深度解析杭州鼎創(chuàng)財(cái)富中心戶型多大的價(jià)值優(yōu)缺點(diǎn)分

購(gòu)買理由

1、公司鼎勝集團(tuán)開發(fā)、藍(lán)城代建品質(zhì)有保障、綠城物業(yè)服務(wù)

2、未來(lái)科技城宇宙中心、與夢(mèng)想小鎮(zhèn)、阿里巴巴全球總部、國(guó)際會(huì)展中心、海創(chuàng)園、歐美城、杭州西站樞紐 、浙一總部做鄰居。

3、地鐵口精裝、民電商水

4、項(xiàng)目自帶10萬(wàn)寫字樓，目前招商已完成/企業(yè)入駐代表

（杭州） 電商產(chǎn)業(yè)基地

（杭州）未來(lái)區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心自帶10000人以上高薪高素質(zhì)租客群體

5、斥巨資2.5億打造全景尊藍(lán)系玻璃幕墻產(chǎn)品

6、項(xiàng)目西側(cè)100米為閑林港河景觀公園、有近16萬(wàn)平方米綠化面積，5000米塑膠跑道

AI【產(chǎn)業(yè)配套】:園區(qū)自帶雙IP

授牌（杭州）電商產(chǎn)業(yè)園

（杭州）未來(lái)區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心、國(guó)際會(huì)展中心、夢(mèng)想小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、歐洲中心、阿里巴巴全球總部、OPPO全球研發(fā)中心、VIVO全球總部、恒生科技園

【板塊價(jià)值】未來(lái)科技城于2011.12.31正式掛牌，杭州未來(lái)科技城是繼北京、天津、武漢由中組部欽定為四大科技城之一

發(fā)展成長(zhǎng)速度快

是海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打卡基地!

是浙江省一個(gè)省、市、區(qū)重點(diǎn)打造的高端人才集聚區(qū)，自主創(chuàng)新示范區(qū)和科學(xué)發(fā)展新城區(qū)

由2013年阿里巴巴首駐，后海創(chuàng)園、夢(mèng)想小鎮(zhèn)、天使小鎮(zhèn)、利爾達(dá)物聯(lián)網(wǎng)科技園、同花順之江實(shí)驗(yàn)室、歐美中心、人工智能小鎮(zhèn)、數(shù)字健康小鎮(zhèn)、中電海康（?？低暷腹荆IVO全球總部、OPPO研發(fā)中心、杭州西站、浙一先后入駐，未來(lái)科技城勢(shì)必成為杭州宇宙中心、硅谷

　　八、銷戶提取全部余額。如果繳存職工一定的條件可申請(qǐng)?zhí)崛∽》咳坑囝~，并注銷個(gè)人住房，一、購(gòu)買非住宅性質(zhì)的房子，其實(shí)，住房作為職工的一項(xiàng)福利政策，它對(duì)于購(gòu)房行為是有嚴(yán)格要求的，也就是說(shuō)，住房只能用于普通商品房的購(gòu)買。如果你所購(gòu)的房子非住宅性質(zhì)，比如商鋪、車位、別墅等等類型的房屋，那么也是無(wú)法使用的，二、買三套房，隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，如今首套房與二套房的首付比例都有所了。而如果你想要使用來(lái)買三套房的話，那么答案很明顯就是，你會(huì)被直接拒絕，因?yàn)樽》渴菫榱私鉀Q全民安居問(wèn)題而設(shè)立的住房保障性政策。

　　一梯兩戶雖然購(gòu)房成本多，就一定不好嗎，并非如此，購(gòu)買一梯兩戶多花的也不是冤枉錢。畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設(shè)施中有所體現(xiàn)，相當(dāng)于花錢買平安，再者，從房子的升值潛力來(lái)看。公攤面積大意味著樓層少住戶少，房產(chǎn)講究的就是一分價(jià)錢一分貨，如今越來(lái)越多的人追求生活品質(zhì)。高品質(zhì)房屋更能賣個(gè)好價(jià)錢，三、通風(fēng)采光、性不同，一梯兩戶的房子大多戶型南北通透，明廚明衛(wèi)，向陽(yáng)的房間當(dāng)然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設(shè)計(jì)時(shí)，大多會(huì)把通風(fēng)采光好風(fēng)景都配給邊戶。中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯墻擋住，不可避免會(huì)出現(xiàn)南北不通透暗廚暗衛(wèi)的情況。

　　綠地率和綠化率是不同的概念，一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說(shuō)“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。需了解進(jìn)深，現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下。這個(gè)數(shù)字比較合理。板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在105至12米之間比較理想，相關(guān)得房率和公攤面積，一般多層得房率在80%以上。高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會(huì)降低。電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。 一般來(lái)說(shuō)。高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)，高層公攤系數(shù)一般在018～026之間。而多層的公攤系數(shù)則在011～016之間。