建議杭州余杭鼎創(chuàng)財富中心開發(fā)商是誰看完令人恍然大悟

公司鼎勝集團(tuán)開發(fā)、藍(lán)城集團(tuán)代建品質(zhì)有保障、一級資質(zhì)綠城物業(yè)服務(wù)

 【區(qū)域板塊】未來科技城CBD核心板塊

 【項目】2.9萬方、總建筑面積20.4萬方、總體量796套

 【總層高】1-2層為商業(yè)/3-21層為公寓

 【車位配比】地下3層，共計1400個車位

 【產(chǎn)權(quán)年限】40年 、產(chǎn)證齊全

 【主力戶型】45㎡-56㎡兩衛(wèi)三房設(shè)計

 【層高】4.2米LOFT

 【價格】均價3W-3.1W

 【位置】5號線良睦路站C出口150米

 【水電】民用電 商業(yè)水

 【物業(yè)公司】綠城物業(yè)4元+

購買理由

1、公司鼎勝集團(tuán)開發(fā)、藍(lán)城代建品質(zhì)有保障、綠城物業(yè)服務(wù)

2、未來科技城宇宙中心、與夢想小鎮(zhèn)、阿里巴巴全球總部、國際會展中心、海創(chuàng)園、歐美城、杭州西站樞紐 、浙一總部做鄰居。

3、地鐵口精裝、民電商水

4、項目自帶10萬寫字樓，目前招商已完成/企業(yè)入駐代表

（杭州） 電商產(chǎn)業(yè)基地

（杭州）未來區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心自帶10000人以上高薪高素質(zhì)租客群體

5、斥巨資2.5億打造全景尊藍(lán)系玻璃幕墻產(chǎn)品

6、項目西側(cè)100米為閑林港河景觀公園、有近16萬平方米綠化面積，5000米塑膠跑道

AI【產(chǎn)業(yè)配套】:園區(qū)自帶雙IP

授牌（杭州）電商產(chǎn)業(yè)園

（杭州）未來區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心、國際會展中心、夢想小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、歐洲中心、阿里巴巴全球總部、OPPO全球研發(fā)中心、VIVO全球總部、恒生科技園

　　3、11層小高層住宅為15～20；，4、6層以下多層住宅為08～12；，5、聯(lián)排別墅為04～07；，6、別墅為02～05；，7、非普通住宅,住宅小區(qū)容積率小于10，容積率越高越好還是越低越好，從開發(fā)商角度度看容積高就可以把地價拉下來，使成本低一些，對于買房者來說，當(dāng)然是容積率小的好啦，一般住宅小區(qū)容積率在20以下，就可以了，如果達(dá)到20或以上的容積率，住房就顯得太擠了。容積高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口。終小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降，另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

　　不能稱作是真正的南北通透。到了夏天室內(nèi)極其悶熱，采光問題還可以通過裝修改造解決。通風(fēng)就比較難解決了，并且在二手房市場上，由于這個不足。這樣的房子往往賣不出邊戶的價錢，也有人覺得中間戶比邊戶好，因為中間戶比較暖和。其實現(xiàn)在大家生活條件都好了，冬天基本上暖氣空調(diào)都會開。而且有窗戶擋著。其實都差不多，無論是邊戶還是中間戶都會有缺點，但是相對來說，邊戶的優(yōu)點是比中間戶的優(yōu)點多的，中間戶如果樓層偏低。采光和通風(fēng)會受到影響。如果小區(qū)樓間距不合理。那么曬衣服就是一個問題，而且中間戶因為人來人往。會比較吵鬧，1房價明顯過低時需進(jìn)價評估。

　　提出一個問題同樣是三室戶型，有80平、90平、100平，甚至120多平這么多分類，這些不同面積的三室到底有何不同，經(jīng)過查詢后期改造受面積影響，具體分析，請往下看。1、80㎡以下三房，80平米的戶型，如果設(shè)置為三室的話，平常人思考一下，都會覺得略顯擁擠，一般情況下，這樣的面積是兩室的話。會更合理一些，想要以三室的形式出現(xiàn)，必須要通過對局部功能區(qū)的改造來實現(xiàn)三室的目的，比如贈送的陽臺面積較大，通過封陽臺或者是減小公共區(qū)域的面積。省出一個小房間，終達(dá)到三室的效果。2、80-90㎡的三房，這個區(qū)間的三室戶型多出現(xiàn)在容積率較大的社區(qū)。