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清溪金色半山全方面解析物業(yè)好不好

項(xiàng)目信息面積15萬(wàn)建筑面積25萬(wàn)總戶(hù)數(shù)戶(hù)車(chē)位比12容積率1綠化率30物業(yè)類(lèi)型洋房別墅在售面積,產(chǎn)權(quán)年限70年裝修情況洋房精裝,別墅毛坯物業(yè)費(fèi)35

  • 產(chǎn)品單價(jià): 23000
  • 品牌名稱(chēng):

    金色半山

  • 產(chǎn)地:

    清溪

  • 產(chǎn)品類(lèi)別:

    商業(yè)服務(wù)

  • 發(fā)貨期限:

    交定天內(nèi)發(fā)貨

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2020-11-10 21:26:29

  • 產(chǎn)品詳情

詳情介紹

項(xiàng)目信息:

面積15萬(wàn)㎡    建筑面積25萬(wàn)㎡

總戶(hù)數(shù)120戶(hù)        車(chē)位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類(lèi)型洋房、別墅    

在售面積 98-126,314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁(從莞深高速清溪出口 400 米)

項(xiàng)目1分鐘從莞深,0距離高爾夫,臨深洋房?jī)r(jià)

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六大價(jià)值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱(chēng)號(hào),廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn),67.03%的綠化覆蓋率,珠三角負(fù)離子濃度高,空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目,引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家,將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng),與眾不同的生活圈層,生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集,瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦,生活意趣無(wú)限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,清溪大道旁,便捷了解莞深區(qū)域高速

,一高鐵(贛深高鐵)、一地鐵(規(guī)劃R4線(xiàn))立體化覆蓋,生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅,陽(yáng)光雙肩層,全套房設(shè)計(jì),預(yù)留私家電梯,超高贈(zèng)

送面積,水岸園林景觀(guān),親水棧道,6000㎡五星級(jí),健身房游泳池觀(guān)影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè),打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專(zhuān)家---萬(wàn)

科物業(yè),24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。

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1【臨深門(mén)戶(hù)重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶(hù),承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞,形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車(chē)程,東莞地鐵4號(hào)線(xiàn)、贛深高

鐵等交通配套,30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng),且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類(lèi)產(chǎn)品,極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀(guān)組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大

景觀(guān)組團(tuán),推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),配套滿(mǎn)

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,打造具有一戶(hù)一景的臺(tái)地別墅。310-360

㎡大戶(hù)型,稀缺的類(lèi)獨(dú)棟和類(lèi)雙拼雙拼,買(mǎi)少見(jiàn)少。

9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè),為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

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  27、 成品房 ,是指對(duì)墻面、天花、門(mén)套、地板實(shí)行裝修,(1) 內(nèi)墻面為普通仿瓷涂料 ,(2) 客廳樓地板為普通瓷磚 ,(3) 普通鋁合金窗 ,(4) 普通膠合板門(mén)。28、 商品房 。是指以完全的市場(chǎng)價(jià)格向購(gòu)房者出售的房子,29、 空置商品房 ,指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契稅)。30、 存量房 ,即二手房的書(shū)面稱(chēng)呼,是相對(duì)成交的商品房而言。31、 二手房 。通常是指再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的住房,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房,辦完產(chǎn)權(quán)證后,再次買(mǎi)賣(mài),這些都稱(chēng)為二手房。

  以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定,37、 房屋的折舊 ,房屋折舊是逐步回收房屋的形式,即房屋的折舊費(fèi),折舊費(fèi)是指房屋建造價(jià)值的平均損耗,房屋在的使用中。雖然保留原有的實(shí)物形態(tài)。但由于自然損耗和人為的損耗,客觀(guān)存在的價(jià)值也會(huì)逐漸,這部分因損耗而的價(jià)值,以形態(tài)來(lái),就是折舊費(fèi)。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)殘值、清理費(fèi)用和折舊年限,38、 房屋的所有權(quán) ,是指對(duì)房屋支配的權(quán)利,房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能,這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容,39、 房屋的占有權(quán) ,通常由所有權(quán)人來(lái)行使。

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  同等質(zhì)量的意思也就是同等價(jià)位的產(chǎn)品,不會(huì)說(shuō)樣板間擺的是,000的灶臺(tái),結(jié)果給你家里安的卻是0的。入住許可房子造好以后,市政廳會(huì)派專(zhuān)門(mén)的人來(lái)檢查,這個(gè)樓盤(pán)的建造符不符合當(dāng)初被批準(zhǔn)的建筑許可(DevelopmentApproval,就是DA啦)。比如開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的計(jì)劃是一層樓有5戶(hù),結(jié)果蓋完了一層樓有10戶(hù),又或者小區(qū)里的綠化面積比當(dāng)初的要小?;驑欠勘旧碛胁话踩[患存在等等。市政廳都是不會(huì)發(fā)放入住許可的。入住前檢查入住許可拿到后。你就可以去自己購(gòu)置的物業(yè)里挑毛病了,可以帶著第三方驗(yàn)房團(tuán)隊(duì),比如門(mén)把手太緊啦。