實(shí)景，全城！

【大龍-裕龍君悅】

雄踞火炬商務(wù)中心

74-128㎡雙公園闊景單位

商圈/得能湖公園/重點(diǎn)中學(xué)

現(xiàn)景園林，熱售！

龍君悅項(xiàng)目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)同樂東路5號，該區(qū)域?yàn)橹猩街鞒菂^(qū)的副中心

，同時(shí)又有相對性和特點(diǎn)的城市次級中心。項(xiàng)目總建面17萬平，由10棟高層和一個(gè)

幼兒園組成，項(xiàng)目北側(cè)為得能湖大型生態(tài)公園，東側(cè)為已經(jīng)非常成熟的沃爾瑪商

圈，周邊無論是居住或是商業(yè)配套都十分完善，地理位置優(yōu)勢明顯潛力巨大，項(xiàng)目

約10余公里通達(dá)馬鞍島，未深中通道30分鐘直達(dá)深圳寶安前海。

— 項(xiàng)目參數(shù) —

【項(xiàng)目名稱】裕龍君悅

【開 發(fā) 商】大龍地產(chǎn)

【面積】4萬

【總建面】17萬

【在售面積】--134

【產(chǎn)權(quán)年限】70年到2068年

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【在售均價(jià)】15000元/㎡

【定金電商】定金2/5萬

【總 樓 層】1-2棟30層，3-4棟29層，5-10棟32層，主售2棟和4棟，30層。小區(qū)70

畝，共十棟。在售2－3－4－5-6－8-9，主推9棟。

【總 戶 數(shù)】1293戶

【車 位 比】1:0.9

【容 積 率】3.6

【物 業(yè) 費(fèi)】2.6元【大龍旗下】

【綠 化 率】38%

【付款方式】正常首付三成

【交房時(shí)間】2020年6月

商鋪:在售163－308方，臨街商鋪，層高9米，可做三層

項(xiàng)目配套成熟，坐落于中山火炬開發(fā)區(qū)商圈內(nèi)，已經(jīng)開業(yè)的包括沃爾瑪，大地影

城等，醫(yī)院方面距離開發(fā)區(qū)醫(yī)院僅8分鐘車程，學(xué)校有火炬一中，卓雅實(shí)驗(yàn)學(xué)校等

名校，得能湖，華陀山等公園配套，本項(xiàng)目現(xiàn)樓發(fā)售即買即享一站式生活，商業(yè)，教育

，，休閑全配套。

學(xué)校幼兒園自身幼兒園，開發(fā)區(qū)中心幼兒園、小隱幼兒園 ；小學(xué)張家邊一小、

二小、火炬區(qū)中心小學(xué)、開發(fā)區(qū)五小、香暉園小學(xué)；中學(xué)火炬一中、中山卓雅外語學(xué)校

商場商業(yè)廣場、沃爾瑪、益華百貨、壹加壹超市、德仲商業(yè)中心

公園得能湖公園、華佗山公園

醫(yī) 院開發(fā)區(qū)醫(yī)院、博愛醫(yī)院

其 他世紀(jì)廣場、大酒店、中山天河溫泉度假村

　　房屋分類。a、功能用途居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、用房（、學(xué)校等單位用房及城市）；，b、建筑結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他；，c、所有權(quán)歸屬公房（直管公房和自管公房等）和私房；地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱（使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利）。7、土地分類。a、開發(fā)利用生地和熟地；，b、建筑功能建筑用地和非建筑用地；，c、用途居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；房地產(chǎn)業(yè)指從事房產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。

　　當(dāng)人按合同約定還清全部本息后。便可收回的，并持經(jīng)的商品房預(yù)售合同向有關(guān)房產(chǎn)登記進(jìn)行登記。便可收回“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”，商品房驗(yàn)收合格，指的是單體（即單幢樓盤）驗(yàn)收合格，商品房綜合驗(yàn)收合格 。指的是包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格。在什么情況下。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以交付使用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后。方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，在房屋交付時(shí)，發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件。房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》。

　　居住面積系數(shù)=總居住面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×， 86、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)K3（%） 。結(jié)構(gòu)面積系數(shù)=總結(jié)構(gòu)面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×，87、綠地率 。是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，88、綠化率 ，是指植被垂直面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，89、銷售率 ，指售出的戶數(shù)占可銷的總戶數(shù)的比例，90、得房率 ，指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率，91、公共能耗費(fèi) ，是小區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗。