《招商禹州云鼎府》
89~127㎡，精裝3/4房
禹洲與招商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，火炬王炸之作
招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年產(chǎn)權(quán)，房企，公園地產(chǎn)，地產(chǎn)，宜居生態(tài)地產(chǎn)
，景觀居所，豪華居住區(qū)，復(fù)合地產(chǎn)，由板樓，塔樓，疊墅，高層，復(fù)式組成，
產(chǎn)品面積89㎡-143㎡，戶型上，該項(xiàng)目首推建面約89-127㎡3-4房,品質(zhì)裝修交樓。
建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)
◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活
◇分隔式玄關(guān)設(shè)計(jì)，全能收納空間，呵護(hù)健康
◇南向?qū)捘挥壕瓣柵_(tái)，陽光與清風(fēng)是常客
◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰
建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)
◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳
◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排
◇南向超闊巨幕瞰景陽臺(tái)，擁一線景觀視界
◇功能戶型設(shè)計(jì)，實(shí)用，全齡生活空間
建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)
◇方正實(shí)用，南北對流通風(fēng)采光俱佳
◇IMAX雙陽臺(tái)通透觀邸，生活陽臺(tái)比肩一般景觀陽臺(tái)
◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽
◇主臥帶步入式衣帽間、衛(wèi)浴，私享時(shí)光
招商禹洲·云鼎府配套信息
交通情況
1港口，項(xiàng)目距離中山港碼頭僅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港
城、國際。
2高速，從項(xiàng)目出發(fā)，約20分鐘車程就可京珠高速和廣澳高速，由北往南串聯(lián)東佛高速
、中江高速、中開高速、廣珠西線和西部沿海高速。
3大橋，項(xiàng)目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車程（約6km），40分鐘內(nèi)途徑深中大橋
抵達(dá)深圳前海自貿(mào)區(qū)，中山港大橋直接貫通南沙自貿(mào)區(qū)、虎門大橋貫通廣深莞。
軌道交通中山高鐵站
公交會(huì)展東路西站（362米）、群英華庭站（304米）、中山港社區(qū)衛(wèi)生站（485米）、得
能湖南門站（514米）
教育
開發(fā)區(qū)幼兒園（廣東省一級）、開發(fā)區(qū)中心小學(xué)（廣東省一級）、開發(fā)區(qū)一中（廣東
省一級）、雅卓外國語學(xué)校、開發(fā)區(qū)體校、濠頭中學(xué)、育英學(xué)校、五小學(xué)校、香暉園小學(xué)
、火炬職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院（3100米）、中山國丹中醫(yī)院、中山港社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（788米）、中
山火炬高科技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
休閑購物
得能湖公園（364米）、世紀(jì)廣場（570米）、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）
德仲廣場時(shí)尚商業(yè)中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、益華百貨（太陽
城店）（907米）、（913米）、譽(yù)港灣商場（1200米）、碧雅市場（1300米）太陽
城（步行可達(dá)）、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹
小區(qū)規(guī)劃
游泳池、文化藝術(shù)中心、陽光草坪、兒童活動(dòng)區(qū)域、健康跑道、 架空層多元化活動(dòng)空間
小區(qū)高度智能化電梯控制、人臉識(shí)別、停車場管理系統(tǒng)、
無線WIFI覆蓋系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車智能化充電樁系統(tǒng)
184、業(yè)主 。是物業(yè)的所有人或物業(yè)的使用人。185、房地產(chǎn) ，是聯(lián)結(jié)房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營者與消費(fèi)者以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的紐帶，186、地基和基礎(chǔ) ，建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。建筑物的下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)?；A(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基，187、墻體 ，是維護(hù)分割構(gòu)件，同時(shí)也可以是承重構(gòu)件。在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中，墻體是主要的承重構(gòu)件。188、建筑用地面積 ，指城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積，不包括代征的面積，189、建筑基底面積 。
167、商品房綜合驗(yàn)收合格 ，指的是包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格，168、在什么情況下，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以交付使用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后。方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，169、在房屋交付時(shí)。發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件，房屋交付時(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅書》、《住宅使用說明書》。170、物業(yè)的竣工驗(yàn)收 ，是指從物業(yè)形態(tài)上說。建筑商完成了一項(xiàng)終產(chǎn)品，開發(fā)商也完成了物業(yè)開發(fā)任務(wù)，這時(shí)他們之間所發(fā)生的一個(gè)法定。
8、土地 ，是指農(nóng)村所有的土地，9、征用土地 ，指為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對所有的土地實(shí)行征用，10、土地的使用年限是如何確定的。凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按規(guī)定執(zhí)行，即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年，另外。加油站、加氣站用地為二十年，11、房子的居住時(shí)間是多少，土地使用年限屆滿后，該怎么辦，房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權(quán)后，即作為業(yè)主個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，并無居住年限的限制。