項(xiàng)目信息:
面積15萬(wàn)㎡ 建筑面積25萬(wàn)㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場(chǎng)潤(rùn)升百貨、清溪商會(huì)大廈、嘉信廣場(chǎng)
醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲(chǔ)蓄
其他休閑銀利高爾夫球會(huì)、大王山馬場(chǎng)
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂(lè)場(chǎng)、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價(jià)值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào)，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無(wú)限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬(wàn)
科物業(yè)，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。
3、提取條件符合以下條件的可以一次性提取本人住房帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，1）職工購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房；，2）職工離、退休時(shí)；，3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；，4）遷出所在的市、縣或者出境定居的；，5）償還購(gòu)房本息的；，6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，4、是有限額規(guī)定的，1）額不能超過(guò)25萬(wàn)元的高上限；，2）額不能超出你住房公積帳戶儲(chǔ)存余額的5倍；。3）額不能超出總房款的70%；，5、預(yù)售房的條件。1）土地出讓金已繳清，取得國(guó)有土地使用證；。2）取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；。
《住宅書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅書》的約定，承修責(zé)任，商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅書》中明示所委托的單位，《住宅書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容工程質(zhì)量部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承修；，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；，供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限。
這筆款很多。至少在房款的20%以上。而且，首付款的支付大，那么這筆款支付給誰(shuí)保險(xiǎn)呢，如果直接付給賣方，那有賣方卷款而逃的；付給公司也有，信譽(yù)不好的可能有進(jìn)無(wú)出。小甚至可能關(guān)門走人；這筆房款好進(jìn)行第三方資金，如果房屋有而賣方又無(wú)力還款注銷。通常賣方會(huì)要求首付款用于支付給注銷，這種操作仍存在，只是比把首付款直接給賣方有所降低，可能出現(xiàn)的包括，1丨注銷后賣方毀約不賣了。2丨由于有時(shí)間滯后，賣方可以利用這個(gè)時(shí)間差將錢支取出來(lái)。第三筆房款一般是在房屋產(chǎn)權(quán)后支付。