寧波海曙潮悅南塘

項(xiàng)目地址寧波市海曙區(qū)鄞奉路與環(huán)城南路交叉口

開發(fā)商浙江建杭置業(yè)有限公司、中梁地產(chǎn)集團(tuán)、花樣年  

建筑面積205150.95㎡；面積51215㎡

容積率2.9；綠化率/；總戶數(shù):1254戶

商業(yè)生活配套南塘老街、南塘公園；鎮(zhèn)明小學(xué)分校、東恩中學(xué)、雅戈?duì)枌?shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）；南苑菜市場(chǎng)、三江購物超市；醫(yī)院、第二醫(yī)院和寧波婦兒院、段塘街道社區(qū)醫(yī)院。

建筑類型高層、小高層

裝修情況精裝修

綜述項(xiàng)目東沿鄞奉路，南靠環(huán)城南路，西側(cè)和北側(cè)是市政規(guī)劃道路。小區(qū)西側(cè)南塘河，東側(cè)過鄞奉路是奉化江。項(xiàng)目面積約5萬方，建筑面積約21萬方，規(guī)劃建設(shè)16棟12-33層的小高層和高層，總戶數(shù)1254套，全部為精裝修交付。

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　　廣大購房者在買房中要擦亮雙眼，善于拿起法律保護(hù)自己的合法權(quán)益，條款一本協(xié)議簽訂后。乙方(購房者，下文同)到期不簽訂商品房買賣合同的。乙方所付定金不予退還，稱霸原因該條款不區(qū)分具體情況。將不能簽約的責(zé)任全部推給了購房者，律師解霸高《關(guān)于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定“人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。商品房買賣合同未能訂立的。

　　故出于及變現(xiàn)能力考慮，無法房產(chǎn)申請(qǐng)，支招 。本想通過房產(chǎn)方式消費(fèi)，卻發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)屬于上述五類，人心情難免“悲劇”感叢生。但即便沒有房產(chǎn)資質(zhì)，較大額度的消費(fèi)并非沒有路徑。申請(qǐng)個(gè)人信用如若用途得當(dāng)，人可適度申請(qǐng)個(gè)人信用，普通職場(chǎng)人士往往申請(qǐng)額度在月收入的4～8倍，如果是、教師、國企職員等行業(yè)人群，多可月收入6～10倍的金額，利用其他財(cái)力證明資質(zhì)如若人持有穩(wěn)定的國債、、?；蛟谄渌烙蟹€(wěn)定收益，亦可出具相關(guān)證據(jù)證實(shí)自己的還款能力。

　　主管單位明確指出。只有期滿5年，經(jīng)濟(jì)適用房（或限價(jià)房）產(chǎn)權(quán)才能完全實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。若經(jīng)適房房東在5年內(nèi)出售房屋。將違背相關(guān)條例。無法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接，更不要提資質(zhì)了。有人或許會(huì)有疑問明明是自己掏錢買來的房產(chǎn)。為何卻不具備交易、支配權(quán)，實(shí)則不然，由于經(jīng)適房屬于保障性住房，其建立的目的是解決城市中低收入職工家庭住房困難，為了抑制經(jīng)適房成為投機(jī)者的短期獲利工具。主管單位方才出臺(tái)“5年大限”，小產(chǎn)權(quán)房＝無產(chǎn)權(quán)房 ，名為小產(chǎn)權(quán)（或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)），實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，這就是該類房產(chǎn)存在的尷尬，沒有產(chǎn)權(quán)證明，一紙銷售方的出售合同。