嘉善鴻翔天宸府

嘉善魏塘街道精裝修住宅

項目名稱:{鴻翔天宸府}

開發(fā)商:嘉善鴻翔天辰置業(yè)有限公司

項目資料

占 地:23189平方米

建 筑:62616平方米

總棟數:6幢550戶

產 權:70年

均 價:待定

面 積:70-80－90平

容積率:2

綠化率:30%

得房率:78%

交房時間:2022年7月

裝修標準:1500元/平

層高:8-18層建筑組成

周邊配套

學校:嘉善四中、小學、新世紀學校

醫(yī)院:嘉善縣醫(yī)院、嘉善縣五洲醫(yī)院 嘉善東方醫(yī)院

:農業(yè)、建設、郵政

公交:K201、K301、K151、K228、上海楓涇古鎮(zhèn)到嘉善客運站的省際班車

汽車站 客運站:嘉善客運站 楓涇旅游專線客運站

高鐵站:嘉善 嘉善南站（高鐵站）

高速公路:滬昆高速 申嘉湖高速

國道:320國道

?:上海虹橋 浦東 杭州蕭山

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    　　都應該怎么選。事先應該了解各個樓層、樓棟、套數的優(yōu)缺點。再進行選擇。③買房時，開發(fā)商資金、樓盤低、物業(yè)服務好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要的技巧。啥時候買房才是對的，五個訣竅幫你決定。買房稅費簽約。不少人都覺得自己沒有買到好房是因為沒有選對，卻又不知道該怎么選擇購房，其實選擇購房是有技巧的，下面我們就跟大家具體介紹一下，訣竅一在減價15%-30%的中尋找機會，對于普通剛需項目來講，一般減價10%到15%就可以市場成交量，而對于高端豪宅來講，則需要減價20%-30%的幅度。

    　　市場需求才會被大幅，購房者可在個案價格下調15%至30%這個中尋找機會點，訣竅二選擇適合自己的更重要，剛需買房的主要目的是自住，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不多考慮是不是買房的。應該果斷出手，訣竅三選擇開發(fā)商，如果選擇了信譽不好的開發(fā)商，往往就會造成無法按時交房，房子質量太差等問題。給購房者帶來巨大損失。因此還是要選擇開發(fā)企業(yè)。因為開發(fā)企業(yè)不僅僅做的是產品。也是為了做口碑。而且開發(fā)企業(yè)信譽好。

    　　征收15%的契稅，二套房90平以下，征收1%的契稅；二套房90平以上，征收2%的契稅，（二套房契稅政策。北上廣深除外），假設房屋總價100萬，面積89平，為首套房，則契稅為1萬。3、房屋維修，各個城市不同類型的房子。房屋維修的征收標準也不相同，有些是按照幾十元每平方米的標準征收，比如40元/㎡；也有些是依據購房款征收一定的比例。比如征收購房款的2%；還有些是按照每月X元每平方米的標準征收。比如025元/㎡·月。買房前。自己需要弄清楚所在城市房屋維修的征收標準，4、權證印花稅，普通住宅5元/件，5、權證登記費。

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