樓盤名稱樂(lè)活天地

所屬區(qū)域 上海 青浦

樓盤類型公寓

新價(jià)格20000元/m2

開盤價(jià)格15000元/m2

開發(fā)商名稱上海四維爾控股集團(tuán)

購(gòu)房參考水電煤全通公寓 17號(hào)線旁 開通即升值

建筑形式現(xiàn)代設(shè)計(jì)公寓

環(huán)線位置外環(huán)

物業(yè)公司上海圓外物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費(fèi)3.5

供暖方式小區(qū)集中供暖

取 暖 費(fèi)/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯

車 位 費(fèi)

飲 用 水市政供水

使 用 率80%

綠 化 率30%

容 積 率1.2

總面積30134平方米

總建筑面積35231平方米

售樓處電話轉(zhuǎn)73816

　　另外簽定金合同，或是能夠立刻付首付款的還可以立即簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議書。定金合同或是買賣合同中就會(huì)涉及到公司花費(fèi)（假如找了公司得話）難題，因此自身要明確好介紹費(fèi)的金額、交付方法等，3、要將好的材料交到機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)先向房子開展評(píng)定，隨后再確定后下款，然后就可以申請(qǐng)辦理了。等申請(qǐng)辦理好，產(chǎn)權(quán)后，機(jī)構(gòu)就會(huì)先付款首付給小區(qū)業(yè)主，等著你簽了房地產(chǎn)備案后，余款就立即打給小區(qū)業(yè)主了，但你的按揭就開始了，4、購(gòu)買新房子得話。還需要繳納房產(chǎn)契稅、房屋漏水維修、所有權(quán)證合同印花稅、所有權(quán)證評(píng)估費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修金等?！　《噙x擇一些和口碑都可靠物業(yè)服務(wù)公司，畢竟交房后幾十年的生活都是與物業(yè)息息相關(guān)的，6看五證和不動(dòng)產(chǎn)證。關(guān)于這兩大類。既是房屋質(zhì)量的保障，又是購(gòu)房者終身權(quán)益的保障，購(gòu)房、簽合同時(shí)。出示五證是開發(fā)商應(yīng)當(dāng)做的事。也是獲取不動(dòng)產(chǎn)證的前提，而明確不動(dòng)產(chǎn)證的辦理時(shí)間也是購(gòu)房者能夠迅速實(shí)現(xiàn)自己權(quán)益，維護(hù)自身利益的保障，因?yàn)槲遄C不全房屋質(zhì)量差從而的行為比比皆是，因?yàn)殚L(zhǎng)久無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)證而無(wú)法安家的現(xiàn)象也是很多的，簽購(gòu)房合同是件大事，看好合同條款。能防范交房時(shí)的一定不必要的法律糾紛，購(gòu)房朋友們不妨多了解以上知識(shí)?！　《继硬贿^(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕。是否漏水、滲水就能一覽無(wú)遺，尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有發(fā)霉的現(xiàn)象，八、重點(diǎn)看房子戶型。購(gòu)買房屋好是看空房子，因?yàn)榭辗孔記](méi)有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是利用率高、性高、功能性強(qiáng)，如果臥室的門直接面對(duì)客廳，則性比較差，好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來(lái)，買二手房實(shí)地看房很重要。日后的居住舒適度就完全看它了，九、物業(yè)管理好不好，樓道里干不干凈，是否擁堵。有沒(méi)有及時(shí)清理；電梯使用年限、梯戶配比情況如何；飲用水水質(zhì)好不好。

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