項(xiàng)目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場(chǎng)潤升百貨、清溪商會(huì)大廈、嘉信廣場(chǎng)
醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲(chǔ)蓄
其他休閑銀利高爾夫球會(huì)、大王山馬場(chǎng)
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場(chǎng)、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價(jià)值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào)，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬
科物業(yè)，24小時(shí)無微不至高端管家服務(wù)。
b、工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年；，c、商業(yè)、旅游、用地40年；。PS使用用途需轉(zhuǎn)換的要補(bǔ)年限地價(jià)的差價(jià)，的則遵照?qǐng)?zhí)行；，2）土地使用年限到期后如何處理。a、有權(quán)無條件的收回該土地；，b、建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門檢驗(yàn)后不屬危房；，c、項(xiàng)目的存在不影響城市規(guī)劃，不影響市容，只要向繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用。PSb、c條完全存在的情況下，以當(dāng)時(shí)的地價(jià)購買使用年限。年限由規(guī)定。否則無條件收回；，14、商品房開發(fā)商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。并經(jīng)國土局批準(zhǔn)在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn)。
38、一次性付款指購房戶在購買商品房時(shí)。在沒有政策性的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式，39、分期付款購房者簽約后，將購房款分成若干比例。按時(shí)間段或按施工進(jìn)度分批交納房款（針對(duì)期房）。交房時(shí)，款項(xiàng)全部付清，40、按揭指以購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作購房的方式，即購房者在購房時(shí)，向提出的質(zhì)押文件，在審核通過后。取得房屋總價(jià)的部分，依約定。按期按時(shí)間段向償款本息，并提供房地產(chǎn)作為償款的（一般的購房合同和產(chǎn)權(quán)證作為，住房七成二十年；門面五成十年或六年十年）。
1、房地產(chǎn)指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動(dòng)產(chǎn)），2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài)，單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜，3、房地產(chǎn)的特征。a、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動(dòng)）；，b、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價(jià)值都不同）；，c、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價(jià)格貴、土地的）；，d、房地產(chǎn)的保值、增值性（貶值、房產(chǎn)保值、增值、房產(chǎn)增值）；，4、 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱（占有、使用、收益、處分等權(quán)利）。5、房屋分類。a、功能用途居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門面、商場(chǎng)）、辦公用房（寫字樓）、用房（、學(xué)校等單位用房及城市）；。