98-126㎡墅級(jí)洋房
340—480㎡高爾夫臺(tái)地別墅
原生臺(tái)地墅區(qū)
真山真水大境
銀利高爾夫球會(huì)
從莞深清溪站
類(lèi)獨(dú)棟墅居尺度
萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)
項(xiàng)目信息:
面積15萬(wàn)㎡ 建筑面積25萬(wàn)㎡
總戶(hù)數(shù)120戶(hù) 車(chē)位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類(lèi)型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)
金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計(jì)底蘊(yùn)，傾力打造的深
圳北40萬(wàn)㎡高爾夫臺(tái)地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬(wàn)㎡，總建面達(dá)40萬(wàn)㎡，一共分5期開(kāi)
發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。
項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口，未來(lái)接駁深圳外環(huán)高速，無(wú)縫對(duì)接龍崗、龍華等位
置；同時(shí)高鐵效應(yīng)拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線(xiàn)距離東
莞 R4線(xiàn)1.2公里，未來(lái)與東莞 R1線(xiàn)、深圳 4號(hào)線(xiàn)線(xiàn)相連，由此去往東莞市區(qū)、龍
華 、福田 ，甚至去往都十分便利。
除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。
1【臨深門(mén)戶(hù)重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶(hù)，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車(chē)程，東莞地鐵4號(hào)線(xiàn)、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類(lèi)產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀(guān)組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大
景觀(guān)組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿(mǎn)
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶(hù)一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶(hù)型，稀缺的類(lèi)獨(dú)棟和類(lèi)雙拼雙拼，買(mǎi)少見(jiàn)少。
9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
承修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅書(shū)》中明示所委托的單位，《住宅書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容工程質(zhì)量部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承修；，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；，供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限。由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。
(6)中標(biāo)通知書(shū)或洽談確認(rèn)單；。 (7)建設(shè)工程承包合同副本(原件)；， (8)資金證明(原件)；， (9)質(zhì)量委托書(shū)；， (10)建設(shè)工程開(kāi)工安全生產(chǎn)條件備案表；。 (11)監(jiān)理合同及監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、本工程監(jiān)理人員名單、證書(shū)復(fù)印件、聯(lián)系電話(huà)或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；， (12)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專(zhuān)職管理人員的“三類(lèi)人員”證書(shū)原件；。 (13)施工組織設(shè)計(jì)(附項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員名冊(cè))；。 (14)項(xiàng)目經(jīng)理證及項(xiàng)目經(jīng)理手冊(cè)、聯(lián)系電話(huà)；。
因?yàn)槟愦笥锌赡苁遣粫?huì)在一套房子里面住70年的，不管你買(mǎi)的是新房還是二手房，都不用擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的規(guī)定，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后，會(huì)面臨下面兩種情況“一種是土地的使用年限，提出申請(qǐng)。補(bǔ)交土地出讓金。一種是如果遇到規(guī)劃，需要土地和房屋，那么也可以給予你安置補(bǔ)償，”，自從房屋產(chǎn)權(quán)只有70年的消息傳出來(lái)之后，不少購(gòu)房者就在擔(dān)心不已，因?yàn)檎l(shuí)也不會(huì)自己辛苦花血汗錢(qián)買(mǎi)來(lái)的房子在70年后就沒(méi)了。廣大購(gòu)房者大可不用過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)殛P(guān)于這個(gè)問(wèn)題，已有明確說(shuō)法，房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，也是可以自動(dòng)續(xù)期的。