項(xiàng)目信息:

面積15萬(wàn)㎡    建筑面積25萬(wàn)㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)

六大價(jià)值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào)，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無(wú)限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬(wàn)

科物業(yè)，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。

1【臨深門(mén)戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買(mǎi)少見(jiàn)少。

9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　如煙囪、水井、道路、橋梁等，49、 商品房的結(jié)構(gòu) ，售房的樓書(shū)常見(jiàn)用語(yǔ)，房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，50、 磚混結(jié)構(gòu) ，主要是磚墻承重，部分是鋼盤(pán)混凝土承重的結(jié)構(gòu)，51、 磚木結(jié)構(gòu) 。主要承重構(gòu)件是由用磚和木兩種材料制成的結(jié)構(gòu)，52、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ，主要承重構(gòu)件是由鋼筋和混凝土制成的結(jié)構(gòu)，53、 住宅的開(kāi)間 ，就是住宅的寬度，54、 住宅的進(jìn)深 。就是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。55、 住宅的層高 ，是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度，56、 住宅的凈高 。是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

　　具體查詢方式為，廣安市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易平臺(tái)首頁(yè)（網(wǎng)址）?！靶畔ⅰ保x擇您希望查詢的項(xiàng)目，即可查看到該項(xiàng)目所取得的預(yù)售許可證編號(hào)及對(duì)應(yīng)的樓棟號(hào)、房屋總套數(shù)、可售套數(shù)，樓盤(pán)表，還可查看到具體已售、可售，2018年出臺(tái)的《廣安市住房和城鄉(xiāng)建關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售管理的通知》（廣市建局〔2018〕120號(hào)）還對(duì)房地產(chǎn)廣告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了明確，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布預(yù)售商品房廣告前，須取得《商品房預(yù)售許可證》”；，“預(yù)售商品房廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。不得有誤導(dǎo)、公眾或不符合預(yù)售商品房項(xiàng)目的內(nèi)容。

　　147、期如遇調(diào)整，如何處理，根據(jù)的規(guī)定，期間如遇調(diào)整利率，期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率。不分段計(jì)算；對(duì)一年期以上，于下一年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新利率。148、人提前償款時(shí)，本息如何計(jì)算。人在提前歸款時(shí)。應(yīng)提前10個(gè)工作日向人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意。人可提前部分還本或提前清償全部本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆?jì)息。此前已計(jì)收不作調(diào)整。149、房屋租賃 ，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。