寧波海曙潮悅南塘
項(xiàng)目簡介
潮悅南塘位于寧波核心鄞奉CBD、南塘河畔，是花樣年、中梁、建杭三大房企攜手、四大國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂巨獻(xiàn)高品質(zhì)住區(qū)。
潮悅南塘項(xiàng)目總面積約5萬方，總建筑面積約21萬方，綠地率約35%，由16棟12-33層的小高層和高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)1254套，全部為高品質(zhì)成品住宅。
樓層朝向南偏東科學(xué)采光設(shè)計(jì)，南北通透，俯瞰奉化江、南塘河雙水系景觀
物業(yè)公司花樣年國際物業(yè)，2.75元/平/月
交付時(shí)間2023年3月精裝交付
周邊配套
區(qū)位位于南塘河畔，海曙、鄞州、東三區(qū)交匯之地，旁邊規(guī)劃約190萬方鄞奉CBD，核心地段。
環(huán)境東側(cè)奉化江，西側(cè)南塘河，規(guī)劃約5公里濱江綠化帶，將與南塘公園共同構(gòu)成豐富的濱江景觀環(huán)境，休閑、游賞、健身等多功能于一體的濱江公園。
交通環(huán)城南路、鄞奉路兩條城市主軸，南環(huán)高架、新典橋（在建）立體交通環(huán)伺。7條公交線路，附近有2號線云霞路站及規(guī)劃8號線南苑站，2公里可達(dá)寧波、寧波客運(yùn)中心，15分鐘可達(dá)櫟社。
商業(yè)1公里內(nèi)有南塘老街，三江購物超市，南苑菜市場，2公里即可到達(dá)月湖盛園，海曙恒一廣場；3公里可達(dá)天一廣場、舟宿夜江、鄞州萬達(dá)廣場和明州里商圈。
15分鐘內(nèi)可達(dá)寧波醫(yī)院、寧波第二醫(yī)院、寧波婦兒醫(yī)院，段塘社區(qū)醫(yī)院等。
教育規(guī)劃幼兒園、鎮(zhèn)明小學(xué)分校、南苑小學(xué)、東恩中學(xué)、南面在建雅戈?duì)柧拍杲逃龑?shí)驗(yàn)學(xué)校，具體學(xué)區(qū)劃分以公示為準(zhǔn)。
成都市的調(diào)研數(shù)據(jù)所作的實(shí)證研究顯示,在控制其他因素不變的情況下,如果居民預(yù)期未來一年內(nèi)房價(jià)會繼續(xù)上漲, 其住房需求會提升96%，基于實(shí)證結(jié)論,文章深入分析了預(yù)期和房價(jià)的互用機(jī)理,并提出了培育合理預(yù)期的相關(guān)政策建議,特別是在向市場提供信息公共品,幫助市場中的各個(gè)參與主體形成理性的預(yù)期和行為動(dòng)機(jī)方面應(yīng)發(fā)揮的作用， 唐亮（2007）從理性預(yù)期的角度，在理論上分別分析了、機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)商這三者與消費(fèi)者市場預(yù)期之間的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。文章主要的研究點(diǎn)在于影響消費(fèi)者理性預(yù)期的因素及其與消費(fèi)者理性預(yù)期的關(guān)系。并給出了如何正確引導(dǎo)消費(fèi)者市場預(yù)期的幾點(diǎn)建議。
房地產(chǎn)市場整體依然趨冷。本輪市場回調(diào)底部尚不明朗，而實(shí)際上2009年房屋銷售價(jià)格指數(shù)相對較低，與作者的在一定程度上比較接近， 于洪芹、王美露、周思遠(yuǎn)（2010）用聚類分析的方法對城市房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢進(jìn)行，運(yùn)用房價(jià)水平、人均GDP、平均工資水平、人均可支配收入、人均消費(fèi)支出和CPI指數(shù)六個(gè)指標(biāo)進(jìn)行實(shí)證分析。將這些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較為接近的城市歸為一類，用SPSS完成運(yùn)算步驟給出聚類分析結(jié)果，將我國大中城市分為四組，分別進(jìn)行現(xiàn)狀分析并同組城市的房產(chǎn)市場， 二、房價(jià)、經(jīng)濟(jì)與政策 。 隨著樓市發(fā)展日趨異常。揮動(dòng)了宏觀調(diào)控的大棒?！ ∩虾t有靜安、徐家匯、古北、陸家嘴等板塊，而廣州的珠江新城板塊也屬于此類型。在上海，另有一種較為獨(dú)特的物業(yè)值得關(guān)注。即里弄房。據(jù)上海美聯(lián)物業(yè)園分行營業(yè)經(jīng)理宋吳曼介紹。目前位于靜安、徐匯、黃浦區(qū)內(nèi)的里弄房深受老外歡迎，帶有庭院和曬臺的一房月租金也可達(dá)到15000元左右，租金回報(bào)率可達(dá)5％，第五招充分挖掘“潛力股” ，物業(yè)特點(diǎn)房地產(chǎn)市場也有“潛力股”。對于“潛力股”型房產(chǎn)來說，應(yīng)該在其尚未顯露之前發(fā)現(xiàn)它。并提前“”，等到顯山露水之時(shí)，其價(jià)格肯定會大幅，“潛力股”型房產(chǎn)容易出現(xiàn)在新興板塊內(nèi)，同時(shí)與主導(dǎo)的大型項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)。2020寧波海曙潮悅南塘售樓中心商售樓處地址