濟(jì)南CBD綠地國金街托管商鋪開車怎么走位置在哪里

CBD“國金街”

項目位置奧體西路與禮耕路交匯處

售樓處位置茂嶺山3號路與新濼大街交匯處向南100米路東（綠地國金營銷中心）

【項目信息】

在售產(chǎn)品A4地塊M1層

戶型面積主力20-30平

銷售總價100-150萬

托管收益托管10年

第1年7%，

第2年7％

第3年7%

第4年8%

第5年9%

前2年合計14%直接在房款中抵扣

第6-10年實際9/1分紅層高5.5米

公攤約55%

首付比例約65%

交房時間2022年12月30日

餐飲條件大部分具備

運營管理北京漢博商業(yè)

【核心賣點】

省市核心，CBD稀缺產(chǎn)品，蔓延高新商圈，漢峪商鋪，奧體商圈，洪家樓商圈等，五棟天際線超高層樓下；

地鐵一響，萬兩；省內(nèi)在售地鐵商業(yè)，“三網(wǎng)合一”、“四縱四橫”、“四線七站”，3地鐵2換乘站；

2平方公里，11000戶住宅+380萬方商務(wù)辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費

低總價，高收益；10年無憂，安心保障，招商，運營，合理業(yè)態(tài)布局，讓繁華更繁華，創(chuàng)造全城首位吸金。

　　分配如下"觀賞游憩使用價值"30分、"歷史科學(xué)文化藝術(shù)價值"25分、"珍稀或奇特程度"15分、"規(guī)模、豐度與幾率"10分、"完整性"5分，"資源影響力"為15分，其中"度和影響力"10分、"適游期或使用范圍"5分，"附加值"中"環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全"，分正分和負(fù)分，3．計分與等級劃分，依據(jù)旅游資源單體評價總分。將其分為五級，從到低級為。五級旅游資源，得分值域≥90分，四級旅游資源。得分值域≥75－89分。旅游資源，得分值域≥60－74分，二級旅游資源，得分值域≥45－59分。一級旅游資源，得分值域≥30－44分。

　　上海市上海，簡稱“滬”，大城市，四大直轄市之一，位于海岸線中心的長江入海口，東臨東海。南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接，共同構(gòu)成以上海為的大經(jīng)濟(jì)區(qū)“長三角經(jīng)濟(jì)圈”，上海是的工商業(yè)城市、國際都會、中心城市，的經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、、貿(mào)易、會展和航運中心，GDP總量居城市之首，上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界，上海具有深厚近代城市文化底蘊和眾多歷史古跡。舉辦了2010年世界博覽會，并致力于在2020年建成國際、航運和貿(mào)易中心， [13] ，上海市地圖。

山東有個泰山，其度遠(yuǎn)高于濟(jì)南的這些傳統(tǒng)景點，歷代的文人墨客、三皇五帝去泰山的要比去濟(jì)南三大名勝的多得多。但是，泰安的城市發(fā)展水平在全山東能排第幾，在能排第幾？恐怕要遠(yuǎn)遜于泰山的度吧。同樣地，濟(jì)南的城市發(fā)展也不能僅僅于這幾個老牌景點以及它們在周邊形成的商圈，這是不符合省會氣質(zhì)的，更不符合東部大省省會的氣質(zhì)，所以，王文濤指出要舉全市之力打造CBD，建設(shè)成為體現(xiàn)濟(jì)南改革發(fā)展成果的一張名片。王的一番話足見市委對CBD建設(shè)的高度！說了這么多，那么CBD究竟牛在哪里呢？

在3.2平方公里的區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃有4條線路，7個地鐵站點，分別是M1,M3,R3和環(huán)線,，未來cbd片區(qū)的出行會非常方便和，不論是去高鐵西站還是高鐵東站，不論是去飛還是濟(jì)南老牌景區(qū)，cbd內(nèi)都有直達(dá)的地鐵，根本不需要換乘。據(jù)濟(jì)南軌交集團(tuán)董事長王國富講，濟(jì)南軌道交通1公里的建設(shè)成本在7億元左右。cbd區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了如此之多的線路跟站點，足見其規(guī)格之高。

