98-126㎡墅級洋房
340—480㎡高爾夫臺地別墅
原生臺地墅區(qū)
真山真水大境
銀利高爾夫球會
從莞深清溪站
類獨(dú)棟墅居尺度
萬科物業(yè)服務(wù)
項(xiàng)目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126,314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝,別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁(從莞深高速清溪出口 400 米)
項(xiàng)目1分鐘從莞深,0距離高爾夫,臨深洋房價
金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計底蘊(yùn),傾力打造的深
圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬㎡,總建面達(dá)40萬㎡,一共分5期開
發(fā),一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。
項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口,未來接駁深圳外環(huán)高速,無縫對接龍崗、龍華等位
置;同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城,軌道交通一體化,直線距離東
莞 R4線1.2公里,未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連,由此去往東莞市區(qū)、龍
華 、福田 ,甚至去往都十分便利。
除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶,承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套,30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū),是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團(tuán),推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建,打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型,稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。16、什么是宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖,它反映一宗地的基本情況,包括宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等,17、證書附圖是指房地產(chǎn)后面的附圖,主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況,18、什么是物業(yè)管理泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及服務(wù),19、什么是業(yè)主會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表,物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的團(tuán)體,其合法權(quán)益受法律保護(hù),20、業(yè)主會是如何產(chǎn)生的由業(yè)主大會從全體業(yè)主中產(chǎn)生。
因?yàn)槟愦笥锌赡苁遣粫谝惶追孔永锩孀?0年的,不管你買的是新房還是二手房,都不用擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的規(guī)定,當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后,會面臨下面兩種情況“一種是土地的使用年限,提出申請。補(bǔ)交土地出讓金。一種是如果遇到規(guī)劃,需要土地和房屋,那么也可以給予你安置補(bǔ)償,”,自從房屋產(chǎn)權(quán)只有70年的消息傳出來之后,不少購房者就在擔(dān)心不已,因?yàn)檎l也不會自己辛苦花血汗錢買來的房子在70年后就沒了。廣大購房者大可不用過于擔(dān)心,因?yàn)殛P(guān)于這個問題,已有明確說法,房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后,也是可以自動續(xù)期的。
那么“等額本息”的“長貸短還”方式也是不錯的選擇。如果你屬于收入一般的剛需,買房是商業(yè)。買房首付款已經(jīng)讓你抓襟見肘。那么你可以考慮“等額本息”還款方式。并且選擇較長的還款時間,這樣供房壓力較少,不過。時間越長,總支出越多。反之越少,怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞。1、看小區(qū)綠化。從小區(qū)的綠化環(huán)境中,購房者也可以判斷出一個小區(qū)環(huán)境的好壞。一般小區(qū)綠地率如果能到35%以上。那就是一個好的綠化環(huán)境,居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)即綠地率,綠地率=綠地面積/土地面積,不過大家要注意區(qū)分綠化率和綠地率。綠化率是綠化垂直投影面積之和與面積的百分比;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例。