項(xiàng)目信息:
面積15萬(wàn)㎡ 建筑面積25萬(wàn)㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場(chǎng)潤(rùn)升百貨、清溪商會(huì)大廈、嘉信廣場(chǎng)
醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲(chǔ)蓄
其他休閑銀利高爾夫球會(huì)、大王山馬場(chǎng)
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂(lè)場(chǎng)、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價(jià)值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào)，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無(wú)限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬(wàn)
科物業(yè)，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。
如地下室、地下的管道線路等，實(shí)際生活中。人們提起不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，通常會(huì)與房地產(chǎn)聯(lián)系在一起，經(jīng)常將兩者混淆，把“房地產(chǎn)”等同于“不動(dòng)產(chǎn)”，但是，兩者其實(shí)并不能等同，房地產(chǎn)一詞只包括土地和房屋，而不動(dòng)產(chǎn)不僅包括房屋、土地，還包括與土地沒有分離的林木以及海域、水面等，也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)的范疇大于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，也是人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|多的不動(dòng)產(chǎn)類型，但是不動(dòng)產(chǎn)還包括除此之外的其他內(nèi)容，1房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物，房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性， 2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，16、開間住宅房子的橫向?qū)挾取?進(jìn)深住宅的實(shí)際長(zhǎng)度，17、層高指下層地板面到上層樓面的高度。包括樓板厚度。以米為單位，18、凈高指層高減去樓板厚度的凈剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離，19、綠地面積指能夠用于綠化的土地面積。不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地，20、躍層式商品房上、下兩層樓，客廳為兩層高，沒有封，21、復(fù)式樓樓梯連接兩層?？蛷d只有一層高，22、錯(cuò)層房?jī)?nèi)高度不一至，一米以內(nèi)分離。23、磚混結(jié)構(gòu)由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動(dòng)。
是指上、下水通。排污通、排水通、路通、通訊通、煤氣通、電通及場(chǎng)地平整，?8土地管理局， 代表行使土地所有者的權(quán)利。以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)行業(yè)管理的部門。?9處， 是的證明，是提供法律的機(jī)構(gòu)， 10國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記處， 是專門辦理房地產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、登記、變更、繼承、贈(zèng)與等的部門， 11房地產(chǎn)證， 是房屋土地所有權(quán)屬二合為一的憑證。是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證。?12商品房， 是指發(fā)展商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)國(guó)土局批準(zhǔn)在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn)。它是可領(lǐng)房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、、贈(zèng)與及交換的房地產(chǎn)。