菏澤市祥泰中場(chǎng)所剩大盤點(diǎn)

《定陶祥泰中場(chǎng)》

項(xiàng)目地址定陶區(qū)青年路和崇文路（府北路）交匯處

項(xiàng)目介紹

銀座購(gòu)物中心整體建筑面積45000㎡,（地下10900㎡，一層8600㎡，二層8300㎡，三層8300㎡、四等7500㎡），其中地下一層，地上4層，共5層；層層高5.4米，地下一層和2—4層層高5.1米。

設(shè)有停車位 余個(gè)，商鋪主力建面約 10-㎡，總價(jià) 萬(wàn)起，做銀座房東；

三、業(yè)態(tài)劃分

負(fù)一層業(yè)態(tài)大型超市、超市配套、部分餐飲、兒童餐飲。

一層業(yè)態(tài)主要匯集各種輕奢名品、主力店、形象店等的形象店。

二層業(yè)態(tài)專門為人打造的風(fēng)尚潮品和主題餐飲為主，匯集了當(dāng)行的潮品服飾、飾品、彩妝等時(shí)尚元素，還有運(yùn)動(dòng)主題店及各類文創(chuàng)體驗(yàn)店。

三層業(yè)態(tài)三層以院、兒童和部分主題餐飲等為主要業(yè)態(tài)，其中兒童業(yè)態(tài)主要包括兒童游樂(lè)、、DIY專區(qū)，第二兒童主題餐飲專區(qū)，第三個(gè)是兒童培訓(xùn)專區(qū)。

四層業(yè)態(tài)四層以院、休閑、餐飲、美食廣場(chǎng)業(yè)態(tài)為主。四、銷售政策一層一價(jià)，一鋪一價(jià)，

四層為 .5萬(wàn)抵 萬(wàn)；負(fù)一層為 萬(wàn)抵 萬(wàn)；一層內(nèi)鋪為 2.萬(wàn)抵 萬(wàn)；一層沿街為 萬(wàn)抵 萬(wàn)。

按揭99折，全款98折。

五．托管政策

三年返租十五年托管，前三年一次性返租，比例為  5%、5%、6%，共計(jì)  16%從總房款中一次性扣除，第四年至第十五年每年按租金收益，客戶和運(yùn)營(yíng)公司 9分成；

六．開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間為 202年 月份；

    租金收益交房后計(jì)算，2021年12月31日交房。

　　定陶區(qū)年平均日照時(shí)數(shù)22357小時(shí)。年平均日照百分率54%，一年中春、夏、秋季光照較多，冬季較少。光照多月份在5月份，少的在2月份。4自然資源編輯，定陶區(qū)土壤屬于潮土土類，下分兩個(gè)亞類，兩個(gè)土屬，111個(gè)土種。一是潮土亞類，潮土土屬。包括69個(gè)土種，總面積849萬(wàn)畝。占可利用面積的864%，二是鹽化潮土亞類，鹽化潮土屬。包括42個(gè)土種。面積134萬(wàn)畝，占可利用面積的136%。以土壤表層質(zhì)地可分為松沙土、沙壤土、輕壤土、中壤土、重壤土5種。面積和分布如下松沙土（飛沙地）面積19萬(wàn)畝，占可利用面積的2%，主要分布在張灣鎮(zhèn)和半堤鎮(zhèn)；沙壤土（沙地）面積267萬(wàn)畝。

　　三致千金”，被后人尊為商祖，死后葬于陶，定陶之名由此而始，定陶國(guó)。宋景公三十年（前487年），曹國(guó)被宋國(guó)所滅，郡治移至定陶故城，即今塔坡劉莊與李線莊之間。西漢建元三年（前138年）。改濟(jì)陰郡，后又改為定陶國(guó)。東漢時(shí)又改為濟(jì)陰郡，唐代，定陶為鎮(zhèn)。治左城。即今馬集鎮(zhèn)左山寺附近，該城于金大定八年（1168年）被淹，明朝洪武四年（1371年）?？h城遷至今地，明朝成化二年（1466年），修筑土城。清朝光緒十三年（1887年）。土城修筑為磚城。興仁府濟(jì)陰郡，二十七年（1938年）4月。定陶縣個(gè)支部在戶集，三十年（1941年）9月。

　　黃河中下游地區(qū)洪水茫茫。人類只得擇高臺(tái)居住，大禹治水后，“九河既道，雷夏復(fù)澤，于是民得下丘居土”。該堌堆乃大禹治水前原始居民的居所， [22] 。官堌堆遺址，公元前202年2月，劉邦在楚漢相爭(zhēng)獲勝后，回師定陶，“乃即位氾水之陽(yáng)”，在官堌堆舉行登基大典。建立起延續(xù)四的大漢，《史記》載劉邦“即位于汜水之陽(yáng)”，就是指這里。因此此土丘又名“受命壇”——?jiǎng)钌铣刑烀凝埮d之地?！妒酚洝じ咦姹炯o(jì)》“正月，諸侯及將相相與共請(qǐng)尊漢王為。……甲午乃即位氾水之陽(yáng)。”公元前203年，劉邦戰(zhàn)勝項(xiàng)羽。平定西楚，曾在此召開(kāi)八王會(huì)議。