中山市火炬遠(yuǎn)洋新天地來(lái)電VIP品質(zhì)樓盤

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

遠(yuǎn)洋新天地項(xiàng)目位于火炬開(kāi)發(fā)區(qū)與東區(qū)交匯處，地塊東臨宮花村，西靠實(shí)地璟湖城，南面為博愛(ài)路與萬(wàn)科柏悅灣、越秀等樓盤。項(xiàng)目近翠亨快線、京珠高速及深中通道博愛(ài)路出口。憑借交通區(qū)位，享遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)、張家邊生活商圈、利和廣場(chǎng)及假日廣場(chǎng)商圈。項(xiàng)目配套肉菜市場(chǎng)。交通便利， 博愛(ài)路、南外環(huán)、長(zhǎng)江路， 京珠高速出入口，快速直達(dá)廣州、珠海。項(xiàng)目3公里內(nèi)大型商業(yè)配套齊全

• 兒園三之三國(guó)際幼兒園、中山市第二幼兒園、東區(qū)中心幼兒園；
• 中小學(xué)開(kāi)發(fā)區(qū)四小、宮花小學(xué)；紀(jì)中三鑫學(xué)校、紀(jì)中雅居樂(lè)凱茵學(xué)校中山市實(shí)驗(yàn)高中、博文學(xué)校
• 綜合商場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家；
• 醫(yī)院火炬開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院；
• 農(nóng)村信用社，
• 小區(qū)內(nèi)部配套超市、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、、地下停車場(chǎng)

凱茵商圈，遠(yuǎn)洋商圈環(huán)繞；項(xiàng)目旁商業(yè)成熟（麥當(dāng)勞、華潤(rùn)萬(wàn)家），基礎(chǔ)生活配套齊全，步行可達(dá)長(zhǎng)江市場(chǎng)，項(xiàng)目地塊內(nèi)自帶肉菜市場(chǎng)及約7000㎡底商，生活日常配套所需。周邊高爾夫球場(chǎng)、長(zhǎng)江水庫(kù)、五桂山自然保護(hù)區(qū)毗鄰，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。

　　夏天會(huì)比較熱，購(gòu)房者需要適當(dāng)做一些防曬處理。說(shuō)道朝向就不能不提“南北通透”，這樣的戶型采光。通風(fēng)都會(huì)比，以實(shí)際情況而言，一般是客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)連通，南北之間的窗戶沒(méi)有門或者墻的遮擋。除了“南北通透”戶型。近年來(lái)“全明房”也是開(kāi)發(fā)商推出的賣點(diǎn)，值得一提的是。全明房只針對(duì)采光而言，并不一定是南北通透。“全明房”不意味著就是好戶型2、樓體結(jié)構(gòu)，影響戶型采光的因素有很多，除了朝向外。還有戶型的開(kāi)間和進(jìn)深、樓體結(jié)構(gòu)、周邊建筑物高低、樓間距大小等因素，開(kāi)間與進(jìn)深比較科學(xué)的設(shè)計(jì)是開(kāi)間比進(jìn)深的比例為4:6，戶型周正也是這個(gè)意思。

　　而購(gòu)買二手房，需要繳納的稅費(fèi)就有很多了，比如契稅、、、費(fèi)等，10、購(gòu)房問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，買新房會(huì)較簡(jiǎn)單。從簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，到簽合同、辦。到進(jìn)、交房收房，開(kāi)發(fā)商或者的人會(huì)安排好。買二手房稍微復(fù)雜一點(diǎn)。如果有機(jī)構(gòu)介入，也會(huì)比較簡(jiǎn)單，機(jī)構(gòu)會(huì)把相關(guān)的工作安排好，只需要買賣雙方積極配合就行了，綜上所述，買二手房占有一定的優(yōu)勢(shì)。劣勢(shì)主要集中在買房稅費(fèi)比較高這一方面，買新房還是二手房，購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行考量，一、大社區(qū)、小社區(qū)的界定，所謂大小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來(lái)區(qū)分的。

　　如果是購(gòu)買期房。就算開(kāi)發(fā)商向你提供的是規(guī)范合同文本。購(gòu)房者也一定要對(duì)交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)部分考慮到位，并且文字表達(dá)清楚、準(zhǔn)確，如果雙方在簽訂合同之前還有口頭協(xié)議或約定，一定要以附加協(xié)議的形式附在合同之中，雙方記得約定好一旦因其中一方原因交易不能正常完成的，應(yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、利用條款保障自身權(quán)益，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自身利益尤其重要，購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候就已經(jīng)交過(guò)定金了，在正式簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候。購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)利用合同來(lái)自己的權(quán)益，比如約定如果后期購(gòu)房者受到房屋，房屋主體質(zhì)量有問(wèn)題或者房屋面積誤差超過(guò)3％。twdxcwnjcjb