《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，火炬王炸之作

營銷中心近期開放，敬請期待

這樣的項(xiàng)目，值得太多期待，

其一，它距離深中通道在大東區(qū)的出口即黎村出口，僅約6公里，是深中通道頭排資產(chǎn)

，率先收割深圳風(fēng)口。

其二，其位于大東區(qū)中心區(qū)域，比城區(qū)更近東區(qū)，但配套不輸東區(qū)，一步即享政商

中心，應(yīng)有盡有。

省一級幼兒園+小學(xué)+中學(xué)，環(huán)繞周邊；600米到商圈，在家樓下就可盡情吃喝玩樂；

還有火炬區(qū)進(jìn)的公辦醫(yī)院開發(fā)區(qū)醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。

其三，一面繁華似錦，一面靜謐詩意，這里一線南望240畝得能湖公園，步行即達(dá)，是難得

一見的公園景觀物業(yè)。

其四，它是一個27萬㎡萬城，在產(chǎn)品上拔高區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)，兼具自住和屬。 

在園林上，以兩軸六境串聯(lián)三大中心園林，打造森林式公園社區(qū)，內(nèi)部還規(guī)劃有6層文化藝

術(shù)中心，自然與人文都兼得。

招商禹洲·云鼎府樓盤簡介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花園）是由招商蛇口和禹洲集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，

在火炬中心、具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟紊?，共同打造人居里程碑之作?/p>

雄踞火炬開發(fā)區(qū)中心位置，是中山GDP、高新產(chǎn)業(yè)匯集地， 

具體處于會展東路和港義路的交匯處，西邊毗鄰21萬平的國

際會展中心，南邊可欣賞240畝的得能湖公園、東邊坐擁繁華商圈。多所省一級學(xué)校

環(huán)繞，全齡段覆蓋，級開發(fā)區(qū)醫(yī)院鄰近守護(hù)。

產(chǎn)品面積

89㎡-143㎡，品質(zhì)裝修交樓。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合以外，配套也同樣出色。

戶型上，該項(xiàng)目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標(biāo)上頗有亮點(diǎn)。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關(guān)設(shè)計(jì)，全能收納空間，呵護(hù)健康

◇南向?qū)捘挥壕瓣柵_，陽光與清風(fēng)是?？?/p>

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界

◇功能戶型設(shè)計(jì)，實(shí)用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)

◇方正實(shí)用，南北對流通風(fēng)采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間、衛(wèi)浴，私享時光

休閑購物

得能湖公園（364米）、世紀(jì)廣場（570米）、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）

德仲廣場時尚商業(yè)中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、

益華百貨（太陽城店）（907米）、（913米）、譽(yù)港灣商場（1200米）、

碧雅市場（1300米）太陽城（步行可達(dá)）、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹

小區(qū)規(guī)劃

游泳池、文化藝術(shù)中心、陽光草坪、兒童活動區(qū)域、健康跑道、 架空層多元化活動空間

小區(qū)高度智能化電梯控制、人臉識別、停車場管理系統(tǒng)、

無線WIFI覆蓋系統(tǒng)、機(jī)動車智能化充電樁系統(tǒng)

　　俗稱一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。101、套型 ，是指層住空間的大小范圍。俗稱小套、中套、大套，102、面積配比 ，指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤單元總數(shù)中各自所占比例的多少，103、格局配比 ，是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數(shù)中各自所占的比例的多少，104、閣樓 。是指位于房屋坡屋頂下部的房間，105、假層 。是指房屋的上一層，四面外墻的高度一般不低于下式樓層外墻的高度，以內(nèi)部房間利用部分屋架空間構(gòu)成的非正式層。106、普通住宅 ，是指按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)造的居住用住宅，公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇。

　　4）與開發(fā)商簽訂的購房合同；，5）的活期并含有3個月的按揭款；，6）個人住房合同。借據(jù)；。7）委托扣收購房房款協(xié)議書；。8）住房書；，9）申請書，2、辦理按揭需交的費(fèi)用，1）保險費(fèi)（保險費(fèi)率1-10年05‰、11-20年045‰額）（交保險公司）；，2）費(fèi)，額3‰（交房地產(chǎn)局）；。3）律師見證費(fèi)，額18‰（交律師事務(wù)所）；，4）備案登記費(fèi)，每份合同20元（交房地產(chǎn)局）；，5）印花稅。每份合同10元（交房地產(chǎn)局）；。6）按揭資料費(fèi)，每份合同40元（交）；。

　　8、土地 ，是指農(nóng)村所有的土地，9、征用土地 ，指為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對所有的土地實(shí)行征用，10、土地的使用年限是如何確定的。凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按規(guī)定執(zhí)行，即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年，另外。加油站、加氣站用地為二十年，11、房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿后，該怎么辦，房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權(quán)后，即作為業(yè)主個人所有的財(cái)產(chǎn)，并無居住年限的限制。