寧波海曙潮悅南塘

項目簡介

潮悅南塘位于寧波核心鄞奉CBD、南塘河畔，是花樣年、中梁、建杭三大房企攜手、四大國際團隊聯(lián)袂巨獻高品質(zhì)住區(qū)。

潮悅南塘項目總面積約5萬方，總建筑面積約21萬方，綠地率約35%，由16棟12-33層的小高層和高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)1254套，全部為高品質(zhì)成品住宅。

樓層朝向南偏東科學(xué)采光設(shè)計，南北通透，俯瞰奉化江、南塘河雙水系景觀

物業(yè)公司花樣年國際物業(yè)，2.75元/平/月

交付時間2023年3月精裝交付

周邊配套

區(qū)位位于南塘河畔，海曙、鄞州、東三區(qū)交匯之地，旁邊規(guī)劃約190萬方鄞奉CBD，核心地段。

環(huán)境東側(cè)奉化江，西側(cè)南塘河，規(guī)劃約5公里濱江綠化帶，將與南塘公園共同構(gòu)成豐富的濱江景觀環(huán)境，休閑、游賞、健身等多功能于一體的濱江公園。

交通環(huán)城南路、鄞奉路兩條城市主軸，南環(huán)高架、新典橋（在建）立體交通環(huán)伺。7條公交線路，附近有2號線云霞路站及規(guī)劃8號線南苑站，2公里可達寧波、寧波客運中心，15分鐘可達櫟社。

商業(yè)1公里內(nèi)有南塘老街，三江購物超市，南苑菜市場，2公里即可到達月湖盛園，海曙恒一廣場；3公里可達天一廣場、舟宿夜江、鄞州萬達廣場和明州里商圈。

15分鐘內(nèi)可達寧波醫(yī)院、寧波第二醫(yī)院、寧波婦兒醫(yī)院，段塘社區(qū)醫(yī)院等。

教育規(guī)劃幼兒園、鎮(zhèn)明小學(xué)分校、南苑小學(xué)、東恩中學(xué)、南面在建雅戈爾九年教育實驗學(xué)校，具體學(xué)區(qū)劃分以公示為準(zhǔn)。

　　 荊寶潔（2008）在一篇報道中引用瑞士波士頓董事總經(jīng)理兼亞太區(qū)經(jīng)濟學(xué)家陶冬的話“的房地產(chǎn)市場與六個月前相比，大的變化不是房地產(chǎn)新政。不是發(fā)展商心態(tài)，而是市場由賣方主導(dǎo)轉(zhuǎn)向買方主導(dǎo)，消費者的價格預(yù)期成為市場走向的關(guān)鍵。房價只漲不跌的神話已被打破，持幣待購成為普遍行為”來說明消費者預(yù)期對房價的重要影響。 李飛（2008）也從需求與供給的角度分別分析了預(yù)期對房價的影響，其中他將需求分為自住需求、投機需求與需求。而在供給方面，在開發(fā)商對房價持有上漲預(yù)期的情形下，預(yù)期將從兩個方面影響房價，一方面房地產(chǎn)商為逐利競相通過土地拍賣市場高價拿地。
　　這主要與房產(chǎn)所處的地段、樓盤品質(zhì)、發(fā)展?jié)摿σ约笆欠衽c熱點概念沾邊等有關(guān)，而市場也證明，即使處在市場低迷時期，這些樓盤價格往往能“扛得住”， “看漲型”房產(chǎn)有何與眾不同之處? ，相信購房者心中都會有這樣的疑問，的確，在市場處于普漲時期。有些樓盤的確要比別的樓盤漲得多；而在樓市處于盤整時期，其調(diào)整幅度要小于一般的樓盤，這樣的樓盤無疑是受購房者青睞的物業(yè)。記者在采訪中了解到。目前在京滬穗三地，由于市場處于低迷階段。市遠郊區(qū)域的房價出現(xiàn)了調(diào)整跡象，但是市中心核心地段內(nèi)的房價均保持平穩(wěn)狀態(tài)。目前廣州受深圳影響。房價出現(xiàn)松動?！　〔灰伺袥Q房屋所有權(quán)的歸屬。應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的?？梢粤硇邢蛱嵩A，”根據(jù)這一解釋的規(guī)定，法官有較大的自由裁量權(quán)?？筛鶕?jù)具體的案例綜合判斷；對未登記的一方而言，尚有權(quán)利去爭取不動產(chǎn)的所有權(quán)，只要有充分、合理和合法的證據(jù)即可，參照這兩條司法解釋。法官在處理案件時，就可以較明確地保護未登記人的利益，從而防止只適用解釋（三）第十條的規(guī)定，以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。以致對未登記而出資首付的一方平。 （二）著重考慮非產(chǎn)權(quán)所有人對房產(chǎn)的貢獻 ， 對于非產(chǎn)權(quán)所有人而言。說說寧波海曙潮悅南塘售樓部電話小區(qū)配套