歐谷·山語(yǔ)泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實(shí)用396㎡～580㎡

 買3層送2層 總價(jià)270萬(wàn)起

打造高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

戶戶私享溫泉入戶

中式詩(shī)意生活空間

惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)

一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 

1) 【歐谷山語(yǔ)泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語(yǔ)泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項(xiàng)目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語(yǔ)泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實(shí)際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實(shí)際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時(shí)間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費(fèi)別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價(jià)格情況 

1) 140 戶型銷售總價(jià) 270 萬(wàn)/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價(jià) 359 萬(wàn)/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬(wàn)元/套

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過(guò)來(lái)走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語(yǔ)泉】

　　“兩書一表”是驗(yàn)收房屋的憑證。購(gòu)房者切記仔細(xì)，兩書《住宅書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！皟蓵笔情_發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購(gòu)房者的文件。購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋時(shí)一定要向開發(fā)商索取，因?yàn)檫@兩書代表著此房質(zhì)量是否合格，若日后有質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商是需要承擔(dān)的， 一表竣工驗(yàn)收備案表，“一表”是非常重要的，在驗(yàn)收房屋時(shí)。如果開發(fā)商不能提供此表。購(gòu)房者可以拒絕收房。并且可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，1、較低的存款利率。會(huì)縮水，由于保持較低的存款利率，貶值找不到其他的方式。

　　 涉及杠桿時(shí)。任何資本損失都會(huì)放大。您的房子并不能永遠(yuǎn)都有租客， 在糟糕的情況下。您的房子可能會(huì)由于您迫于壓力而出售，一些不良租客可能會(huì)對(duì)房屋造成一些損傷或破壞，甚至拖欠房租， 當(dāng)您必須修復(fù)財(cái)產(chǎn)或采取法律行動(dòng)驅(qū)逐他們時(shí)，這可能會(huì)造成重大財(cái)務(wù)損失，（針對(duì)房屋損壞，可以購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以盡可能未預(yù)料到的損失，），維修和維護(hù)費(fèi)用可能會(huì)（例如防蟲等）。利率可能會(huì)上升，影響您支付每月還款和償款的能力，如果在期間，您不幸失業(yè)了。這可能會(huì)影響您從中的杠桿收益，房地產(chǎn)有什么潛在回報(bào)。物業(yè)的潛在回報(bào)是您決定繼續(xù)的關(guān)鍵因素。

　　人們往往傾向于買漲不買落。5、昨天與的房子不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是房子價(jià)格上漲的成因;，6、房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房?jī)r(jià)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，不會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風(fēng)波。將保護(hù)和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動(dòng)內(nèi)需。消費(fèi)，7、大量外資營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)推動(dòng)了房?jī)r(jià)，2007年外資憑借更成熟的服務(wù)加強(qiáng)對(duì)中資的競(jìng)爭(zhēng)，特別是對(duì)于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。也給房?jī)r(jià)的上漲提供了基礎(chǔ)，借名買房”發(fā)生的原因、形式多種多樣。