火爆通知海寧朗詩綠洲璟院優(yōu)惠怎么回事

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【樓盤】---朗詩綠洲璟院

【地址】---海寧洛隆路和雙宏路的交叉口往北200米處

【體量】---2356（首開132套）

【容積率】---1.2

【綠地率】---30%

【總高】---11層

【電梯】---1梯2戶

【物業(yè)】---朗詩綠色生活（2.5元含能耗）

【交房時(shí)間】---一期預(yù)計(jì)2022年3月底

【交付標(biāo)準(zhǔn)】---毛坯交付（洋房配置新風(fēng)系統(tǒng)）

【主力面積】---78-89

【價(jià)格】---11900起（備案價(jià)）

【首付】----首付分期，1.5成起

【商業(yè)配套】---項(xiàng)目位于屬于洛隆路和皮革城雙商圈，東面1公里就是城北繁華商業(yè)街——洛隆路，東面800米就是經(jīng)開區(qū)一個(gè)綜——金泰時(shí)尚廣場，皮革城距離項(xiàng)目約6公里，皮革城中心是集吃、喝、玩、樂、購于一體的大型綜合商業(yè)中心，不僅海寧本地人在這里消費(fèi)，各地的商家、旅客來海寧都會(huì)在這里采購和消費(fèi)。

同時(shí)，項(xiàng)目自帶近1700方的商業(yè)配套，未來會(huì)有凈菜超市等生活配套，在項(xiàng)目東南側(cè)規(guī)劃為大型的商業(yè)用地，目前已有國內(nèi)多個(gè)一線大型商業(yè)開發(fā)運(yùn)營公司前來考察，建成后商業(yè)中心零距離，也會(huì)進(jìn)一步提升小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)?，F(xiàn)在海寧市城南板塊房價(jià)都已經(jīng)20000多了，等旁邊規(guī)劃商業(yè)建成后未來的發(fā)展空間都能看的。

【高鐵】----滬昆高鐵（已建成），第二條高鐵（滬乍杭自桐鄉(xiāng)經(jīng)海寧跨越錢塘江）即將修建

【城鐵】---杭海城際鐵路在建，接駁杭州地鐵一號線，海寧皮革城站至杭州余杭高鐵站20分鐘

【高速】----滬杭高速、常臺高速，杭涌高速，蘇紹高速。

【配套】---海寧市中醫(yī)院，海寧市醫(yī)院分院——康湖醫(yī)院（兩年內(nèi)交付使用），海寧市皮城醫(yī)院。

【學(xué)區(qū)配套】---項(xiàng)目自身配建約3100方的幼兒園，從規(guī)模來看預(yù)計(jì)會(huì)有9個(gè)班，未來我們的業(yè)主有小孩讀幼兒園就在家門口，接送方便、安全，省心。

同時(shí)距離項(xiàng)目5.5公里有海寧的私立學(xué)校宏達(dá)學(xué)校，教學(xué)水平和師資力量都是的。

火爆通知海寧朗詩綠洲璟院

買房要交哪些稅？

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的。

　　總之所有申請人的情況都會(huì)影響到申請，4、房齡，購買二手房的話，會(huì)房子房齡，通常是20-25年。房齡大的二手房可能會(huì)被降低額度或者被嚴(yán)格的拒貸，而且房齡會(huì)影響年限。一般房齡與年限的關(guān)系為房齡+年限≤50年，但是城市間房齡和年限之和有差別，有的要求高不超過40年，今年政策收緊，有部分城市縮短了年限。同時(shí)也縮短了房齡+年限之和。對于二手房年齡的也變嚴(yán)了，在子的時(shí)候要注意二手房房齡的問題，二、清償、保障能力類，清償、保障類包括人的收入、資產(chǎn)等還款能力、個(gè)人，1、個(gè)人。

　　額度更低。影響房貸年限的四大因素，1、土地使用年限，土地使用年限≠房齡時(shí)千萬別搞混，專家解析在購房人申請房貸時(shí)，大多比較關(guān)注的是房子的房齡，卻很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商早拿地時(shí)開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)的規(guī)定都是要求年限小于土地使用年限。然而不同的規(guī)定也不相同，購房人在以前好咨詢，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因?yàn)橥恋厥Ｓ嗟氖褂媚晗奚俣绊懽约旱哪晗蓿陨淼膲毫Α?/p>

　　就是人在申請時(shí)，通過評級會(huì)給人評級出一個(gè)額度，如果人通過“借唄”、“微粒貸”等產(chǎn)品已經(jīng)先期貸出部分資金，在審批額度時(shí)就會(huì)將這部分額度從原有的額度中減去，無形中就了人實(shí)際的批貸額度，3、工作性質(zhì)，從某種程度來說，單位性質(zhì)的不同使員工的工作穩(wěn)定性產(chǎn)生了天差地別，與普通工薪族相比，在國企單位、企業(yè)上班的人，的額度更高，因?yàn)檫@類員工有穩(wěn)定的工作單位，機(jī)構(gòu)無需擔(dān)心他們“”，同樣的道理，管理層比普通員工的“貸遇”更豐厚，反過來講。由于銷售是個(gè)流動(dòng)性較大的職業(yè)。收入穩(wěn)定性較差。