項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價(jià)

六大價(jià)值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時(shí)無微不至高端管家服務(wù)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　因?yàn)橥恋爻龑儆谒械耐?，均屬于所有。業(yè)主所取得的為該土地的一定年限的使用權(quán)，住宅用地的土地使用時(shí)間為50—70年。自開發(fā)商取得該土地使用證書之日起計(jì)算，在該土地使用年限屆滿后，土地將由收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費(fèi)的前提下。繼續(xù)使用該土地，12、 合作建房 ，是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式，13、 土地所有權(quán) ，土地所有權(quán)是指或經(jīng)濟(jì)組織對土地和土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能，14、 土地使用權(quán)的出讓 ，指以協(xié)議、、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。

　　38、一次性付款指購房戶在購買商品房時(shí)，在沒有政策性的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式，39、分期付款購房者簽約后，將購房款分成若干比例，按時(shí)間段或按施工進(jìn)度分批交納房款（針對期房）。交房時(shí)，款項(xiàng)全部付清，40、按揭指以購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作購房的方式，即購房者在購房時(shí)，向提出的質(zhì)押文件，在審核通過后，取得房屋總價(jià)的部分。依約定，按期按時(shí)間段向償款本息，并提供房地產(chǎn)作為償款的（一般的購房合同和產(chǎn)權(quán)證作為。住房七成二十年；門面五成十年或六年十年）。

　　4、建筑面積指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。5、銷售面積指商品房按套出售。其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積之和，6、使用面積指住宅各層面平中，直接供住戶生活使用的凈面積之和（在住房買賣中。一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格）。7、公攤面積標(biāo)準(zhǔn)指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品公共建筑空間的面積。由兩部分組成一）室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室。