據(jù)了解，cbd地下空間開發(fā)面積近200萬平方米，相當(dāng)于9個泉城廣場大小，要打造四季如春，風(fēng)雨無阻的逛街環(huán)境。地下一層引進(jìn)商業(yè)和文化設(shè)施，地下二層為停車場，地下三層是地下車輛行駛的內(nèi)循環(huán)路網(wǎng)及軌道交通。用濟(jì)南規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人的話說就是，地上“靜荷舞柳”，地下“別有洞天”。

根據(jù)規(guī)劃，cbd片區(qū)會建5座摩天大樓，分別代表濟(jì)南的山泉湖河城，其中高的達(dá)420米，比現(xiàn)在的濟(jì)南高綠地中心還要高100多米。建成后，5座摩天大樓會笑傲山東，這氣勢，不是誰都能隨便有的哦。

不要以為cbd里只是鋼筋混凝土，里面還有一條長2公里，寬約50-200米的綢帶公園，一條河流縱貫?zāi)媳薄Ｔ诰I帶公園中間，規(guī)劃了東西向的景觀綠廊，長約500米，寬80米，連接西面的五頂茂陵山，形成一個T字形。整個片區(qū)分成四個象限，分別設(shè)置功能混合的中心公園圭山公園、西南片區(qū)公園、東北片區(qū)公園、東南片區(qū)公園。所以，未來的CBD，有山有水有公園。

值得一提的是，華潤置地山東大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)管理部總經(jīng)理包偉，在接受濟(jì)南時報時說“我們在濟(jì)南大概做了三年的市場研究，自己的團(tuán)隊加上很多顧問公司，有十幾個人撲在濟(jì)南，后才決定在東部做萬象城。這個研究是個很龐大的系統(tǒng)工程，我們后知道東部住的是什么樣的人，密度有多大，他的行為習(xí)慣是什么樣子，我們才會決定去在CBD做一個萬象城。濟(jì)南的整個中產(chǎn)階層，一半以上住在東部，而且這個趨勢正在不斷地加速，如果CBD內(nèi)有一個好的商業(yè)配套，誰又愿意舍近求遠(yuǎn)呢？

　　 [18] 。江西省地圖，山東省山東省，簡稱魯，位于東部沿海、黃河下游、京杭大運河的中北段，西部連接內(nèi)陸，從北向南分別與河北、河南、安徽、江蘇四省接壤；中部高突，泰山是全境高點；東部山東半島黃海。北隔渤海海峽與遼東半島相對、拱衛(wèi)京津與渤海灣，東隔黃海與半島相望，東南則臨靠較寬闊的黃海、遙望東海及日本南部列島，世界文化名人之首的孔子及其儒家就誕生在春秋時期的這里，山東經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，對內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)有九分之一強。是僅次于廣東和江蘇的第三大省， [19] 。山東省地圖。，省。簡稱臺，位于東南沿海的架上。

　　二級學(xué)科重點培育學(xué)科古典文獻(xiàn)學(xué)、化學(xué)、電力系統(tǒng)及其自動化，博士后科研流動站哲學(xué)、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、語言文學(xué)、新聞傳播學(xué)、史、考古學(xué)、世界史、數(shù)學(xué)、系統(tǒng)科學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、機械工程、材料科學(xué)與工程、生物學(xué)、生態(tài)學(xué)、計算機科學(xué)與技術(shù)、工程、公共衛(wèi)生與預(yù)防醫(yī)學(xué)、藥學(xué)、基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)、臨床醫(yī)學(xué)、環(huán)境科學(xué)與工程、電氣工程、口腔醫(yī)學(xué)、動力工程及工程熱物理、信息與通信工程、光學(xué)工程、理論經(jīng)濟(jì)學(xué)、外國語言文學(xué)、控制科學(xué)與工程、生物醫(yī)學(xué)工程、學(xué)、公共管理、法學(xué)、理論、工商管理、管理科學(xué)與工程、護(hù)理學(xué)、土木工程、力學(xué)。