中山火炬開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)洋新天地網(wǎng)銷中心品質(zhì)

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項目簡介

遠(yuǎn)洋新天地項目位于火炬開發(fā)區(qū)與東區(qū)交匯處，地塊東臨宮花村，西靠實(shí)地璟湖城，南面為博愛路與萬科柏悅灣、越秀等樓盤。項目近翠亨快線、京珠高速及深中通道博愛路出口。憑借交通區(qū)位，享遠(yuǎn)洋廣場、張家邊生活商圈、利和廣場及假日廣場商圈。項目配套肉菜市場。交通便利， 博愛路、南外環(huán)、長江路， 京珠高速出入口，快速直達(dá)廣州、珠海。項目3公里內(nèi)大型商業(yè)配套齊全

樓盤優(yōu)勢
1.建筑形態(tài)14棟15~26層高層住宅，1棟2層商業(yè)，沿街布置1層商鋪。 地下部分地下室分為人防與非人防區(qū)域
2.住宅規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃以行列式布局為主，局部圍合式。有良好的通風(fēng)和采光，樓棟之間均設(shè)置組團(tuán)綠化。立面設(shè)計新古典主
3.項目外立面Art-deco新古典建筑風(fēng)格，例如大廈、洛克菲勒大廈、百老匯，建筑歷久彌新，Art-deco建筑

臨深片區(qū)深中通道博愛路出口，30分鐘到達(dá)深圳，擁半小時珠三角經(jīng)濟(jì)生活圈。 2) 雙區(qū)交匯地處高技開發(fā)區(qū)，西臨CBD東區(qū)，坐擁配套。 3) 城市主軸線博愛路雙向四車道，5分鐘達(dá)遠(yuǎn)洋大信商圈，10分鐘到達(dá)利和商圈；接駁翠亨快線和南外環(huán)，直達(dá)馬鞍島和城區(qū)。

　　去一個就行，２、無房證明的有效期。繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的所在地房開無房證明，拿無房證明去繳稅。并且無房證明的有效期一般為10-30天。各地不一，所以購房者要把握好時間，3、事先詢問好繳費(fèi)方式，有的局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、等，但又的地方只能支持其中的一種方式。所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐木掷U費(fèi)方式，尤其是剛需者,底氣就更是不足，如果認(rèn)為合同不合理你可以不簽啊!但好不容易找到一個房子的剛需怎么辦呢,難道再經(jīng)歷一個漫長的看房周期,等待一個可能仍無法避免的霸王條款?。

　　根據(jù)高《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)定。擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，如果經(jīng)過業(yè)主大會決議同意收取一定標(biāo)準(zhǔn)的停車費(fèi)，該停車費(fèi)的收入應(yīng)該是歸全體業(yè)主所有的。而不是歸物業(yè)來隨意開支，實(shí)踐中。停車費(fèi)一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金。另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有。采光差都是這些原因造成的，1、房屋的朝向不好會采光差。房屋的朝向是影響采光的重要因素。

　　契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)和稅務(wù)的單位才有權(quán)收取。物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的，2、租房，商品房銷售時。購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修，售房單位代為收取的維修屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入，3、其他費(fèi)用，房屋登記費(fèi)住宅80元／套；非住宅550元／件，一般住宅3元／平方米；非住宅1／平方米，證照印花稅5元／本，工本費(fèi)10元／本。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費(fèi)。除此之外還有裝修保修金等等，二、交房要注意什么問題。twdxcwnjcjb