等于兩人時才會產(chǎn)生的問題，聯(lián)合戶主假設(shè)是共同購買房產(chǎn)。
具有一定的事實依據(jù)，任某1、任某2雖然對此予以反駁，但對于購房款由誰支付、任某4是否實際入住、購房和任某4為何由王某等事實均不清楚。亦未提供充分有效的證據(jù)佐證，一、二審對其主張不予采信，并無不當(dāng)。另。本案認定任某4和王某之間存在借名買房關(guān)系，并不否定（2004）固法執(zhí)字第272-1號民事裁定書的法律效力，王某雖然違規(guī)以任某4的名義競拍涉案房屋。但不必然借名買賣關(guān)系無效，任某1、任某2提供的涉案房屋欠繳物業(yè)費等證據(jù)，不能借名買實的，案件2馬某1等申訴、申請民事裁定書 （2017）京民申792號。
將物業(yè)增值部分從現(xiàn)有中拿出的方法，Top up的優(yōu)勢，節(jié)省的時間和精力，因為現(xiàn)有已經(jīng)有了者的詳細資料。那麼在審批進度等方面就會更加方便一些，避免因為換而造成的違約費用，因為有的合約要求者必須在某待夠時間，若提前離開就會被罰款，整體來說，在不是過于考慮利率和額度的情況下，top up仍然是一種將物業(yè)增值拿出的好方法， 避免租金定價過高或過低。將租金設(shè)置得過高可能會流失潛在租客。如果房產(chǎn)在很長一段時間內(nèi)保持空置。您只能自己負擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失。將租金設(shè)置得太低可能會給您帶濟壓力。