《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府樓盤簡介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花園）是由招商蛇口和禹洲集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，

在火炬中心、具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟紊?，共同打造人居里程碑之作?/span>

雄踞火炬開發(fā)區(qū)中心位置，是中山GDP、高新產(chǎn)業(yè)匯集地， 

具體處于會展東路和港義路的交匯處，西邊毗鄰21萬平的國

際會展中心，南邊可欣賞240畝的得能湖公園、東邊坐擁繁華商圈。多所省一級學(xué)校

環(huán)繞，全齡段覆蓋，級開發(fā)區(qū)醫(yī)院鄰近守護(hù)。

產(chǎn)品面積

89㎡-143㎡，品質(zhì)裝修交樓。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合以外，配套也同樣出色。

戶型上，該項目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標(biāo)上頗有亮點(diǎn)。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關(guān)設(shè)計，全能收納空間，呵護(hù)健康

◇南向?qū)捘挥壕瓣柵_，陽光與清風(fēng)是常客

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界

◇功能戶型設(shè)計，實用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)

◇方正實用，南北對流通風(fēng)采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間、衛(wèi)浴，私享時光

　　均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積，73、公用建筑面積。各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積。指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積，74、公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么，如有面積分割的文件或協(xié)議，應(yīng)按其文件或協(xié)議分?jǐn)傆嬎?；如無分割文件或協(xié)議。按規(guī)定的公用面積分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行分?jǐn)傆嬎悖?5、 哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅瑧?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等。

　　是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住宅，在規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售。但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后。按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例分配，46、房產(chǎn)互換 ，是房屋所有人或使用人之間。在相互的基礎(chǔ)上，采用等價不等價加補(bǔ)償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為，一般分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式。47、建筑物，是指人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。如墻體、樓地層、樓梯、門窗基礎(chǔ)，48、構(gòu)筑物 ，是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動。如煙囪、水井、道路、橋梁等。

　　因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權(quán)作而向住房管理中心申請的，43、契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時。就當(dāng)事人所訂契約，按房價的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅2%、非普通住宅4%），44、公共維修指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)（普通住宅2%；電梯房、門面3%）。45、生地指未經(jīng)開發(fā)，尚未開成建設(shè)用地條件的農(nóng)地或荒地，46、起價即"起步價"是指物業(yè)所有中的銷售價格（一般指戶型、朝向、格局不好的樓房價格。各層的差價幾十~幾百元）。47、基價即"基礎(chǔ)價"指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房的基本價格。