歐谷·山語泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實用396㎡～580㎡ 

 買3層送2層 總價270萬起

一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)，項目

約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區(qū) 11、12、16 號別墅單位，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標準別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

三、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺。

四、 項目價值賣點 

1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市

項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時內(nèi)即可直達廣

深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打

等 36 種對人體有益的微量元素。

4) 中式 詩意情景化生活空間

現(xiàn)代中式風格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習慣，打造專屬東方風

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得

采用地下停車庫，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。

6) 預留電梯井 奢享居家體驗感

每棟別墅預留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。

7) 前庭后院 邂逅詩意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山

居。

8) 安享無憂 酒店托管服務(wù)

社區(qū)一家酒店式托管服務(wù)，讓業(yè)主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報。

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐

谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到

【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?/p>

3 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐

谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】

　　五、得房率=建筑面積-公攤面積)/銷售面積，買房比較重要的一個指標，計算房屋面積時。計算的建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高。公共局部的面積就越少。住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較，公共局部既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。比較實惠，5個小技巧教你省錢，成為現(xiàn)在買房的重要流程，買房之后需要每月還一筆數(shù)額不小的房貸，怎么才干還房貸呢?小編總結(jié)了五點還房貸的省房貸技巧，希望對廣大房奴有所幫助，技巧一房貸跳槽，房貸跳槽就是轉(zhuǎn)按揭”指由新協(xié)助客戶找公司。

　　7、同層排水很重要，尤其是對于一二層的住戶，能夠避免因管道堵塞引起的糾紛，8、買房時，>組合貸>商貸>全款，不是土豪盡量不要全款購買。9、異地一樣可以申請，前提是需要繳納地開具《異地職工住房繳存使用證明》，10、未滿18周歲的人也可以購買房屋，但前提是需要監(jiān)護人并且只能一次性，未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；，人同意辦理住房登記和保險；。提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的方式；，同時提交要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、繳存的證明等。

　　都要交印花稅。1房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物，房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。 2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)， 是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。具容是產(chǎn)權(quán)人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。 3土地使用權(quán)， 是指土地使用權(quán)擁有者對土地使用的權(quán)限，包括開發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)，以拍賣、、協(xié)議的方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿后，如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用，經(jīng)批準并補清地價后可以繼續(xù)使用。