江門世茂·御泉十里——富硒真溫泉健康小鎮(zhèn)

世茂御泉十里地處于粵港澳大灣區(qū)西岸腹 地江門臺山，總1500畝，依托千年富硒溫泉，打造千畝健康文旅小鎮(zhèn)，集酒店、風(fēng)情度假、養(yǎng)老、泉林人居為一體，灣區(qū)全齡段常時旅度需求。南富硒真溫泉所在地。

面積約1500畝

綠化率30%

建筑密度21%

產(chǎn)權(quán)70年

面積段約45-110㎡洋房，約138㎡別墅

層高洋房2.9m，別墅3.2m

管理費(fèi): 洋房1.6元/㎡， 別墅2.5元/㎡

交樓時間2022年6月30日

交通便利發(fā)展?jié)摿薮?江門臺山，灣區(qū)西岸；

臺山立體交通路網(wǎng)，一小時珠三角生活，不出灣區(qū)，享度假休閑；

三橫一縱中開高速、西部沿海高速、廣中江高速、珠三角環(huán)線高速；

雙鐵一軌江恩城軌、廣佛江珠城軌、深茂高鐵。

二、 項目核心賣點(diǎn)

1.雙股房企， 地標(biāo)

家擁有A+H企業(yè)，2019年銷售額第9。覆蓋全球超120個城市，打造近400個臻品項目，擁有超300米地標(biāo)9座。締造了世界奇跡上海佘山世茂洲際酒店、世茂前海中心、世茂深港國際中心等一線城市地標(biāo)。

2.粵港澳大灣區(qū)，劍指世界灣區(qū)

全球四大灣區(qū)之一，以5%的人口創(chuàng)造12%的經(jīng)濟(jì)體量，經(jīng)濟(jì)增長活躍的地方，是選擇。

3.千億配套封面，暢達(dá)港澳深珠

擘劃廣海灣千億基建配套，港珠澳大橋西延線、黃茅?？绾４髽虻龋龠_(dá)深港珠澳。

4.長壽之鄉(xiāng)，灣區(qū)康養(yǎng)勝地

得益于其得天獨(dú)厚的地理位置以及不可的自然資源，臺山是的長壽之鄉(xiāng)，也曾有專題報道過臺山百歲老人的比例情況，發(fā)現(xiàn)臺山百歲老人的比例竟然是廣州的3倍，深圳的近13倍，是灣區(qū)康養(yǎng)勝地

5.世界三大富硒溫泉，康養(yǎng)文旅封面

世茂御泉十里為世界三大硒溫泉所在地之一，南一個富硒真溫泉。溫泉水硒含量高達(dá)0.06mg/L，真正媲美的法國理膚泉，具備等。

6.富硒長壽地，山湖泉林齊聚

項目自然環(huán)境優(yōu)越，匯聚山、湖、泉、林于一體宜居生態(tài)，空氣負(fù)氧離子含量達(dá)到4萬/㎝3，遠(yuǎn)超廣西巴馬長壽之鄉(xiāng)；而且溫泉，土壤也是富含硒元素，是臺山人長壽的秘訣。

7. 千畝硒泉健康小鎮(zhèn)，六重溫泉體驗

凝聚世茂30年高端豪宅及城市地標(biāo)打造經(jīng)驗，集星級酒店、風(fēng)情度假、養(yǎng)老、泉林人居四位一體，為全齡段常時旅度需求，依托廣東省富硒溫泉珍稀資源，打造以宋代體驗式主題溫泉街區(qū)、五星級標(biāo)準(zhǔn)溫泉酒店、3萬平米富硒溫泉區(qū)、打卡勝地半山溫泉、定制溫泉民宿以及溫泉入戶別墅六重溫泉體驗。

8.千億溫泉旅居產(chǎn)業(yè)，灣區(qū)富硒溫泉

溫泉旅居產(chǎn)業(yè)規(guī)模增長，全年接待旅客近8億人次，拉動GDP增長值近6300億元。江門2018年接待客流量達(dá)到6493萬人次，旅游收入587.48億，臺山依托“僑鄉(xiāng)”的豐富海外以及港澳臺資源，年接待游客量超1000萬，富硒溫泉是游客的，未來發(fā)展不可。

9.灣區(qū)富硒溫泉，約45㎡溫泉公寓，灣區(qū)罕有的集山湖泉林四大自然資源于一體項目，擁有世界三大級富硒溫泉資源，而產(chǎn)品約45㎡的溫泉公寓，更是旅居。

10.富硒溫泉公寓，27%超高回報率，目前項目酒店客房費(fèi)達(dá)1200-4000元/間/晚，而且經(jīng)常一房難求！45㎡帶精裝溫泉公寓33.5萬起！按板塊標(biāo)準(zhǔn)計算，租金124元/天，每年出租天數(shù)約180天，總收益約22320元/年，回報高達(dá)6.66%！15年即可回本，遠(yuǎn)超一線城市回報，如按首付10萬起計算，回報更高達(dá)22.3%！

　　房地產(chǎn)價格能否漲過無收益率。都是個大問題。很多人說當(dāng)前房地產(chǎn)哀鴻遍野。于是地方采取政策就有了合理理由，但當(dāng)前樓市有很多項目出現(xiàn)排隊的局面，值得關(guān)注的事情是為什么總是出現(xiàn)排隊的現(xiàn)象，說白了還是我們的資源比較少，競爭比較激烈，稍微一猶豫。就錯了好。這里的較少，不是說較少，而是分配正。很多房叔房擁有房產(chǎn)上百套。而很多人無房可租。由于資源較少，為了搶到資源。不少人不但不排隊，插隊還特別有理，當(dāng)前創(chuàng)造財富的一代，都是過過苦日子的，無論是城里人。還從農(nóng)村出來的人，為了搶到資源和財富?！　《?、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的，看房的時候，這好那也好一到關(guān)鍵時候就磨磨唧唧。當(dāng)斷不斷，猶猶豫豫，總是等機(jī)會過去了再懊悔的人，尤其是購房者，這點(diǎn)對他們來說更是硬傷，由于市場需求基數(shù)龐大。很多好的稍縱即逝，所以說當(dāng)斷不斷。必受其亂。三、永遠(yuǎn)總是看而不買的，這類人不是不想買。而是總想多看幾套，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價格了，怎么和我當(dāng)初看的價格差這么多呢。市場在不斷變化。要考慮選擇的機(jī)會成本，四、過于相信親友建議的，親友總是事后諸葛亮，過去總是好的。將來一定是險惡的。　　的質(zhì)疑使得長租公寓這個新興行業(yè)正面臨的打擊和挑戰(zhàn)，“堅決遏制房價上漲”將成為下半年房企拿地“緊箍”，在考慮自身規(guī)?；l(fā)展的同時也將會更為理性判斷未來的性，一方面房企尤其是房企的補(bǔ)庫存內(nèi)趨力依然在上升，從而部分城市尤其是三四線城市土地交易還將處于狀態(tài)；但另一方面，受政策影響，房企在拿地時往往更為謹(jǐn)慎，政策風(fēng)向的“緊箍”會發(fā)揮重要作用，部分城市土地的率走低以及土地流拍不斷增多亦屬正常，對于房企來說。土地流拍既不代表著房企在勒緊褲帶過冬，也不代表市場撿漏機(jī)會增多。而是房企對于后市保持的‘謹(jǐn)慎度’在不斷提升。